ჩვენ ვაკეთებთ სურათებს საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობის ერთი და იგივე რაკურსებიდან იმისათვის, რომ გაჩვენოთ სახლების მშენებლობის აქტუალური მდგომარეობა და დინამიკა
ბოლო განახლება — December 2025
| 🟧 სახლების რაოდენობა | 1 |
| 🟧 სართულიანობა | 4 |
| 🟧 ავტოსადგომი | მიწისქვეშა პარკინგი |
| 🟧 ინფრასტრუქტურა | კომერციული ფართები |
| 🟧 საკადასტრო ნომერი | 01.17.01.027.032 |
| 🟧 ლიფტი | დიახ |
| 🟧 მდგომარეობა | მწვანე კარკასი |
| 🟧 ბინების რაოდენობა | 30 |
საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს ჩუბინიძის ქუჩაზე, 22-24 ნომერში, წარმოადგენს დაბალსართულიან კომპლექსს, რომელიც პრიორიტეტს ანიჭებს ზუსტ შესრულებას და გადაწყვეტილებების პრაქტიკულობას.
საცხოვრებელი კომპლექსი ჩუბინიძის ქუჩა 22-24-ში მდებარეობს ისტორიულ ცენტრში, ისნის წყნარ უბანში.. რელიეფი გამოირჩევა სიმაღლის მკვეთრი ცვლილებებით, რაც ქმნის ისტორიული შენობებისა და მთაწმინდის ფერდობის ფართო პანორამულ ხედებს. ეს ამაღლებული მდებარეობა აძლიერებს გარემოს ვიზუალურ აღქმას და ბინებიდან გადაშლილ ხედებს უფრო მეტ ღირებულებას სძენს. მდინარის სანაპირო და რიყის პარკი კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზეა.
ქუჩებისა და გზების ქსელი შექმნილია იმისთვის, რომ ხელი შეუწყოს სწრაფ გადაადგილებას თბილისის სხვადასხვა დანიშნულების ადგილამდე. მთავარი მაგისტრალების სიახლოვე საშუალებას იძლევა სწრაფად მივიდეთ ცენტრალურ უბნებსა და მეტროპოლიტენის გარე ნაწილებში. ახლომდებარე საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები აფართოებს ყოველდღიური მგზავრობის არჩევანს და ამცირებს დამოკიდებულებას კერძო მანქანებზე.
ადგილმდებარეობა აერთიანებს ქალაქის ცენტრალური ტერიტორიის ისტორიულ კონტექსტს თანამედროვე განვითარების პრაქტიკულობასთან. გორაკიანი ლანდშაფტი შორეულ ხედებს გვთავაზობს, ხოლო სამეზობლოში ფეხით მოსიარულეთა კავშირები ტრანსპორტის გარეშე მგზავრობას აადვილებს. კარგად განვითარებული საგზაო ქსელი აუმჯობესებს მობილობას და ყოველდღიური მგზავრობის დაგეგმვას.
მიმდებარე ტერიტორია გამოირჩევა საგანმანათლებლო, კულტურული და მომსახურების დაწესებულებების კონცენტრაციით, რაც საშუალებას იძლევა დატვირთული ყოველდღიური რუტინის შექმნა ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე. ადგილმდებარეობა შესაფერისია ბიზნეს საქმიანობისთვის, საგანმანათლებლო საქმიანობისთვის და კულტურული დასვენებისთვის, ამავდროულად ინარჩუნებს განვითარების მშვიდ ხასიათს და ტერიტორიის ვიზუალურ გამომსახველობას.
მიმდებარე ტერიტორია გამოირჩევა მომსახურებისა და დაწესებულებების მაღალი კონცენტრაციით, რაც ამარტივებს ყოველდღიურ ამოცანებსა და დასვენების დაგეგმვას. სხვადასხვა დონის საგანმანათლებლო დაწესებულებები ორი კილომეტრის რადიუსში ფუნქციონირებს. მათ შორისაა 26-ე საჯარო სკოლა და კავკასიის უნივერსიტეტი, რომლებიც საგანმანათლებლო შესაძლებლობებს სთავაზობენ სკოლის მოსწავლეებსა და სტუდენტებს ქალაქში ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე.
