პენტჰაუსების გაყიდვა თბილისში

რაიონები, მიკრორაიონები და მეტრო
59 ბინა
6 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 046 903 ₾-დან, 264 მ², null
‍1 046 903 ₾
6 ოთახი264 23 5 დან
მცხეთის ქუჩა
ვაკე
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 743 852 ₾-დან, 113 მ², ელგუჯა ამაშუკელის ქუჩა 23
‍743 852 ₾
3 ოთახი113 212 19 დან
ელგუჯა ამაშუკელის ქუჩა 23
ვაკე
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 294 854 ₾-დან, 10 მ², ოუშენ ვაკე რეზიდენსი
‍1 294 854 ₾
3 ოთახი10 211 14 დან
ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა 67
ვაკე, ოუშენ ვაკე რეზიდენსი
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 942 213 ₾-დან, 190 მ², Domus Nea
‍942 213 ₾-დან
3 ოთახი190 2
პეტრე ქავთარაძის ქუჩა 22ბ
ვაკე, Domus Nea
5 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 487 705 ₾-დან, 420 მ², მარუხის გმირების ქუჩა 11
‍1 487 705 ₾
5 ოთახი420 26 7 დან
მარუხის გმირების ქუჩა 11
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 928 507 ₾-დან, 579 მ², გრინჰილ რეზიდენსი
‍1 928 507 ₾
4 ოთახი579 210 10 დან
უნივერსიტეტის ქუჩა 24 (Greenhill Residence 2)
ვაკე, გრინჰილ რეზიდენსი
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 721 881 ₾-დან, 300.5 მ², Old City Panorama
‍1 721 881 ₾
3 ოთახი300.5 28 8 დან
მიხეილ ბუხაიძის ქუჩა 44გ (ბლოკი 1)
Old City Panorama
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 947 172 ₾-დან, 191 მ², Domus Nea
‍947 172 ₾-დან
3 ოთახი191 2
პეტრე ქავთარაძის ქუჩა 22ბ
ვაკე, Domus Nea
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 157 104 ₾-დან, 150 მ², Park Home ვაკეში
‍1 157 104 ₾
4 ოთახი150 211 11 დან
ზურაბ ავალიშვილის ქუჩა, 12 (ბლოკი A)
Park Home ვაკეში
პენტჰაუსი, 936 703 ₾-დან, 152 მ², null
‍936 703 ₾
თავისუფალი გეგმარება152 210 13 დან
ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა 63
ვაკე
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 597 905 ₾-დან, 115.4 მ², აქსის თაუერსი
‍1 597 905 ₾
4 ოთახი115.4 29 37 დან
ილია ჭავჭავაძის გამზირი, 37მ (ბლოკი 2)
ვაკე, აქსის თაუერსი
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 869 549 ₾-დან, 377 მ², Domus Nea
‍1 869 549 ₾-დან
4 ოთახი377 2
პეტრე ქავთარაძის ქუჩა 22ბ
ვაკე, Domus Nea
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 405 055 ₾-დან, 122 მ², null
‍1 405 055 ₾
4 ოთახი122 219 24 დან
მიხეილ თამარაშვილის გამზირი, 13
საბურთალო
5 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 928 507 ₾-დან, 300 მ², null
‍1 928 507 ₾
5 ოთახი300 29 9 დან
გიორგი შატბერაშვილის ხევი, 6
ვაკე
5 ოთახიანი პენტჰაუსი, 730 077 ₾-დან, 200 მ², Biota Park
‍730 077 ₾
5 ოთახი200 225 25 დან
ანა პოლიტკოვსკაიას ქუჩა 20 (ბლოკი C)
ვაკე, Biota Park
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 644 672 ₾-დან, 180 მ², წყნეთის გზატკეცილი, 22ბ
1 ბინა
‍644 672 ₾-დან
4 ოთახი180 27 8 დან
წყნეთის გზატკეცილი, 22ბ
ვაკე
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 562 573 ₾-დან, 73 მ², null
‍562 573 ₾
3 ოთახი73 24 4 დან
მიხეილ წინამძღვრიშვილის ქუჩა, 107
ჩუღურეთი
5 ოთახიანი პენტჰაუსი, 2 424 408 ₾-დან, 409 მ², დემაქს ონიაშვილის 23
‍2 424 408 ₾
5 ოთახი409 28 8 დან
ул. Отара Ониашвили, 23
დემაქს ონიაშვილის 23
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 826 503 ₾-დან, 130 მ², აქვსენტი მეგრელიძის ქუჩა 18ა, 18ბ
‍826 503 ₾
3 ოთახი130 25 5 დან
ავქსენტი მეგრელიძის ქუჩა
საბურთალო
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 787 932 ₾-დან, 220 მ², წყნეთის გზატკეცილი, 22ბ
1 ბინა
‍787 932 ₾-დან
3 ოთახი220 27 8 დან
წყნეთის გზატკეცილი, 22ბ
ვაკე
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

