ვაზისუბანი, 4 მიკრორაიონი, 3 კვარტალი, 11დ

საცხოვრებელი კომპლექსი, რომლის მისამართია ვაზისუბანი მე-4 მიკრორაიონი, მე-3 კვარტალი, მე 11დ კორპუსი, გამოირჩევა დახვეწილი იერსახითა და მკაცრი სამშენებლო სტანდარტებისადმი ერთგულებით. განლაგება ხაზს უსვამს სივრცის ეფექტურ გამოყენებას, ხოლო ბინები დაპროექტებულია პრაქტიკულობის და ზუსტი ინჟინერიის გათვალისწინებით.

უპირატესობები

• ახლომდებარე საგანმანათლებლო დაწესებულებები;
• მეტროსთან სიახლოვე;
• საცხოვრებელი კომპლექსის გამორჩეული და დასამახსოვრებელი იერსახე;
• მკაცრი სამშენებლო კოდების დაცვა;
• თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიების გამოყენება;
• განვითარებული კომუნალური სისტემები;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის ბარიერებისგან თავისუფალი გარემო;
• მრავალდონიანი განათება მთელ ტერიტორიაზე და საერთო სივრცეებში;
• რაციონალური ევროპული სტილის განლაგების მქონე ბინები;
• ჭერის სიმაღლე 3 მეტრი;
• ენერგოდამზოგავი ფანჯრები;
• 24-საათიანი დაცვისა და ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა;
• სამგზავრო და სატვირთო ლიფტები;
• მოწესრიგებული შესასვლელი ზონა;
• დიდი, ლანდშაფტით მოწყობილი ეზო;
• ბავშვთა სათამაშო მოედანი;
• კერძო დახურული პარკინგი;
• დაბალანსებული ფასები;
• განვადებით შეძენის შესაძლებლობა;
• დადასტურებული გამოცდილების მქონე დეველოპერი.

მდებარეობა

ვაზისუბნის მე-4 მიკრორაიონის მე-3 კვარტალში, მე-11დ ნომერში მდებარე ეს საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს დედაქალაქის იმ ნაწილში, რომელიც ხასიათდება ზომიერი ტემპით და კარგი ეკოლოგიით. უშუალო სიახლოვე თავისუფალია სამრეწველო საწარმოებისა და რკინიგზის ხაზებისგან, რაც ამცირებს ჰაერის ფონურ დაბინძურებას და დადებითად მოქმედებს საერთო ეკოლოგიურ ბალანსზე. ეს პირობები აღიქმება, როგორც მშვიდი და ყოველდღიური ცხოვრებისთვის ხელსაყრელი.

ამ ტერიტორიაზე დასახლებული ტერიტორიები ერთმანეთს ენაცვლება მწვანე ზონებით, რაც ვიზუალურად არბილებს შენობების სიმჭიდროვეს და ტერიტორიის სტრუქტურას მრავალფეროვნებას მატებს. ასეთი განაწილება საშუალებას იძლევა ყოველდღიური მარშრუტების დაგეგმვისა და გადატვირთვის შეგრძნების გარეშე, ხოლო თავისუფალი მწვანე სივრცეები შეიძლება გამოყენებულ იქნას მოკლე გასეირნებისა და გარე დასვენებისთვის. ახლომდებარე ავტომაგისტრალი უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას მეტროპოლიის ძირითად დანიშნულების ადგილებამდე და ამცირებს დედაქალაქში მგზავრობის დროს.

დაახლოებით ოთხი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს თბილისის წყალსაცავი, ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული აქტიური დასვენების ადგილი.

შედეგად, ეს მდებარეობა აერთიანებს საგზაო ლოჯისტიკის პრაქტიკულობას ბუნებრივ ზონებთან სიახლოვესთან. ეს საშუალებას იძლევა მარტივად მონაცვლეობდეს დედაქალაქის განვითარების დინამიკასა და უფრო დასასვენებელ რეკრეაციულ აქტივობებს შორის, გრძელი მგზავრობების გამოყენების გარეშე.

