პენტჰაუსების გაყიდვა თბილისში

რაიონები, მიკრორაიონები და მეტრო
64 ბინა
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 591 502 ₾-დან, 115.4 მ², აქსის თაუერსი
‍1 591 502 ₾
4 ოთახი115.4 29 37 დან
ილია ჭავჭავაძის გამზირი, 37მ (ბლოკი 2)
ვაკე, აქსის თაუერსი
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 399 424 ₾-დან, 122 მ², null
‍1 399 424 ₾
4 ოთახი122 219 24 დან
მიხეილ თამარაშვილის გამზირი, 13
საბურთალო
5 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 920 779 ₾-დან, 300 მ², null
‍1 920 779 ₾
5 ოთახი300 29 9 დან
გიორგი შატბერაშვილის ხევი, 6
ვაკე
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 938 437 ₾-დან, 190 მ², Domus Nea
‍938 437 ₾-დან
3 ოთახი190 2
პეტრე ქავთარაძის ქუჩა 22ბ
ვაკე, Domus Nea
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 560 318 ₾-დან, 73 მ², null
‍560 318 ₾
3 ოთახი73 24 4 დან
მიხეილ წინამძღვრიშვილის ქუჩა, 107
ჩუღურეთი
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 070 148 ₾-დან, 131 მ², მწვანე ქალაქი ლისზე
‍1 070 148 ₾
3 ოთახი131 23 5 დან
იასამნების ქ, 5 (ბლოკი B6)
საბურთალო, მწვანე ქალაქი ლისზე
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 152 467 ₾-დან, 150 მ², Park Home ვაკეში
‍1 152 467 ₾
4 ოთახი150 211 11 დან
ზურაბ ავალიშვილის ქუჩა, 12 (ბლოკი A)
Park Home ვაკეში
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 943 376 ₾-დან, 191 მ², Domus Nea
‍943 376 ₾-დან
3 ოთახი191 2
პეტრე ქავთარაძის ქუჩა 22ბ
ვაკე, Domus Nea
პენტჰაუსი, 932 949 ₾-დან, 152 მ², null
‍932 949 ₾
თავისუფალი გეგმარება152 210 10 დან
ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა 63
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 714 981 ₾-დან, 300.5 მ², Old City Panorama
‍1 714 981 ₾
3 ოთახი300.5 28 8 დან
მიხეილ ბუხაიძის ქუჩა 44გ (ბლოკი 1)
Old City Panorama
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 740 871 ₾-დან, 113 მ², ელგუჯა ამაშუკელის ქუჩა 23
‍740 871 ₾
3 ოთახი113 212 19 დან
ელგუჯა ამაშუკელის ქუჩა 23
ვაკე
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 862 058 ₾-დან, 377 მ², Domus Nea
‍1 862 058 ₾-დან
4 ოთახი377 2
პეტრე ქავთარაძის ქუჩა 22ბ
ვაკე, Domus Nea
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 289 665 ₾-დან, 10 მ², ოუშენ ვაკე რეზიდენსი
‍1 289 665 ₾
3 ოთახი10 211 14 დან
ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა 67
ვაკე, ოუშენ ვაკე რეზიდენსი
5 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 481 743 ₾-დან, 420 მ², მარუხის გმირების ქუჩა 11
‍1 481 743 ₾
5 ოთახი420 26 7 დან
მარუხის გმირების ქუჩა 11
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 920 779 ₾-დან, 579 მ², გრინჰილ რეზიდენსი
‍1 920 779 ₾
4 ოთახი579 210 10 დან
უნივერსიტეტის ქუჩა 24 (Greenhill Residence 2)
ვაკე, გრინჰილ რეზიდენსი
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 642 088 ₾-დან, 180 მ², წყნეთის გზატკეცილი, 22ბ
1 ბინა
‍642 088 ₾-დან
4 ოთახი180 27 8 დან
წყნეთის გზატკეცილი, 22ბ
ვაკე
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 234 786 ₾-დან, 143 მ², Demax Vake
‍1 234 786 ₾
4 ოთახი143 217 22 დან
ყიფშიძის ქუჩა 22
ვაკე, Demax Vake
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 823 191 ₾-დან, 100 მ², მცხეთის ქუჩა 35/37
‍823 191 ₾
3 ოთახი100 212 13 დან
მცხეთის ქუჩა 35/37
ვაკე
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 440 584 ₾-დან, 165 მ², ილია ჭავჭავაძის გამზირი, 39ბ
‍1 440 584 ₾
4 ოთახი165 26 17 დან
ილია ჭავჭავაძის გამზირი, 39ა
ვაკე
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 784 775 ₾-დან, 220 მ², წყნეთის გზატკეცილი, 22ბ
1 ბინა
‍784 775 ₾-დან
3 ოთახი220 27 8 დან
წყნეთის გზატკეცილი, 22ბ
ვაკე
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