პენტჰაუსები თბილისში

საქართველოს დედაქალაქი თბილისი მუდმივად იპყრობს როგორც ქვეყნის მოქალაქეების, ისე ტურისტების ყურადღებას. მდიდარი ისტორია, კულტურული მრავალფეროვნება და თვალწარმტაცი არქიტექტურა გახდა ქალაქის სავიზიტო ბარათი. ხალხი თბილისს სტუმრობს, რათა ჩაიძიროს უნიკალურ ქართულ არომატში და სრულად დატკბეს ადგილობრივი კულტურის ყველა დეტალით. ასევე, ბევრს ხიბლავს აქტიურად განვითარებადი ინფრასტრუქტურა, რომელიც მაქსიმალურ კომფორტს უქმნის ქალაქის მცხოვრებლებსა და სტუმრებს.

თბილისის საინვესტიციო პოტენციალი უძრავი ქონების სექტორში აგრძელებს ზრდას. ეს ტენდენცია განპირობებულია ქვეყნის სტაბილური ეკონომიკური განვითარებით, ტურისტების ნაკადის ზრდით და კანონმდებლობით, რომელიც მიზნად ისახავს უცხოელების მიერ უძრავი ქონების შეძენის პროცესის გამარტივებას. ინვესტორებს აქვთ წვდომა უძრავი ქონების ფართო არჩევანზე, დაწყებული საბჭოთა პერიოდის ნაგებობებით, დამთავრებული თანამედროვე კომპლექსებით ექსკლუზიური ბინებით.

პენტჰაუსი შეიძლება ჩაითვალოს უძრავი ქონების შედარებით ახალ სახეობად თბილისში. ის განლაგებულია საცხოვრებელი კომპლექსების ზედა სართულებზე და ხშირად გვთავაზობს დიდი ფართობის საცხოვრებელ ბინებს პანორამული ფანჯრებით და გარე ტერასებით, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ დატკბეთ ქალაქის თვალწარმტაცი ხედებით. ასეთი საცხოვრებელი გამოირჩევა მაღალი ღირებულებით, კეთილმოწყობით და მაღალი ხარისხის მასალებით.

პენტჰაუსების სახეობები თბილისში

  • პენტჰაუსები პანორამული ხედებით: ეს აპარტამენტები გთავაზობთ თვალწარმტაცი ხედებს ქალაქზე, მთებზე ან მდინარე მტკვარზე  მაღალსართულიანი შენობების ზედა სართულებზე მათი მდებარეობის და პანორამული ფანჯრების არსებობის გამო.
  • პენტჰაუსები ტერასებითა და ბაღებით: ეს პენტჰაუსები გამოირჩევა ფართო გარე ტერასებით ან სახურავის ბაღებით, რაც უზრუნველყოფს სრულყოფილ ზონას გარე დასვენებისთვის, წვეულებებისთვის ან თუნდაც მებაღეობისთვის.
  • პენტჰაუსი ისტორიულ შენობებში: თბილისი ცნობილია თავისი მდიდარი ისტორიული მემკვიდრეობით, ამიტომ ზოგიერთი პენტჰაუსი განლაგებულია რესტავრირებულ ისტორიულ შენობებში. ეს პენტჰაუსები აერთიანებს წარსულის ხიბლს და თანამედროვე კომფორტს, გთავაზობთ უნიკალურ არქიტექტურულ დეტალებს და ატმოსფეროს.
  • თანამედროვე პენტჰაუსები ახალ კომპლექსებში: თბილისში ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები გვთავაზობენ პენტჰაუსებს თანამედროვე დიზაინით და უახლესი ტექნოლოგიებით. მათ ასევე აქვთ ფართო განლაგება, მაღალი ხარისხის დასრულების მასალები და წვდომა თანამედროვე კეთილმოწყობაზე, როგორიცაა საცურაო აუზები, სპა და ფიტნეს კლუბები.
  • ეკო-პენტჰაუსები: ეკოლოგიურად მდგრადი ცხოვრების სტილისადმი მზარდი ინტერესის გათვალისწინებით, თბილისში ჩნდება პენტჰაუსები, რომელთა დიზაინსა და მშენებლობაში განსაკუთრებული ყურადღება ეკოლოგიასა და ენერგოეფექტურობას ეთმობა. ასეთი პენტჰაუსები შეიძლება შეიცავდეს მწვანე სახურავებს, წვიმის წყლის დაგროვებით სისტემებს და მზის პანელებს.

