პენტჰაუსების გაყიდვა თბილისში

რაიონები, მიკრორაიონები და მეტრო
37 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
5 ოთახიანი პენტჰაუსი, 2 383 928 ₾-დან, 409 მ², დემაქს ონიაშვილის 23
‍2 383 928 ₾
5 ოთახი
409 2
8-დან 8 სართული
დემაქს ონიაშვილის 23
ул. Отара Ониашвили, 23
2 ოთახიანი პენტჰაუსი, 2 313 494 ₾-დან, 170.8 მ², Orion
1 ბინა
‍2 313 494 ₾-დან
2 ოთახი
170.8 2
21-დან 22 სართული
Orion
ილია ჭავჭავაძის გამზირი 49ე
ვაკე
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 294 686 ₾-დან, 111 მ², null
‍294 686 ₾
4 ოთახი
111 2
3-დან 2 სართული
სამგორის ქუჩა
სამგორი
2 ოთახიანი პენტჰაუსი, 2 534 278 ₾-დან, 187.1 მ², Orion
1 ბინა
‍2 534 278 ₾-დან
2 ოთახი
187.1 2
21-დან 22 სართული
Orion
ილია ჭავჭავაძის გამზირი 49ე
ვაკე
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 400 933 ₾-დან, 120 მ², Blox Nucubidze
‍400 933 ₾
3 ოთახი
120 2
13-დან 3 სართული
Blox Nucubidze
პაატა დათუაშვილის ქუჩა 7
ვაკე
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 4 280 235 ₾-დან, 316 მ², Orion
1 ბინა
‍4 280 235 ₾-დან
3 ოთახი
316 2
21-დან 23 სართული
Orion
ილია ჭავჭავაძის გამზირი 49ე
ვაკე
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 758 522 ₾-დან, 135 მ², null
‍758 522 ₾
4 ოთახი
135 2
12-დან 11 სართული
გურამ ფანჯიკიძის ქუჩა, 3a
საბურთალო
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 3 250 812 ₾-დან, 519.7 მ², კრწანისი რესორტ რეზიდენსი
1 ბინა
‍3 250 812 ₾-დან
4 ოთახი
519.7 2
7-დან 7 სართული
კრწანისი რესორტ რეზიდენსი
გრიგოლ ვოლსკის ქუჩა 7 (Apartments 22-23)
კრწანისი
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 595 982 ₾-დან, 131.5 მ², Viva Zhvania
‍595 982 ₾
4 ოთახი
131.5 2
10-დან 9 სართული
Viva Zhvania
ნინო ჟვანიას ქუჩა 24
მთაწმინდა
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 3 250 812 ₾-დან, 519.7 მ², კრწანისი რესორტ რეზიდენსი
1 ბინა
‍3 250 812 ₾-დან
4 ოთახი
519.7 2
7-დან 7 სართული
კრწანისი რესორტ რეზიდენსი
გრიგოლ ვოლსკის ქუჩა 7 (Apartments 24-25)
კრწანისი
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

პენტჰაუსები თბილისში

საქართველოს დედაქალაქი თბილისი მუდმივად იპყრობს როგორც ქვეყნის მოქალაქეების, ისე ტურისტების ყურადღებას. მდიდარი ისტორია, კულტურული მრავალფეროვნება და თვალწარმტაცი არქიტექტურა გახდა ქალაქის სავიზიტო ბარათი. ხალხი თბილისს სტუმრობს, რათა ჩაიძიროს უნიკალურ ქართულ არომატში და სრულად დატკბეს ადგილობრივი კულტურის ყველა დეტალით. ასევე, ბევრს ხიბლავს აქტიურად განვითარებადი ინფრასტრუქტურა, რომელიც მაქსიმალურ კომფორტს უქმნის ქალაქის მცხოვრებლებსა და სტუმრებს.

თბილისის საინვესტიციო პოტენციალი უძრავი ქონების სექტორში აგრძელებს ზრდას. ეს ტენდენცია განპირობებულია ქვეყნის სტაბილური ეკონომიკური განვითარებით, ტურისტების ნაკადის ზრდით და კანონმდებლობით, რომელიც მიზნად ისახავს უცხოელების მიერ უძრავი ქონების შეძენის პროცესის გამარტივებას. ინვესტორებს აქვთ წვდომა უძრავი ქონების ფართო არჩევანზე, დაწყებული საბჭოთა პერიოდის ნაგებობებით, დამთავრებული თანამედროვე კომპლექსებით ექსკლუზიური ბინებით.

პენტჰაუსი შეიძლება ჩაითვალოს უძრავი ქონების შედარებით ახალ სახეობად თბილისში. ის განლაგებულია საცხოვრებელი კომპლექსების ზედა სართულებზე და ხშირად გვთავაზობს დიდი ფართობის საცხოვრებელ ბინებს პანორამული ფანჯრებით და გარე ტერასებით, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ დატკბეთ ქალაქის თვალწარმტაცი ხედებით. ასეთი საცხოვრებელი გამოირჩევა მაღალი ღირებულებით, კეთილმოწყობით და მაღალი ხარისხის მასალებით.