ინფრასტრუქტურა

მიმდებარე ტერიტორია ხასიათდება სხვადასხვა ტიპის დაწესებულებების მაღალი კონცენტრაციით, რაც მას ყოველდღიური ინფრასტრუქტურით მდიდარს ხდის. დაახლოებით ერთნახევარი კილომეტრის რადიუსში კონცენტრირებულია სერვისები და ორგანიზაციები, რომლებიც საშუალებას იძლევა ძირითადი საყოფაცხოვრებო, სოციალური და ეკონომიკური საჭიროებების დაკმაყოფილების ხანგრძლივი მგზავრობის ან რთული ლოგისტიკის გარეშე.

სამედიცინო სექტორი შედგება ორი დიდი სამედიცინო დაწესებულებისგან - ცენტრალური საავადმყოფოსა და ზღვის საავადმყოფოსგან. ორივე ცენტრი გთავაზობთ მომსახურების ფართო სპექტრს. ასევე ახლოს არის სხვადასხვა ქსელის აფთიაქები.

სკოლამდელი და სასკოლო განათლების სისტემა წარმოდგენილია ორი კილომეტრის რადიუსში მდებარე რამდენიმე დაწესებულებით. უმცროსი ასაკობრივი ჯგუფებისთვის ხელმისაწვდომია №182 და №37 საბავშვო ბაღები. სკოლის მოსწავლეები განათლებას იღებენ სახელმწიფო საგანმანათლებლო დაწესებულებებში №90, №92, №163, №157 და №172, ასევე კერძო „ალბიონის“ სკოლაში.

საკვებისა და სასმელების ინდუსტრია წარმოდგენილია დაწესებულებების ფართო სპექტრით, რომლებიც 15-20 წუთის სავალზეა. ეს ტერიტორია მოიცავს პიცერიას, სხვადასხვა ფორმატის რესტორნებს, სუში-ბარებს, კაფეებს და საცხობებს.

სავაჭრო და გასართობი ინფრასტრუქტურა მოიცავს დიდ ჰუალინგის თბილისის ზღვის პლაზას და „ისთ პოინტის“ ცენტრებს. ისინი მოიცავს სუპერმარკეტებს, მრავალბრენდულ გალერეებს, ელექტრონიკის მაღაზიებს, მომსახურების ობიექტებს და დასასვენებელ ზონებს. გარდა ამისა, მიმდებარე ტერიტორია გამოირჩევა ჰიპერმარკეტებითა და მაღაზიებით, რაც აადვილებს რეგულარული შესყიდვების დაგეგმვას.

სილამაზის სალონები, სტომატოლოგიური კლინიკები, ბანკები და საფოსტო სერვისები მანქანით რამდენიმე წუთის სავალზეა. ვარკეთილი 96-ის ტანსაცმლის ბაზარი და სამგორის სასურსათო ბაზარი ავსებენ კეთილმოწყობას, რომლებიც სეზონური საქონლის, ტანსაცმლის, ადგილობრივი წარმოების პროდუქტებისა და ყოველდღიური აუცილებელი ნივთების ფართო არჩევანს გვთავაზობენ.

დიდი ქსელური სუპერმარკეტები, 24-საათიანი მაღაზიები და სამგორის პარკი მანქანით 10-15 წუთის სავალზეა. პარკის ტერიტორია იდეალურია სეირნობის, სირბილისა და სუფთა ჰაერზე დასვენებისთვის. მდებარეობა საშუალებას იძლევა ყოველდღიური მარშრუტების ეფექტურად განსახორციელებლად, ყოველდღიური საქმიანობის გარე დასვენებასთან შერწყმით.

ტრანსპორტი

დაახლოებით 260 მეტრის რადიუსში მდებარეობს №319, №325, №350 და №377 ავტობუსების, ასევე №455 და №493 მიკროავტობუსების გაჩერება. ტრანსპორტი დაახლოებით ათიდან თხუთმეტი წუთის ინტერვალებით მოძრაობს, რაც საშუალებას იძლევა მგზავრობები დაგეგმოთ ხანგრძლივი ლოდინის გარეშე და მგზავრობის დრო წინასწარ გამოითვალოთ. მომსახურების ასეთი სიმჭიდროვე უზრუნველყოფს საიმედო კავშირს დედაქალაქის ძირითად დანიშნულების ადგილებთან.

