კათოლიკოსი აბრაჰამ I-ის ქუჩა, 17-23ა

საცხოვრებელი კომპლექსი, კათოლიკოს აბრაჰამ პირველის, 17-23ა-ში, არის პროექტი, რომელიც ასახავს ესთეტიკური გადაწყვეტილებებისა და პრაქტიკული მიდგომების იდეალურ კომბინაციას. შენობის არქიტექტურა ჰარმონიულად ერწყმის თანამედროვე ტენდენციებს, ხოლო ყურადღებით გააზრებული კონცეფცია აკმაყოფილებს მაცხოვრებლების საჭიროებებს და გთავაზობთ ყველაფერს, რაც აუცილებელია კომფორტული ცხოვრებისთვის ქალაქის აქტიურად განვითარებად უბანში. აქ ყველა ელემენტი მიზნად ისახავს ისეთი პირობების შექმნას, სადაც სტილი და ფუნქციონალურობა ორგანულად არის შერწყმული, რაც ცხოვრებისთვის იდეალურ ატმოსფეროს ქმნის.

უპირატესობები

• პრესტიჟული უძრავი ქონება;
• ხელმისაწვდომი მდებარეობა;
• გააზრებული სატრანსპორტო კავშირები;
• მაღალი ენერგოეფექტურობა;
• ექსპრესიული არქიტექტურა;
• მოწინავე სამშენებლო ტექნოლოგიები;
• მშვიდი, კომფორტული ლიფტები;
• მიწისქვეშა პარკინგი 65 მანქანაზე;
• 3.0 მ ჭერი;
• გაფართოებული მინის ფართობი;
• შესასვლელი ჯგუფის ელეგანტური დიზაინი;
• შეუზღუდავი წვდომა;
• უსაფრთხო და დახურული ეზო;
• 24-საათიანი დაცვა;
• ლანდშაფტის მოწყობა;
• ყველა კომუნალური მომსახურება;
• ევროპული სტილის ბინების განლაგება;
• ხელმისაწვდომი ფასი;
• მრავალდონიანი განათების სისტემა;
• საინვესტიციო ქონება;
• სანდო სამშენებლო კომპანია.

ადგილმდებარეობის შესახებ

თბილისში, კათოლიკოს აბრაჰამ პირველის, 17-23ა-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე სწრაფად განვითარებად უბანში - საბურთალოზე მდებარეობს. ის ორგანულად აერთიანებს ახალ შენობებსა და ფართო ინფრასტრუქტურას, რაც ყოველდღიურ საქმეებს მოსახერხებელს და მარტივს ხდის.

ახალი შენობის გარშემო კონცენტრირებულია საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებები, დიდი სავაჭრო ცენტრები და დასასვენებელი ადგილები, რაც საშუალებას გაძლევთ გადაჭრათ ყველა საჭირო საკითხი უშუალო სიახლოვის დატოვების გარეშე.

ამ რაიონში არსებული საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ქსელი აადვილებს დედაქალაქში გადაადგილებას. იქნება ეს ქალაქის ცენტრი თუ უფრო შორეულ ადგილები, განვითარებული მარშრუტები უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას თბილისის სასურველ კუთხეებში. მოსახერხებელი სატრანსპორტო კვანძები მნიშვნელოვნად ამცირებს მგზავრობის დროს, რაც საშუალებას გაძლევთ დაგეგმოთ მარშრუტები მაქსიმალური მოქნილობით.

კომპლექსი გამოირჩევა არა მხოლოდ განვითარებული ურბანული ინფრასტრუქტურით, არამედ მიმდებარე ბუნებრივი ტერიტორიების არსებობითაც. მიმდებარე ტერიტორიაზე შეგიძლიათ იპოვოთ მყუდრო პარკები, რომლებიც იდეალურია სუფთა ჰაერზე სეირნობისთვის ან დასვენებისთვის. სამი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს დიღმის ტყე-პარკი ჩრდილიანი ჩიხებით და მოვლილი ადგილებით მშვიდი გასეირნებისთვის.

კათოლიკოს აბრაჰამ პირველის, 17-23ა-ში მდებარე ახალი შენობა ჰარმონიულად აერთიანებს ქალაქის ცხოვრების უპირატესობებს ბუნებრივ კუთხეებთან სიახლოვესთან, რაც მას იდეალურ არჩევნად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს დიდი ქალაქის რიტმსა და ბუნებაში მშვიდი დასვენების მომენტებს შორის.

სატრანსპორტო კავშირების შესახებ

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება სულ რაღაც 240 მეტრში მდებარეობს, რაც ქალაქის მარშრუტებზე წვდომას სწრაფს და მოსახერხებელს ხდის. კომპლექსის მახლობლად მოძრაობენ:

• ავტობუსები №292, №293, №333, №338, №357 და №384;
• მიკროავტობუსები №460, №469, №527, №541 და №551.

აღმაშენებლის ხეივანი დაახლოებით ნახევარი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს, საიდანაც ქალაქის ერთ-ერთ მთავარ მაგისტრალამდე მისვლა მარტივია. სარაჯიშვილის მეტროსადგურამდე, რომელიც ექვსი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს, №293 ავტობუსით სულ რაღაც 25 წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ. ეს მოსახერხებელს ხდის მიწისქვეშა ტრანსპორტით სარგებლობას თბილისში სწრაფი გადაადგილებისთვის. ეს სატრანსპორტო კვანძი საშუალებას იძლევა ტრანსპორტის სხვადასხვა სახეობის ეფექტურად შერწყმისა და მარშრუტების ოპტიმიზაციისთვის.