სამედიცინო ინფრასტრუქტურა მოიცავს არქიმედეს კლინიკას და ავერსის აფთიაქს. ახლოსაა გერმანიის საელჩო და სახელმწიფო ცერემონიების სასახლე,
ყოველდღიური საჭიროებისთვის ახლოს არის Spar-ისა და Carrefour-ის სუპერმარკეტები, მცირე საცალო მაღაზიები და ყვავილების ბაზარი. ფეხით სავალ მანძილზეა სხვადასხვა კვების ობიექტები. მათ შორისაა Lounge Terrace, The Stairs, Laliashvilebi's Wine Cellar, Khinkali Master და Nashi Sushi, რომლებიც გთავაზობენ ქართულ, ევროპულ და აზიურ სამზარეულოს.
აქტიური დასვენებისა და კულტურული ღონისძიებებისთვის ხელმისაწვდომია ახლომდებარე სპორტული მოედნები, ხელოვნების ცენტრი და რიყის პარკი და წმინდა სამების საკათედრო ტაძარი, რომლებიც ფეხით სავალ მანძილზეა.
ფინანსური და ყოველდღიური ინფრასტრუქტურა ასევე კარგად არის აღჭურვილი. Liberty Bank-ის ფილიალები, საფოსტო სერვისები, სილამაზის სალონები და Vissol-ის ბენზინგასამართი სადგური ფეხით სავალ მანძილზეა.
მთავარი მაგისტრალი კომპლექსიდან დაახლოებით 840 მეტრის მანძილზე გადის, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ ძირითადი დანიშნულების ადგილებამდე რთული მანევრების გარეშე. კომპლექსიდან 150 მეტრში გადის №434 მიკროავტობუსი, ათი წუთის სავალზეა მეტროსადგური ავლაბარი. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი დაახლოებით ოცდაათი წუთის სავალზეა.
ძირითადი მაგისტრალების მახლობლად მდებარეობა აჩქარებს ქალაქის ცენტრამდე და მის ფარგლებს გარეთ მგზავრობას. ეს საშუალებას იძლევა ეფექტურად მართოთ დრო სამუშაოს, პირად საკითხებსა და დასვენებას შორის, რაც უზრუნველყოფს მობილობას მთელი დღის განმავლობაში.
ჩუბინიძის ქუჩა 22-24-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი დაპროექტებულია, როგორც მცირე მასშტაბის ნაგებობა მკაფიოდ განსაზღვრული კომპოზიციითა და გამორჩეული სილუეტით. დიზაინი დაფუძნებულია მკაცრ ვერტიკალურ ხაზებზე, რომლებიც ხაზგასმულია წაგრძელებული ფანჯრის ღიობებით და მასალების რიტმული მონაცვლეობით.
ფასადები მოპირკეთებულია თბილი ტონების ბუნებრივი აგურით და გლუვი ტექსტურის მქონე ღია ფერის პანელებით. მასალებს შორის კონტრასტი ქმნის მკაფიო გრაფიკას და საშუალებას იძლევა შენობის ცალკეული მონაკვეთები გამოკვეთილ იქნას დეტალებით გადატვირთვის გარეშე. აგურის ნაკეთობები შენობას სიმყარეს სძენს, ხოლო ღია ფერის ზედაპირები სიმსუბუქეს და ვიზუალურ ბალანსს მატებს.
ფანჯრების ჯგუფები გამოირჩევა პროპორციების მრავალფეროვნებით. ვერტიკალურად ორიენტირებული ღიობები აძლიერებს სიმაღლის შეგრძნებას, ხოლო ვიტრაჟები ფასადებს სინათლით ავსებს და ხაზს უსვამს ზედაპირების სიღრმეს. აივნები ფასადის ხაზს სცდება, ქმნის დამატებით მოცულობას, რაც შენობას მრავალშრიან და მოქნილ იერსახეს სძენს. კუთხის მონაკვეთები ხაზგასმულია უფრო მინიმალისტური დასრულებით, რაც ფორმის წაკითხვადობას აძლიერებს.