დაახლოებით ორი კილომეტრის მანძილზე არის გასასვლელი კახეთის გზატკეცილზე. ეს მაგისტრალი მეტროპოლიის სხვადასხვა ნაწილთან პირდაპირ მარშრუტებს ხსნის და მნიშვნელოვნად აჩქარებს დიდ მანძილზე გადაადგილებას პირადი ავტომობილის გამოყენებისას. მაგისტრალი აქტიურად გამოიყენება ყოველდღიური მგზავრობებისა და რაიონებს შორის კავშირებისთვის, რაც ზრდის მობილობას რთული გადაადგილების გარეშე. ვარკეთილის მეტროსადგური თხუთმეტი წუთის სავალზეა.

ძირითადი სატრანსპორტო კვანძები - სამგორის ავტოსადგური, მეტროსადგური და ნავთლუღის მატარებლის პლატფორმა - ოცდაათი წუთის სავალზეა. ეს სიახლოვე ქალაქთშორისი და გარეუბნების მარშრუტების დაგეგმვის საშუალებას იძლევა. საერთაშორისო აეროპორტი ოცი წუთის სავალზეა.

კომპლექსის მახასიათებლები

პროექტი შემუშავდა ადგილობრივი კლიმატისა და სეისმური სტანდარტების გათვალისწინებით, საერთაშორისო სამშენებლო პრაქტიკის შესაბამისად. საინჟინრო გათვლები ეფუძნებოდა კონსტრუქციების გამძლეობას და მათი მთელი მომსახურების ვადის განმავლობაში ექსპლუატაციის სტაბილურობას. ეს ტექნიკური საფუძველი უზრუნველყოფს დატვირთვის მქონე ელემენტების ქცევის მაღალ დონეს საიმედოობასა და პროგნოზირებადობას.

მშენებლობის პროცესში გამოყენებულია მასალები, რომლებიც შეესაბამება გარემოსდაცვით რეგულაციებს და ტექნოლოგიურ ტექნიკას, რომლებიც მიზნად ისახავს ცვეთისადმი მდგრადობისა და ენერგოეფექტურობის გაზრდას. დატვირთვის მქონე კონსტრუქცია დაფუძნებულია რკინაბეტონის ჩარჩოზე, რომელიც ხასიათდება მაღალი სიმტკიცით და გარე დატვირთვებისადმი მდგრადობით. გარე კედლები დამატებით იზოლირებულია მთელ პერიმეტრზე, რაც ამცირებს სითბოს დაკარგვას და ხელს უწყობს სტაბილურ შიდა მიკროკლიმატს.

კომპლექსი თანამედროვე მრავალსართულიანი ნაგებობაა გამორჩეული ფასადის გეომეტრიით. შენობის ფორმა ხაზს უსვამს ვერტიკალურ და ჰორიზონტალურ ხაზებს, ქმნის რიტმულ კომპოზიციას, სადაც თბილი აგურის ტონები უპირისპირდება თეთრ და მუქ პანელებს, აძლიერებს კონტრასტს და ვიზუალურ დინამიკას. ლითონის მოაჯირებიანი აივნები სილუეტს სიმსუბუქეს მატებს და ამავდროულად ქმნის გამჭვირვალე ეფექტს ზედა სართულებზე. დიდი ფანჯრის ღიობები ინტერიერს ბუნებრივი სინათლით ავსებს, ხოლო ბრტყელი სახურავი მოწესრიგებული ხაზებით ასრულებს შენობის მკაცრ სილუეტს.