როგორ ავირჩიოთ პენტჰაუსი თბილისში?

თანამედროვე სამყაროში ტექნოლოგია უძრავი ქონების შერჩევისა და შეძენის პროცესში მთავარ როლს თამაშობს. ვებსაიტები, მობილური აპლიკაციები და ვირტუალური ტურები გახდა განუყოფელი ინსტრუმენტები, რომლებიც ხელს უწყობენ და აჩქარებენ ამ პროცესს. მათი დახმარებით პოტენციურ მყიდველებს შეუძლიათ მიიღონ ვრცელი ინფორმაცია ხელმისაწვდომი ქონების შესახებ, შეადარონ ფასები, შეისწავლონ მახასიათებლები და სახლიდან გაუსვლელად გაიარონ ქონების ვირტუალური ტურიც კი.

ამ მიმართულებით წამყვანი რესურსია Korter.ge, ვებგვერდი, რომელიც გთავაზობთ დეტალურ ინფორმაციას თბილისისა და საქართველოს სხვა ქალაქების უძრავი ქონების ბაზრის შესახებ. Korter.ge გთავაზობთ ფოტოებს, დეტალურ აღწერას, განლაგებასა და ფასებს, ასევე მშენებლობის პროგრესის მონაცემებს, სახლების 3D მოდელებს, ქალაქის ინტერაქტიულ რუკას და ინფორმაციას შესყიდვის ხელმისაწვდომი მეთოდების შესახებ, რაც მომხმარებლებს საშუალებას აძლევს გააკეთონ არჩევანი განახლებული ინფორმაციის საფუძველზე.

Korter.ge-ზე საძიებო ფილტრების გამოყენებით შესაძლებელია შერჩევის კრიტერიუმების მორგება პირადი ინტერესების შესაბამისად, იქნება ეს მდებარეობა, ფასების დიაპაზონი, ოთახების რაოდენობა თუ მშენებლობის დასრულების წელი. ასეთი ფილტრები მნიშვნელოვნად ამარტივებს ძიების პროცესს, რაც საშუალებას გაძლევთ ფოკუსირება მოახდინოთ იმ შეთავაზებებზე, რომლებიც საუკეთესოდ შეესაბამება მყიდველის მოთხოვნებსა და საჭიროებებს.