პენტჰაუსების სახეობები თბილისში

  • პენტჰაუსები პანორამული ხედებით: ეს აპარტამენტები გთავაზობთ თვალწარმტაცი ხედებს ქალაქზე, მთებზე ან მდინარე მტკვარზე  მაღალსართულიანი შენობების ზედა სართულებზე მათი მდებარეობის და პანორამული ფანჯრების არსებობის გამო.
  • პენტჰაუსები ტერასებითა და ბაღებით: ეს პენტჰაუსები გამოირჩევა ფართო გარე ტერასებით ან სახურავის ბაღებით, რაც უზრუნველყოფს სრულყოფილ ზონას გარე დასვენებისთვის, წვეულებებისთვის ან თუნდაც მებაღეობისთვის.
  • პენტჰაუსი ისტორიულ შენობებში: თბილისი ცნობილია თავისი მდიდარი ისტორიული მემკვიდრეობით, ამიტომ ზოგიერთი პენტჰაუსი განლაგებულია რესტავრირებულ ისტორიულ შენობებში. ეს პენტჰაუსები აერთიანებს წარსულის ხიბლს და თანამედროვე კომფორტს, გთავაზობთ უნიკალურ არქიტექტურულ დეტალებს და ატმოსფეროს.
  • თანამედროვე პენტჰაუსები ახალ კომპლექსებში: თბილისში ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები გვთავაზობენ პენტჰაუსებს თანამედროვე დიზაინით და უახლესი ტექნოლოგიებით. მათ ასევე აქვთ ფართო განლაგება, მაღალი ხარისხის დასრულების მასალები და წვდომა თანამედროვე კეთილმოწყობაზე, როგორიცაა საცურაო აუზები, სპა და ფიტნეს კლუბები.
  • ეკო-პენტჰაუსები: ეკოლოგიურად მდგრადი ცხოვრების სტილისადმი მზარდი ინტერესის გათვალისწინებით, თბილისში ჩნდება პენტჰაუსები, რომელთა დიზაინსა და მშენებლობაში განსაკუთრებული ყურადღება ეკოლოგიასა და ენერგოეფექტურობას ეთმობა. ასეთი პენტჰაუსები შეიძლება შეიცავდეს მწვანე სახურავებს, წვიმის წყლის დაგროვებით სისტემებს და მზის პანელებს.

როგორ ავირჩიოთ პენტჰაუსი თბილისში?

თანამედროვე სამყაროში ტექნოლოგია უძრავი ქონების შერჩევისა და შეძენის პროცესში მთავარ როლს თამაშობს. ვებსაიტები, მობილური აპლიკაციები და ვირტუალური ტურები გახდა განუყოფელი ინსტრუმენტები, რომლებიც ხელს უწყობენ და აჩქარებენ ამ პროცესს. მათი დახმარებით პოტენციურ მყიდველებს შეუძლიათ მიიღონ ვრცელი ინფორმაცია ხელმისაწვდომი ქონების შესახებ, შეადარონ ფასები, შეისწავლონ მახასიათებლები და სახლიდან გაუსვლელად გაიარონ ქონების ვირტუალური ტურიც კი.

ამ მიმართულებით წამყვანი რესურსია Korter.ge, ვებგვერდი, რომელიც გთავაზობთ დეტალურ ინფორმაციას თბილისისა და საქართველოს სხვა ქალაქების უძრავი ქონების ბაზრის შესახებ. Korter.ge გთავაზობთ ფოტოებს, დეტალურ აღწერას, განლაგებასა და ფასებს, ასევე მშენებლობის პროგრესის მონაცემებს, სახლების 3D მოდელებს, ქალაქის ინტერაქტიულ რუკას და ინფორმაციას შესყიდვის ხელმისაწვდომი მეთოდების შესახებ, რაც მომხმარებლებს საშუალებას აძლევს გააკეთონ არჩევანი განახლებული ინფორმაციის საფუძველზე.

Korter.ge-ზე საძიებო ფილტრების გამოყენებით შესაძლებელია შერჩევის კრიტერიუმების მორგება პირადი ინტერესების შესაბამისად, იქნება ეს მდებარეობა, ფასების დიაპაზონი, ოთახების რაოდენობა თუ მშენებლობის დასრულების წელი. ასეთი ფილტრები მნიშვნელოვნად ამარტივებს ძიების პროცესს, რაც საშუალებას გაძლევთ ფოკუსირება მოახდინოთ იმ შეთავაზებებზე, რომლებიც საუკეთესოდ შეესაბამება მყიდველის მოთხოვნებსა და საჭიროებებს.