პენტჰაუსები თბილისში

საქართველოს დედაქალაქი თბილისი მუდმივად იპყრობს როგორც ქვეყნის მოქალაქეების, ისე ტურისტების ყურადღებას. მდიდარი ისტორია, კულტურული მრავალფეროვნება და თვალწარმტაცი არქიტექტურა გახდა ქალაქის სავიზიტო ბარათი. ხალხი თბილისს სტუმრობს, რათა ჩაიძიროს უნიკალურ ქართულ არომატში და სრულად დატკბეს ადგილობრივი კულტურის ყველა დეტალით. ასევე, ბევრს ხიბლავს აქტიურად განვითარებადი ინფრასტრუქტურა, რომელიც მაქსიმალურ კომფორტს უქმნის ქალაქის მცხოვრებლებსა და სტუმრებს.

თბილისის საინვესტიციო პოტენციალი უძრავი ქონების სექტორში აგრძელებს ზრდას. ეს ტენდენცია განპირობებულია ქვეყნის სტაბილური ეკონომიკური განვითარებით, ტურისტების ნაკადის ზრდით და კანონმდებლობით, რომელიც მიზნად ისახავს უცხოელების მიერ უძრავი ქონების შეძენის პროცესის გამარტივებას. ინვესტორებს აქვთ წვდომა უძრავი ქონების ფართო არჩევანზე, დაწყებული საბჭოთა პერიოდის ნაგებობებით, დამთავრებული თანამედროვე კომპლექსებით ექსკლუზიური ბინებით.

პენტჰაუსი შეიძლება ჩაითვალოს უძრავი ქონების შედარებით ახალ სახეობად თბილისში. ის განლაგებულია საცხოვრებელი კომპლექსების ზედა სართულებზე და ხშირად გვთავაზობს დიდი ფართობის საცხოვრებელ ბინებს პანორამული ფანჯრებით და გარე ტერასებით, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ დატკბეთ ქალაქის თვალწარმტაცი ხედებით. ასეთი საცხოვრებელი გამოირჩევა მაღალი ღირებულებით, კეთილმოწყობით და მაღალი ხარისხის მასალებით.

პენტჰაუსების სახეობები თბილისში

  • პენტჰაუსები პანორამული ხედებით: ეს აპარტამენტები გთავაზობთ თვალწარმტაცი ხედებს ქალაქზე, მთებზე ან მდინარე მტკვარზე  მაღალსართულიანი შენობების ზედა სართულებზე მათი მდებარეობის და პანორამული ფანჯრების არსებობის გამო.
  • პენტჰაუსები ტერასებითა და ბაღებით: ეს პენტჰაუსები გამოირჩევა ფართო გარე ტერასებით ან სახურავის ბაღებით, რაც უზრუნველყოფს სრულყოფილ ზონას გარე დასვენებისთვის, წვეულებებისთვის ან თუნდაც მებაღეობისთვის.
  • პენტჰაუსი ისტორიულ შენობებში: თბილისი ცნობილია თავისი მდიდარი ისტორიული მემკვიდრეობით, ამიტომ ზოგიერთი პენტჰაუსი განლაგებულია რესტავრირებულ ისტორიულ შენობებში. ეს პენტჰაუსები აერთიანებს წარსულის ხიბლს და თანამედროვე კომფორტს, გთავაზობთ უნიკალურ არქიტექტურულ დეტალებს და ატმოსფეროს.
  • თანამედროვე პენტჰაუსები ახალ კომპლექსებში: თბილისში ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები გვთავაზობენ პენტჰაუსებს თანამედროვე დიზაინით და უახლესი ტექნოლოგიებით. მათ ასევე აქვთ ფართო განლაგება, მაღალი ხარისხის დასრულების მასალები და წვდომა თანამედროვე კეთილმოწყობაზე, როგორიცაა საცურაო აუზები, სპა და ფიტნეს კლუბები.
  • ეკო-პენტჰაუსები: ეკოლოგიურად მდგრადი ცხოვრების სტილისადმი მზარდი ინტერესის გათვალისწინებით, თბილისში ჩნდება პენტჰაუსები, რომელთა დიზაინსა და მშენებლობაში განსაკუთრებული ყურადღება ეკოლოგიასა და ენერგოეფექტურობას ეთმობა. ასეთი პენტჰაუსები შეიძლება შეიცავდეს მწვანე სახურავებს, წვიმის წყლის დაგროვებით სისტემებს და მზის პანელებს.