საღამოს, ექსტერიერს ამდიდრებს ღამის განათების სისტემა, რომელიც ფასადის რიტმსა და კონტრასტულ ელემენტებს უსვამს ხაზს და ქმნის თვალშისაცემი ვიზუალური ფოკუსის წერტილს მიმდებარე შენობებს შორის. ქვედა სართულები პანორამული მინებით არის გამოკვეთილი, რაც კომერციულ სივრცეებს ​​ხსნის და პირველი სართულის გამჭვირვალობას უსვამს ხაზს. ფასადები ზედმიწევნით დეტალურადაა გაფორმებული: ტექსტურების, ფერების და მინის ელემენტების კომბინაცია ქმნის გამორჩეულ და თანამედროვე სილუეტს. საცხოვრებელი კომპლექსი ბალანსს ამყარებს მკაცრ გეომეტრიულ ფორმებსა და ვიზუალურ სიმსუბუქეს შორის, ხოლო ღამის განათება მას უბნის თვალსაჩინო ღირსშესანიშნაობად აქცევს.

შენობის კომუნალური მომსახურება მოიცავს გაზს, წყალს, ელექტროენერგიას და კანალიზაციას, რაც მფლობელებს საშუალებას აძლევს, ინტერიერის სამუშაოები წინასწარი ტექნიკური მომზადების გარეშე დაიწყონ. დამონტაჟებულია დაბალი ხმაურის მქონე სამგზავრო ლიფტები, რომლებიც შექმნილია რეგულარული მოძრაობისთვის. ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების სისტემები, რომლებიც შექმნილია შენობის შიდა უსაფრთხოების გასაძლიერებლად, ავსებს ტექნიკურ კომპონენტებს.

სადარბაზოები და საერთო სივრცეები მოპირკეთებულია მაღალი ხარისხის მოსაპირკეთებელი მასალებით. ამ სივრცეების ვიზუალური იერსახე თავშეკავებულია, ხაზს უსვამს წესრიგსა და ფუნქციონალურობას, ზედმეტი დეკორატიული ელემენტების გარეშე. ეს დიზაინი ხაზს უსვამს საერთო სივრცეების პრაქტიკულ დანიშნულებას და დროთა განმავლობაში ინარჩუნებს მოწესრიგებულ იერსახეს. შესასვლელი ტერიტორია ფართო ღიობითაა დაპროექტებული, რაც ეტლით მოსარგებლე და შეზღუდული მობილურობის მქონე პირებისთვის მარტივ წვდომას უზრუნველყოფს. ეს ამარტივებს შენობაში შესვლას და ყოველდღიურ მარშრუტებს უფრო ორგანიზებულს ხდის რეგულარული მომხმარებლებისა და ვიზიტორებისთვის.

ეზოს კეთილმოწყობა

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია დამტკიცებული ლანდშაფტის გეგმის მიხედვით, მკაფიო ფუნქციური ლოგიკით. ეზო ორიენტირებულია ყოველდღიურ გამოყენებასა და მშვიდ გარე ცხოვრებაზე. პერიმეტრი გაფორმებულია ფართო, მოასფალტებული მისასვლელი გზებით, ხოლო ფეხით მოსიარულეთა ბილიკები მოასფალტებულია, რაც მკაფიოდ გამოყოფს სატრანსპორტო და ფეხით მოსიარულეთა ნაკადებს და ამარტივებს მოძრაობას ტერიტორიაზე.

სარეკრეაციო ზონა აღჭურვილია კომფორტული სკამებით, თავშესაფრებითა და ნაგვის ურნებით. ეს ელემენტები განკუთვნილია დღის განმავლობაში მოკლე შესვენებებისთვის, შეხვედრებისთვის და სუფთა ჰაერზე მშვიდი დასვენებისთვის. ლანდშაფტი დაფუძნებულია ხეებსა და ბუჩქებზე, დეკორატიული მცენარეების დამატებით. გამწვანება ქმნის მთლიან ვიზუალურ კონტურს, არბილებს შენობებს და ეზოს აძლევს მოწესრიგებულ, დასრულებულ იერსახეს.