პირველი დონე ვიზუალურად გამოყოფილია ზედა სართულებისგან გაზრდილი გამჭვირვალობით და გადიდებული მინის ზედაპირებით. ეს ქმნის სინათლის საყრდენის შეგრძნებას და ხაზს უსვამს მოცულობის ვერტიკალურ განვითარებას. შესასვლელი ლობი ინტეგრირებულია საცხოვრებელი კომპლექსის საერთო კონტურებში და ფრთხილად არის შექმნილი, ფასადის რიტმის დარღვევის გარეშე. ზედა სართულზე მწვანე სივრცეების გამოყენება ხაზს უსვამს დეტალებისადმი ზედმიწევნით ყურადღებას ექსტერიერის დიზაინში.
ღამით ახალი შენობა თავს იჩენს ღამის განათების სისტემის წყალობით. სინათლის ხაზები ხაზს უსვამს ვერტიკალურ ხაზებს, მასალების ტექსტურას და ფასადების ძირითად ელემენტებს. განათება დახვეწილად მუშაობს, აძლიერებს მოცულობის ექსპრესიულობას და შენობას მზის ჩასვლის შემდეგ მკაფიო, გრაფიკულ იერსახეს სძენს. საერთო ჯამში, ჩუბინიძის ქუჩის 22-24 ნომერში მდებარე განაშენიანება გამოირჩევა თავისი კომპაქტური ხასიათით, ზუსტი პროპორციებით და ფასადის დიზაინისადმი ყურადღებით. შენობის იერსახე აღიქმება, როგორც ერთიანი და ზუსტი, სადაც მასალა, სინათლე და ფორმა ემორჩილება ერთიან ვიზუალურ ლოგიკას. მშენებლობის დროს ყურადღება გამახვილდა სტრუქტურული კომპონენტების საიმედოობასა და გამოყენებული ტექნოლოგიების პრაქტიკულობაზე. გამოყენებული მასალები შეესაბამება მოქმედ რეგულაციებს და შექმნილია რეგიონის კლიმატურ პირობებში გამოსაყენებლად, რაც ზრდის შენობის მომსახურების ვადას და ამცირებს მომავალში მნიშვნელოვანი ტექნიკური მომსახურების საჭიროებას.
ოთხსართულიანი შენობის მონოლითური კარკასული კონსტრუქცია გამოირჩევა მაღალი დატვირთვის ტევადობით და ექსპლუატაციური დატვირთვებისადმი მდგრადობით. მშენებლობის ტექნოლოგია საშუალებას იძლევა შენობის გეომეტრია და სტაბილურობა შენობის ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში შენარჩუნდეს. გარე კედლები აგებულია მაღალი თბოიზოლაციის თვისებების მქონე თბობლოკების გამოყენებით. ეს უზრუნველყოფს შენობების შიგნით დაბალანსებულ ტემპერატურულ რეჟიმს სეზონების განმავლობაში. დადასტურებული მასალების გამოყენება ზრდის შენობის საერთო საიმედოობას და მის მდგრადობას გარე გავლენის მიმართ. კომუნალური სისტემები დაკავშირებულია ცენტრალიზებულ წყალმომარაგების და ელექტროენერგიის ქსელებთან. შენობაში ორიენტაციის გასაადვილებლად გათვალისწინებულია საგანგებო განგაშის ხაზები, დომოფონის სისტემები და ნავიგაციის ელემენტები. გლუვი მგზავრობისა და გაზრდილი დატვირთვის ტევადობის ლიფტები ხელს უწყობს ვერტიკალურ მოძრაობას.
ვენტილაციის სისტემა უზრუნველყოს სტაბილური ჰაერის გაცვლა ყველა ოთახში, რაც დადებითად მოქმედებს სანიტარულ პირობებზე. შესასვლელი ზონა ხელმისაწვდომია შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის, რაც აფართოებს შენობის ფუნქციონირებას როგორც ვიზიტორებისთვის, ასევე მაცხოვრებლებისთვის. საერთო სივრცეები დაპროექტებულია გამძლეობისა და პრაქტიკულობის გათვალისწინებით. ლობი აგებულია ყოველდღიური ცვეთისადმი მდგრადი მასალებით, რაც ქმნის მოწესრიგებულ და შეუმჩნეველ ვიზუალურ შთაბეჭდილებას.