როგორ ავირჩიოთ პენტჰაუსი თბილისში?

თანამედროვე სამყაროში ტექნოლოგია უძრავი ქონების შერჩევისა და შეძენის პროცესში მთავარ როლს თამაშობს. ვებსაიტები, მობილური აპლიკაციები და ვირტუალური ტურები გახდა განუყოფელი ინსტრუმენტები, რომლებიც ხელს უწყობენ და აჩქარებენ ამ პროცესს. მათი დახმარებით პოტენციურ მყიდველებს შეუძლიათ მიიღონ ვრცელი ინფორმაცია ხელმისაწვდომი ქონების შესახებ, შეადარონ ფასები, შეისწავლონ მახასიათებლები და სახლიდან გაუსვლელად გაიარონ ქონების ვირტუალური ტურიც კი.

ამ მიმართულებით წამყვანი რესურსია Korter.ge, ვებგვერდი, რომელიც გთავაზობთ დეტალურ ინფორმაციას თბილისისა და საქართველოს სხვა ქალაქების უძრავი ქონების ბაზრის შესახებ. Korter.ge გთავაზობთ ფოტოებს, დეტალურ აღწერას, განლაგებასა და ფასებს, ასევე მშენებლობის პროგრესის მონაცემებს, სახლების 3D მოდელებს, ქალაქის ინტერაქტიულ რუკას და ინფორმაციას შესყიდვის ხელმისაწვდომი მეთოდების შესახებ, რაც მომხმარებლებს საშუალებას აძლევს გააკეთონ არჩევანი განახლებული ინფორმაციის საფუძველზე.

Korter.ge-ზე საძიებო ფილტრების გამოყენებით შესაძლებელია შერჩევის კრიტერიუმების მორგება პირადი ინტერესების შესაბამისად, იქნება ეს მდებარეობა, ფასების დიაპაზონი, ოთახების რაოდენობა თუ მშენებლობის დასრულების წელი. ასეთი ფილტრები მნიშვნელოვნად ამარტივებს ძიების პროცესს, რაც საშუალებას გაძლევთ ფოკუსირება მოახდინოთ იმ შეთავაზებებზე, რომლებიც საუკეთესოდ შეესაბამება მყიდველის მოთხოვნებსა და საჭიროებებს.