აქტიური დასვენებისთვის, სხვადასხვა ასაკობრივი ჯგუფებისთვის გათვალისწინებულია ცალკეული ადგილები. ტერიტორია მოიცავს სათამაშო მოედანს უსაფრთხო ზედაპირით, საქანელებით, სლაიდებით და ქვიშის ყუთით. ეს ფუნქციონალი აფართოებს ეზოს გამოყენების სცენარებს და ბავშვებს საშუალებას აძლევს, დინამიურად გაატარონ დრო გარეთ. პარკინგი რამდენიმე ფორმატით არის ორგანიზებული. სტუმრების ადგილები გამოყოფილია ხანმოკლე პარკირებისთვის, ხოლო შენობის ქვეშ დახურული პარკინგი გათვალისწინებულია მანქანების მუდმივი შესანახად.

უსაფრთხოების საკითხები მოგვარებულია საინჟინრო სისტემების მეშვეობით. პერიმეტრზე და საკვანძო წერტილებში დამონტაჟებულია ვიდეომეთვალყურეობის კამერები. ღამით, ტერიტორია განათებულია ქუჩის განათებით, რომლებიც თანაბრად არის განაწილებული მთავარ მარშრუტებსა და საზოგადოებრივ ადგილებში, რაც აუმჯობესებს ვიზუალურ კონტროლს და ხელს უწყობს ორიენტაციას მზის ჩასვლის შემდეგ.

პირველ სართულზე განთავსებულია კომერციული ფართები, რომლებიც განკუთვნილია მაღაზიებისთვის, ოფისებისთვის და კვების ობიექტებისთვის. მათი არსებობა აფართოებს ტერიტორიაზე არსებული ყოველდღიური მომსახურების სპექტრს და ზრდის განვითარების პრაქტიკულ ღირებულებას რეგულარული მომხმარებლებისა და ვიზიტორებისთვის.

გასაყიდი ბინები

საცხოვრებელი კომპლექსი გთავაზობთ ბინებს ძირითადი დასრულებით, რომლებიც შექმნილია ინტერიერის დიზაინზე სწრაფი გადასვლისთვის. კომუნალური ხაზები უკვე დამონტაჟებულია, რაც ამცირებს მონტაჟის ფაზას და შემდგომი ტექნიკური სამუშაოების რაოდენობას. ინტერიერის ტიხრები აგებულია დამტკიცებული განლაგების გეგმის შესაბამისად და მკაფიოდ გამოყოფს სივრცეებს ​​მათი დანიშნულებისამებრ. იატაკი გასწორებულია სხვადასხვა ტიპის საფარისთვის. ვერტიკალური ზედაპირები მომზადებულია დასრულების მასალებისთვის, რაც მინიმუმამდე ამცირებს მოსამზადებელ სამუშაოებს და საშუალებას გაძლევთ ფოკუსირება მოახდინოთ დეკორატიულ ელემენტებზე.

მინიმალური ფართობი იწყება 65 კვადრატული მეტრიდან, რაც გთავაზობთ არჩევანს კომპაქტურ ვარიანტებსა და უფრო ფართო ფორმატებს შორის მეტი ოთახით. ხაზი მოიცავს ორ, სამ და ოთხოთახიან განლაგებას, რომლებიც შექმნილია სხვადასხვა საცხოვრებელი სიტუაციებისა და ოჯახების ზომისთვის. დაახლოებით სამი მეტრის ჭერის სიმაღლე ვიზუალურად აფართოებს ინტერიერს, აუმჯობესებს ოთახის პროპორციებს და უფრო მეტ თავისუფლებას იძლევა ინტერიერის კონცეფციების შემუშავებაში.

ბინის შეძენა შესაძლებელია პირდაპირი ანგარიშსწორებით, რაც აჩქარებს იურიდიულ პროცესს და ამცირებს დაკავშირებული პროცედურების რაოდენობას. ასევე ხელმისაწვდომია იპოთეკური სესხის ვარიანტი TBC ბანკისგან ფიქსირებული გადახდის გრაფიკით. მიმდინარე დაფინანსების პირობები და გადახდის პარამეტრები გამოქვეყნებულია დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზე და ხელმისაწვდომია კონსულტანტებისგან გაყიდვების ოფისში.