სტრუქტურული მახასიათებლების, საინჟინრო აღჭურვილობისა და ექსტერიერის იერსახის კომბინაცია აჩვენებს პროექტის შესრულების მაღალ დონეს. საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა სტაბილურობით, გააზრებული ინტერიერის დიზაინით და გამორჩეული ფასადის დიზაინით, რომელიც ორიენტირებულია ხანგრძლივ გამოყენებასა და პრაქტიკულ ღირებულებაზე.
შენობის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია სატრანსპორტო საშუალებებისა და ფეხით მოსიარულეთა ნაკადების მკაფიო გამიჯვნით. სავალი გზები მოპირკეთებულია ასფალტით, რომელიც შექმნილია რეგულარული მოძრაობისთვის, რაც ხელს უწყობს სატრანსპორტო საშუალებების გადაადგილებას და ამცირებს ტროტუარის ცვეთას. ფეხით მოსიარულეთა ბილიკები მოპირკეთებულია ფილებით, რომლებიც მაღალი მდგრადობით ხასიათდება ტემპერატურის რყევებისა და ცვეთის მიმართ. ბილიკების განლაგება შექმნილია ისე, რომ შეიქმნას პირდაპირი და მკაფიო კავშირები მთავარ ეზოს ტერიტორიებს, პარკირების დონეებსა და შესასვლელ ადგილებს შორის, ამავდროულად შენარჩუნდეს ღია სივრცეები თავისუფალი გასეირნებისთვის.
ეზოს ავსებს მშვიდი დასვენებისთვის განკუთვნილი ადგილები. მთელ ტერიტორიაზე განლაგებულია ხის ფანჩატურები, სკამები და ბუნებრივი ჩრდილის მქონე ადგილები. ეს სივრცეები იდეალურია სუფთა ჰაერზე დასვენებისთვის, კითხვისთვის ან მშვიდი საუბრისთვის. ლანდშაფტის მოწყობა მოიცავს ბუჩქებისა და ხეების დარგვას პერიმეტრისა და საფეხმავლო ბილიკების გასწვრივ. მცენარეები პრაქტიკულ დანიშნულებას ემსახურება, ამცირებს მტვრის დონეს და ნაწილობრივ ბლოკავს გარე ხმებს.
წესრიგის შესანარჩუნებლად და ტერიტორიის დასაცავად დამონტაჟდა 24/7 ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა. კამერები ფარავს მთავარ შესასვლელებს, სავალ ბილიკებს და შიდა ეზოს ტერიტორიებს, რაც ზრდის უსაფრთხოებას და ამცირებს საგანგებო სიტუაციების ალბათობას. საპარკინგე ინფრასტრუქტურა დაყოფილია დანიშნულების მიხედვით. საფეხმავლო ბილიკების გარეთ მდებარე ზედაპირული ტერიტორიები გათვალისწინებულია მანქანების დროებითი პარკირებისთვის. მანქანების ძირითადი სათავსო მდებარეობს მიწისქვეშა ავტოსადგომზე, რომელიც განკუთვნილია გრძელვადიანი გამოყენებისთვის.
მწვანე სივრცე პრაქტიკულ დანიშნულებას ემსახურება მთელი წლის განმავლობაში. ხეები ჩრდილს ქმნიან თბილ თვეებში, ხოლო ბუჩქები ვიზუალურად აყალიბებენ ეზოს და განსაზღვრავენ განსხვავებულ ზონებს. რეგულარული ლანდშაფტი ტერიტორიას კარგად მოვლილ იერსახეს ანიჭებს და ხელსაყრელ პირობებს ინარჩუნებს გარე აქტივობებისთვის. შენობა მოიცავს კომერციულ სივრცეებს, რომლებიც განკუთვნილია მომსახურებისა და ბიზნეს ინფრასტრუქტურის განსათავსებლად. ეს სივრცეები აფართოებს შენობის ფუნქციონალურობას და ზრდის ქვედა დონის პრაქტიკულ ღირებულებას.