რჩევები პენტჰაუსის შესაძენად ბიუჯეტის სწორად დაგეგმვის შესახებ  

  1. განსაზღვრეთ მთლიანი შესყიდვის ფასი: დაიწყეთ პენტჰაუსის მთლიანი ღირებულების შეფასებით, მათ შორის არა მხოლოდ კვადრატული მეტრის ფასის, არამედ დამატებით ხარჯებისაც, როგორიცაა საკუთრების რეგისტრაციის საფასური და უძრავი ქონების აგენტის მომსახურების საკომისიო.
  2. განიხილეთ რემონტისა და მოპირკეთების ხარჯები: თუ პენტჰაუსი საჭიროებს რემონტს ან გსურთ ინტერიერის განახლება, აუცილებლად აღნიშნეთ ეს ხარჯები თქვენს ბიუჯეტში. ღირებულება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს სამუშაოს მოცულობისა და არჩეული მასალების მიხედვით.
  3. განიხილეთ შეძენის ვარიანტები: თუ განვადებით ყიდვას ან იპოთეკას განიხილავთ, შეისწავლეთ არსებული ვარიანტები და მათი პირობები. საპროცენტო განაკვეთების, სესხის პირობების და ყოველთვიური გადასახადების გააზრება დაგეხმარებათ აირჩიოთ საუკეთესო ვარიანტი.
  4. დაგეგმეთ გადასახადები და წლიური ხარჯები: არ დაგავიწყდეთ გაითვალისწინოთ ქონების გადასახადები და საცხოვრებლის მოვლა-პატრონობის ხარჯები, მათ შორის კომუნალური მომსახურება, დაზღვევა და კომპლექსში საერთო ქონების ტექნიკური საფასური.
  5. დატოვეთ რეზერვი მოულოდნელი ხარჯებისთვის: ყოველთვის კარგი იდეაა, რომ თქვენს ბიუჯეტში ზედმეტი თანხა გქონდეთ მოულოდნელი ხარჯებისთვის.
  6. გამოიკვლიეთ ბაზარი: თქვენი საბოლოო ბიუჯეტის დადგენამდე, ჩაატარეთ საფუძვლიანი კვლევა თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი ბიუჯეტი რეალისტურია და შეესაბამება სასურველი ქონების მიმდინარე ფასებს.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  ბინი ქირით
✅  თაუნჰაუსები
✅  ვილები
✅  კოტეჯები
✅  დასრულებული მშენებარე ბინები
✅  იპოთეკა

მიმდინარე მშენებლობების ფასები თბილისის რაიონებში

ისანი‍2 966 ₾-დან / მ2
ჩუღურეთი‍4 133 ₾-დან / მ2
ნაძალადევი‍2 998 ₾-დან / მ2
მთაწმინდა‍7 265 ₾-დან / მ2
ვაკე‍4 215 ₾-დან / მ2
დიდუბე‍3 399 ₾-დან / მ2
კრწანისი‍3 933 ₾-დან / მ2
საბურთალო‍3 345 ₾-დან / მ2
სამგორი‍2 581 ₾-დან / მ2
გლდანი‍2 492 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები თბილისის რაიონებში

ისანი‍59 977 ₾-დან
ჩუღურეთი‍94 165 ₾-დან
ნაძალადევი‍85 442 ₾-დან
მთაწმინდა‍186 298 ₾-დან
ვაკე‍67 725 ₾-დან
დიდუბე‍104 594 ₾-დან
კრწანისი‍81 774 ₾-დან
საბურთალო‍67 725 ₾-დან
სამგორი‍71 802 ₾-დან
გლდანი‍69 228 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

საგურამო‍2 709 ₾-დან / მ2
რუსთავი‍2 102 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 161 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 709 ₾-დან / მ2
თელავი‍1 877 ₾-დან / მ2
გორი‍2 083 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 090 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 456 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 289 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 454 ₾-დან / მ2
ბახმარო‍4 063 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 638 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍3 546 ₾-დან / მ2
ურეკი‍2 641 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 407 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍2 638 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 606 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 140 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍3 662 ₾-დან / მ2
გონიო‍6 070 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

საგურამო‍650 162 ₾-დან
რუსთავი‍62 849 ₾-დან
მანგლისი‍91 044 ₾-დან
ბაზალეთი‍85 333 ₾-დან
თელავი‍75 852 ₾-დან
გორი‍71 517 ₾-დან
გუდაური‍92 929 ₾-დან
ბაკურიანი‍58 213 ₾-დან
ბორჯომი‍70 867 ₾-დან
ქუთაისი‍70 786 ₾-დან
ქობულეთი‍71 734 ₾-დან
შეკვეთილი‍140 462 ₾-დან
ურეკი‍87 365 ₾-დან
ჩაქვი‍73 007 ₾-დან
მახინჯაური‍60 855 ₾-დან
ზუგდიდი‍92 444 ₾-დან
ფოთი‍103 375 ₾-დან
ბათუმი‍47 407 ₾-დან
გონიო‍47 407 ₾-დან