ეს კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს ვაზისუბნის მე-4 მიკრორაიონის, მე-3 კვარტალში, მე-11დ კორპუსში, მიმართულია მყიდველებზე, რომლებიც აფასებენ მკაფიოდ ორგანიზებულ განლაგებას, ყოვლისმომცველ კომუნალურ სისტემებს და პროგნოზირებად მუშაობას. კონცეფცია ეფუძნება მაღალ ტექნიკურ სტანდარტებს, კომუნალური სისტემების დეტალურ ინჟინერიას და სივრცის ეფექტურ გამოყენებას. ეს ფორმატი შესაფერისია გრძელვადიანი საცხოვრებლებისთვის და ინარჩუნებს ქონების პრაქტიკულ ღირებულებას გრძელვადიან პერსპექტივაში.

დეველოპერის შესახებ

Vipps Development-მა დიდი ხნის განმავლობაში დაიმკვიდრა სახელი უძრავი ქონების განვითარების ინდუსტრიაში, მისი ფართო პრაქტიკული გამოცდილებისა და დადასტურებული ბიზნეს რეპუტაციის საფუძველზე. კომპანიის ოპერაციები სტრუქტურირებულია სრული წარმოების ციკლის გარშემო: საინჟინრო გათვლებიდან და დოკუმენტაციის მომზადებიდან ინტერიერის დასრულების საბოლოო ეტაპებამდე. ყველა პროცესის ცენტრალიზაცია ერთ სტრუქტურაში საშუალებას იძლევა მაღალი დონის კონტროლის, ტექნიკური სიზუსტისა და სამუშაოს ხარისხის, რაც აღმოფხვრის ფრაგმენტაციას და დანაკარგებს ეტაპებს შორის კვეთაზე.

დეველოპერის პორტფოლიო მოიცავს თბილისში დასრულებული ახალი მრავალბინიანი შენობების ვრცელ ჩამონათვალს. ამ შენობებმა აღიარება მოიპოვეს ზედმიწევნითი ფორმის, რაციონალური განლაგებისა და მყარი სტრუქტურული დიზაინის წყალობით. მშენებლობის დროს გამოიყენება დადასტურებული ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებები და მასალები დადასტურებული შესრულების მახასიათებლებით. თანმიმდევრული პროცესები და მკაცრი რეგულაციები უზრუნველყოფს შესრულების თანმიმდევრულ დონეს, რაც გრძელვადიანი სტრატეგიით აძლიერებს კომპანიის პოზიციას ბაზრის მონაწილეებს შორის.

Vipps Development- ის ძირითადი აქცენტი კეთდება ისეთი შენობების მშენებლობაზე, სადაც ექსტერიერი ავსებს პრაქტიკული გამოყენებისა და ხანგრძლივი მომსახურების ვადის მქონე ფუნქციური პარამეტრებით. პრიორიტეტი ენიჭება ტექნიკურ საიმედოობას, ლოგიკურ შიდა განლაგებას და ექსპლუატაციის ეკონომიკურ მიზანშეწონილობას, რაც ამ შენობებს მიმზიდველს ხდის გონივრული ინვესტიციების მაძიებელი მყიდველებისთვის.

კომპანიის ბიზნეს იმპულსი აჩვენებს მდგრად განვითარებას. მისი ხანგრძლივი პრაქტიკა, დასრულებული შენობების მნიშვნელოვანი რაოდენობა და მომხმარებელთა ნდობის მაღალი დონე ადასტურებს მის მიერ არჩეული პროფესიული მოდელის ეფექტურობას. კომპანია მუდმივად აფართოებს სამუშაო ინსტრუმენტებს, ნერგავს ახალ საინჟინრო და სამშენებლო ტექნოლოგიებს და აუმჯობესებს შიდა ხარისხის კონტროლის პროცესებს. შედეგად, მისი ახლად აშენებული შენობები აკმაყოფილებს საერთაშორისო მოთხოვნებს და მუდმივად ინარჩუნებს იმ მომხმარებლების ინტერესს, რომლებიც უძრავ ქონებას საიმედო აქტივად მიიჩნევენ, რომელსაც დროთა განმავლობაში ღირებულების შენარჩუნების პოტენციალი აქვს.