რჩევები პენტჰაუსის შესაძენად ბიუჯეტის სწორად დაგეგმვის შესახებ  

  1. განსაზღვრეთ მთლიანი შესყიდვის ფასი: დაიწყეთ პენტჰაუსის მთლიანი ღირებულების შეფასებით, მათ შორის არა მხოლოდ კვადრატული მეტრის ფასის, არამედ დამატებით ხარჯებისაც, როგორიცაა საკუთრების რეგისტრაციის საფასური და უძრავი ქონების აგენტის მომსახურების საკომისიო.
  2. განიხილეთ რემონტისა და მოპირკეთების ხარჯები: თუ პენტჰაუსი საჭიროებს რემონტს ან გსურთ ინტერიერის განახლება, აუცილებლად აღნიშნეთ ეს ხარჯები თქვენს ბიუჯეტში. ღირებულება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს სამუშაოს მოცულობისა და არჩეული მასალების მიხედვით.
  3. განიხილეთ შეძენის ვარიანტები: თუ განვადებით ყიდვას ან იპოთეკას განიხილავთ, შეისწავლეთ არსებული ვარიანტები და მათი პირობები. საპროცენტო განაკვეთების, სესხის პირობების და ყოველთვიური გადასახადების გააზრება დაგეხმარებათ აირჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი.
  4. დაგეგმეთ გადასახადები და წლიური ხარჯები: არ დაგავიწყდეთ გაითვალისწინოთ ქონების გადასახადები და საცხოვრებლის მოვლა-პატრონობის ხარჯები, მათ შორის კომუნალური მომსახურება, დაზღვევა და კომპლექსში საერთო ქონების ტექნიკური საფასური.
  5. დატოვეთ რეზერვი მოულოდნელი ხარჯებისთვის: ყოველთვის კარგი იდეაა, რომ თქვენს ბიუჯეტში ზედმეტი თანხა გქონდეთ მოულოდნელი ხარჯებისთვის.
  6. გამოიკვლიეთ ბაზარი: თქვენი საბოლოო ბიუჯეტის დადგენამდე, ჩაატარეთ საფუძვლიანი კვლევა თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი ბიუჯეტი რეალისტურია და შეესაბამება სასურველი ქონების მიმდინარე ფასებს.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  ყველა ახალაშენებული და მშენებარე ბინა თბილისში
✅  თაუნჰაუსები
✅  ვილები
✅  კოტეჯები
✅  ბინები ქირით
✅  იპოთეკა

მიმდინარე მშენებლობების ფასები თბილისის რაიონებში

ისანი‍4 258 ₾-დან / მ2
ჩუღურეთი‍4 908 ₾-დან / მ2
ნაძალადევი‍3 317 ₾-დან / მ2
მთაწმინდა‍6 552 ₾-დან / მ2
ვაკე‍5 298 ₾-დან / მ2
დიდუბე‍4 069 ₾-დან / მ2
კრწანისი‍4 634 ₾-დან / მ2
საბურთალო‍4 036 ₾-დან / მ2
სამგორი‍3 021 ₾-დან / მ2
გლდანი‍3 023 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები თბილისის რაიონებში

ისანი‍61 876 ₾-დან
ჩუღურეთი‍104 051 ₾-დან
ნაძალადევი‍86 544 ₾-დან
მთაწმინდა‍90 551 ₾-დან
ვაკე‍2 195 ₾-დან
დიდუბე‍73 982 ₾-დან
კრწანისი‍65 616 ₾-დან
საბურთალო‍2 332 ₾-დან
სამგორი‍69 641 ₾-დან
გლდანი‍79 355 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

მცხეთა‍2 329 ₾-დან / მ2
რუსთავი‍2 329 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 167 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 400 ₾-დან / მ2
თელავი‍2 060 ₾-დან / მ2
გორი‍2 115 ₾-დან / მ2
გურჯაანი‍9 878 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 590 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍4 129 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 354 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 494 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍5 092 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍8 116 ₾-დან / მ2
ურეკი‍3 089 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍5 238 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍4 714 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 634 ₾-დან / მ2
ფოთი‍1 805 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍4 848 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 617 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

მცხეთა‍551 537 ₾-დან
რუსთავი‍10 ₾-დან
მანგლისი‍92 219 ₾-დან
ბაზალეთი‍81 633 ₾-დან
თელავი‍74 910 ₾-დან
გორი‍72 440 ₾-დან
გურჯაანი‍260 786 ₾-დან
გუდაური‍75 459 ₾-დან
ბაკურიანი‍2 ₾-დან
ბორჯომი‍71 782 ₾-დან
ქუთაისი‍85 611 ₾-დან
ქობულეთი‍68 571 ₾-დან
შეკვეთილი‍125 536 ₾-დან
ურეკი‍88 493 ₾-დან
ჩაქვი‍70 588 ₾-დან
მახინჯაური‍71 137 ₾-დან
ზუგდიდი‍93 637 ₾-დან
ფოთი‍54 330 ₾-დან
ბათუმი‍1 646 ₾-დან
ჭარნალი‍49 391 ₾-დან