შემოღობილი ეზო ზღუდავს არაუფლებამოსილი პირების შესვლას და ამცირებს გარე ფაქტორების გავლენას. შიგნით შეგიძლიათ უსაფრთხოდ გაატაროთ დრო ბავშვებთან ერთად, დაკავდეთ ფიზიკური აქტივობით ან დაისვენოთ ყურადღების გაფანტვის გარეშე. ლანდშაფტის ყველა ელემენტი ინტეგრირებულია ერთიან ფუნქციურ სქემაში, სადაც განლაგება, ტროტუარი, მწვანე ადგილები და დაცვის სისტემები შეუფერხებლად და თანმიმდევრულად მუშაობენ.
ჩუბინიძის ქუჩის, 22-24-ში მდებარე საცხოვრებელ კომპლექსში შემოთავაზებულია განლაგების ფართო არჩევანი. ასორტიმენტი მოიცავს ინდივიდუალური საცხოვრებელი და ოჯახური ზომის ბინების ვარიანტებს, ოჯახის ზომისა და ყოველდღიური აქტივობების ჩვეული ტემპის გათვალისწინებით. ინტერიერის განლაგების მიდგომა ეფუძნება სივრცის პრაქტიკულობას და რაციონალურ განაწილებას, თავიდან აიცილებს არასაჭირო გადასვლებს და შემთხვევით ზონებს.
ბინების ფართობი 43-დან 127 კვადრატულ მეტრამდე მერყეობს. განლაგება ორიდან ოთხ ოთახამდეა, რაც საშუალებას იძლევა მოქნილი ადაპტაცია მოხდეს პირად საჭიროებებზე: კაბინეტი, ცალკე საძინებლები, სტუმრების ზონა ან გაფართოებული სამზარეულო-სასადილო ოთახი.
ბინები ბარდება ნაწილობრივ დასრულებულად, რაც უზრუნველყოფს მომზადებულ საფუძველს შემდგომი დასრულებისთვის. ყველა კომუნალური სისტემა სრულად არის დამონტაჟებული, რაც ამარტივებს კომუნალური სისტემების შეერთებას და მინიმუმამდე ამცირებს დამატებით სამუშაოებს. შიდა ტიხრები დამონტაჟებულია განლაგების შესაბამისად, მკაფიოდ გამოყოფს ფუნქციურ ზონებს, ხოლო იატაკი დაფარულია გლუვი ნაკერით, რომელიც შესაფერისია ნებისმიერი ტიპის იატაკის დასაგებად, პარკეტიდან ფილებამდე. კედლები მომზადებულია საბოლოო დასრულებისთვის, რაც ამცირებს მოსამზადებელ დროს. ეს მომზადება საშუალებას აძლევს მფლობელებს დამოუკიდებლად განახორციელონ თავიანთი ინტერიერის დიზაინის იდეები, რაც ხსნის პერსონალიზებული მიდგომისა და განლაგების გადაწყვეტილებების შემოქმედებითი განხორციელების პოტენციალს.
შესყიდვის ფინანსური პირობები გთავაზობთ გადახდის რამდენიმე ვარიანტს. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ნაღდი ანგარიშსწორებით ან პარტნიორი ბანკის იპოთეკური სესხით. ამ სესხის პროგრამების გამოყენება საშუალებას გაძლევთ გადაანაწილოთ ფინანსური ტვირთი და აირჩიოთ ვარიანტები, რომლებიც შეესაბამება თქვენს ინდივიდუალურ საჭიროებებს. მოქნილი გადახდის ვარიანტები ამარტივებს ტრანზაქციის პროცესს და შესყიდვას უფრო პროგნოზირებადს ხდის.
ჩუბინიძის ქუჩა 22-24-ში მდებარე კომპლექსი აშენდა საიმედო სამშენებლო ტექნოლოგიებისა და მშენებლობის ყველა ეტაპზე მკაცრი ხარისხის კონტროლის გამოყენებით. ეს მიდგომა ზრდის შენობის სტაბილურობას და დადებითად მოქმედებს მის გრძელვადიან ღირებულებაზე. მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ კარგად გააზრებულ განლაგებას, გონივრულ დასრულებას და მოქნილ დაფინანსების ვარიანტებს, ეს საცხოვრებელი კომპლექსი დაბალანსებული და პრაქტიკული არჩევანია.