რჩევები პენტჰაუსის შესაძენად ბიუჯეტის სწორად დაგეგმვის შესახებ  

  1. განსაზღვრეთ მთლიანი შესყიდვის ფასი: დაიწყეთ პენტჰაუსის მთლიანი ღირებულების შეფასებით, მათ შორის არა მხოლოდ კვადრატული მეტრის ფასის, არამედ დამატებით ხარჯებისაც, როგორიცაა საკუთრების რეგისტრაციის საფასური და უძრავი ქონების აგენტის მომსახურების საკომისიო.
  2. განიხილეთ რემონტისა და მოპირკეთების ხარჯები: თუ პენტჰაუსი საჭიროებს რემონტს ან გსურთ ინტერიერის განახლება, აუცილებლად აღნიშნეთ ეს ხარჯები თქვენს ბიუჯეტში. ღირებულება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს სამუშაოს მოცულობისა და არჩეული მასალების მიხედვით.
  3. განიხილეთ შეძენის ვარიანტები: თუ განვადებით ყიდვას ან იპოთეკას განიხილავთ, შეისწავლეთ არსებული ვარიანტები და მათი პირობები. საპროცენტო განაკვეთების, სესხის პირობების და ყოველთვიური გადასახადების გააზრება დაგეხმარებათ აირჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი.
  4. დაგეგმეთ გადასახადები და წლიური ხარჯები: არ დაგავიწყდეთ გაითვალისწინოთ ქონების გადასახადები და საცხოვრებლის მოვლა-პატრონობის ხარჯები, მათ შორის კომუნალური მომსახურება, დაზღვევა და კომპლექსში საერთო ქონების ტექნიკური საფასური.
  5. დატოვეთ რეზერვი მოულოდნელი ხარჯებისთვის: ყოველთვის კარგი იდეაა, რომ თქვენს ბიუჯეტში ზედმეტი თანხა გქონდეთ მოულოდნელი ხარჯებისთვის.
  6. გამოიკვლიეთ ბაზარი: თქვენი საბოლოო ბიუჯეტის დადგენამდე, ჩაატარეთ საფუძვლიანი კვლევა თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი ბიუჯეტი რეალისტურია და შეესაბამება სასურველი ქონების მიმდინარე ფასებს.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  ყველა ახალაშენებული და მშენებარე ბინა თბილისში
✅  თაუნჰაუსები
✅  ვილები
✅  კოტეჯები
✅  ბინები ქირით
✅  იპოთეკა

მიმდინარე მშენებლობების ფასები თბილისის რაიონებში

ისანი‍4 179 ₾-დან / მ2
ჩუღურეთი‍4 810 ₾-დან / მ2
ნაძალადევი‍3 317 ₾-დან / მ2
მთაწმინდა‍6 521 ₾-დან / მ2
ვაკე‍5 317 ₾-დან / მ2
დიდუბე‍4 063 ₾-დან / მ2
კრწანისი‍4 518 ₾-დან / მ2
საბურთალო‍4 003 ₾-დან / მ2
სამგორი‍2 997 ₾-დან / მ2
გლდანი‍3 013 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები თბილისის რაიონებში

ისანი‍62 125 ₾-დან
ჩუღურეთი‍104 469 ₾-დან
ნაძალადევი‍1 239 ₾-დან
მთაწმინდა‍3 306 ₾-დან
ვაკე‍2 066 ₾-დან
დიდუბე‍74 280 ₾-დან
კრწანისი‍3 030 ₾-დან
საბურთალო‍2 204 ₾-დან
სამგორი‍69 922 ₾-დან
გლდანი‍79 344 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

მცხეთა‍2 339 ₾-დან / მ2
რუსთავი‍2 383 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 179 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 438 ₾-დან / მ2
თელავი‍2 080 ₾-დან / მ2
გორი‍2 129 ₾-დან / მ2
გურჯაანი‍9 918 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 614 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍4 157 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 391 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 487 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍5 085 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍8 149 ₾-დან / მ2
ურეკი‍3 102 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍5 193 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍4 686 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 606 ₾-დან / მ2
ფოთი‍1 788 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍4 862 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 686 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

მცხეთა‍553 757 ₾-დან
რუსთავი‍71 630 ₾-დან
მანგლისი‍92 590 ₾-დან
ბაზალეთი‍83 890 ₾-დან
თელავი‍77 140 ₾-დან
გორი‍72 732 ₾-დან
გურჯაანი‍261 836 ₾-დან
გუდაური‍75 762 ₾-დან
ბაკურიანი‍61 243 ₾-დან
ბორჯომი‍63 062 ₾-დან
ქუთაისი‍82 314 ₾-დან
ქობულეთი‍59 976 ₾-დან
შეკვეთილი‍126 041 ₾-დან
ურეკი‍88 849 ₾-დან
ჩაქვი‍70 872 ₾-დან
მახინჯაური‍71 423 ₾-დან
ზუგდიდი‍1 790 ₾-დან
ფოთი‍54 549 ₾-დან
ბათუმი‍399 ₾-დან
ჭარნალი‍49 590 ₾-დან