Premium Development უძრავი ქონების ბაზარზე 2022 წლიდან ოპერირებს და თავის საქმიანობას პასუხისმგებლობის, ზუსტი დაგეგმვისა და ვალდებულებების მკაცრი დაცვის პრინციპებზე აფუძნებს. ინდუსტრიაში შესვლის შემდეგ, კომპანია ორიენტირებულია პროცესის კონტროლსა და პროგნოზირებად შედეგებზე, რამაც მას საშუალება მისცა შეექმნა ძლიერი ბიზნეს რეპუტაცია და დაემყარებინა ხანგრძლივი ურთიერთობები კონტრაქტორებთან და მომხმარებლებთან შედარებით მოკლე დროში. დასახული მიზნების შეთანხმებულ ვადებში შესრულება ბრენდის ნდობის ჩამოყალიბების მთავარი ფაქტორი გახდა.
კომპანიის მიერ სამშენებლო პროექტების განხორციელების ისტორია ნათლად ასახავს გუნდის პროფესიონალიზმის დონეს. Premium Developmentასაქმებს სპეციალისტებს, რომლებსაც აქვთ ფართო ინდუსტრიული ექსპერტიზა, რომელიც დაგროვილია განვითარებისა და მშენებლობის მრავალწლიანი გამოცდილების განმავლობაში. ტექნოლოგიების, რეგულაციებისა და ორგანიზაციული მექანიზმების ღრმა გაგება კომპანიას საშუალებას აძლევს შეინარჩუნოს თანმიმდევრული ხარისხი ყველა ეტაპზე - დაგეგმვიდან ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. დასრულებული პროექტები აჩვენებს ზედმიწევნით შესრულებას, ზუსტ ინჟინერიას და კონტრაქტის პროცესების ზუსტ კონტროლს.
მშენებლობის მართვისადმი სისტემური მიდგომა გახდა წარმოების რისკების მინიმიზაციისა და გრაფიკების დაცვის საფუძველი. შიდა რეგულაციები, ხარისხის კონტროლი და მონაწილეებს შორის კოორდინაცია ხელს უწყობს თავიდან აიცილოს ის შეფერხებები, რომლებიც ხშირად თან ახლავს მასშტაბურ სამშენებლო პროექტებს. სამუშაოს ეს ფორმატი დადებითად მოქმედებს საბოლოო შედეგზე და აძლიერებს კომპანიის პოზიციას პროფესიულ საზოგადოებაში.
მასშტაბების ზრდამ, დისციპლინამ და გრძელვადიან შესრულებაზე ფოკუსირებამ Premium Development-ს საშუალება მისცა, დაემკვიდრებინა სტაბილური პოზიცია საიმედო ბაზრის მოთამაშეებს შორის. ეს ნდობა გახდა პარტნიორობის განვითარებისა და ბიზნეს ჰორიზონტის გაფართოების საფუძველი. დაგროვილი გამოცდილება კომპანიას საშუალებას აძლევს თავდაჯერებულად დაგეგმოს მომავალი ნაბიჯები, ამავდროულად შეინარჩუნოს შესრულების მაღალი დონე და ორგანიზაციული სტაბილურობა.
დღეს Premium Development მუდმივად აძლიერებს თავის პოზიციას, აჩვენებს, რომ კომპეტენტური მენეჯმენტი, პროფესიონალური გუნდი და პასუხისმგებლიანი მიდგომა სამშენებლო ინდუსტრიაში ხელშესახებ შედეგებს იწვევს. დასრულებული ინიციატივების, მიმდინარე აქტივობებისა და დაგეგმილი განვითარების სფეროების შესახებ დეტალური ინფორმაცია ხელმისაწვდომია კომპანიის ოფიციალურ ვებსაიტზე, რომელიც დაინტერესებულ მხარეებს განახლებულ და სტრუქტურირებულ ინფორმაციას აწვდის.
გაყიდვაშია 2 ოთახიანი, 4 ოთახიანი.