მათთვის, ვინც ქალაქგარეთ მოგზაურობას გეგმავს, შვიდი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს გლდანის ავტოსადგური, ექვსი კილომეტრის რადიუსში კი მდებარეობს დიდუბის ავტოსადგური. შოთა რუსთველის საერთაშორისო აეროპორტამდე დაახლოებით 30 წუთი დასჭირდება.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის ტერიტორია კომფორტული ცხოვრებისთვის მოსახერხებელი გარემოა, იდეალურია ყველა ასაკის ადამიანისთვის. რაიონში სხვადასხვა საგანმანათლებლო დაწესებულებაა კონცენტრირებული, რაც საგანმანათლებლო დაწესებულებების არჩევის ფართო შესაძლებლობებს იძლევა. აქ არის ისეთი საგანმანათლებლო დაწესებულებები, როგორიცაა სკოლა “სხივი”, მეგა-სკოლა №221, რამდენიმე უნივერსიტეტი, მათ შორის შავი ზღვის საერთაშორისო უნივერსიტეტი, აგრარული უნივერსიტეტი და გრიგოლ რობაქიძის უნივერსიტეტი. საგანმანათლებლო დაწესებულებების ასეთი მრავალფეროვნება საშუალებას აძლევს სტუდენტებსა და სკოლის მოსწავლეებს, ისწავლონ სახლთან ახლოს ზედმეტი გადაადგილების გარეშე.

საბურთალო ასევე იზიდავს მრავალრიცხოვანი კულინარიული დაწესებულებებით. ამ ტერიტორიაზე შეგიძლიათ იპოვოთ კაფეები, პიცერია, სუში-ბარები და რესტორნები, ასევე პოპულარული სწრაფი კვების ქსელები, როგორიცაა McDonald's და KFC. მედიცინის თვალსაზრისით, ტერიტორია ასევე მაღალგანვითარებულია. აქ მდებარეობს:

• სამედიცინო ცენტრები „იმედი“ და „ჯო ენი“;
• ბავშვთა კლინიკა;
• ცენტრალური ბავშვთა საავადმყოფო;
• გ. ჟვანიას სახელობის პედიატრიული კლინიკა.

მათთვის, ვინც აქტიურ ცხოვრების წესს მისდევს, არის სპორტული კომპლექსები, სპორტდარბაზები და სტადიონები. ყოველდღიურ ცხოვრებაში, რაიონის მაცხოვრებლებს აქვთ წვდომა მაღაზიებზე, სუპერმარკეტებზე, ბანკის ფილიალებზე, ფოსტასა და ბანკომატებზე, რაც ქმნის კომფორტულ პირობებს ყოველდღიური საქმიანობისთვის. ავტომობილის მფლობელებს შეუძლიათ ისარგებლონ ავტოდილერებით, სერვის ცენტრებით, საბურავების მაღაზიებითა და ბენზინგასამართი სადგურებით, სადაც ისინი უზრუნველყოფენ ავტომობილების მოვლა-პატრონობის მომსახურებას.

შოპინგისა და გართობის მოყვარულებს შეეძლებათ ისიამოვნონ ისეთი სავაჭრო და გასართობი ცენტრების მონახულებით, როგორიცაა „თბილისი მოლი“ და „გლდანი მეგა ცენტრი“, სადაც არა მხოლოდ მაღაზიები, არამედ დასასვენებელი და გასართობი ზონებიცაა, რაც დასვენებას უფრო მრავალფეროვანს და საინტერესოს ხდის. ასეთი განვითარებული ინფრასტრუქტურის წყალობით, საბურთალო საცხოვრებლად შესანიშნავ არჩევანს წარმოადგენს, რომელიც გთავაზობთ კომფორტს განათლების, ჯანდაცვის, სპორტისა და დასვენების სფეროში და იდეალურად აერთიანებს დინამიური ქალაქის ცხოვრების ყველა საჭიროებას.

კომპლექსის მახასიათებლები

თბილისში, კათოლიკოს აბრაჰამ პირველის, 17-23ა-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი არის პროექტი, რომელიც გამოირჩევა არა მხოლოდ არქიტექტურული გადაწყვეტილებებით, არამედ ყველა დეტალისადმი ყურადღებით, რაც ქმნის საცხოვრებელ სივრცეს, რომელიც ჰარმონიულად ერწყმის მისი მაცხოვრებლების საჭიროებებს. ეს ახალი შენობა მოიცავს 18-სართულიან შენობას, რომელიც აგებულია მონოლითური კარკასული ტექნოლოგიით, რაც გარანტიას იძლევა სტრუქტურის მაღალი სიმტკიცისა და გამძლეობისა. თითოეული ელემენტი საგულდაგულოდ იყო გააზრებული, რათა უზრუნველყოფილიყო ყველაზე კომფორტული და უსაფრთხო ცხოვრება.

შენობის ფასადი დამზადებულია კონტრასტული ფერის სქემაში, რომელიც ყურადღებას იპყრობს, მაგრამ ამავე დროს იდეალურად ჯდება ქალაქის არქიტექტურულ კონტექსტში. მოსაპირკეთებლად გამოყენებულია აგური და დეკორატიული თაბაშირი, რაც სახლს მყარ და ელეგანტურ იერს სძენს. ღარებით აღჭურვილი ბრტყელი სახურავი ასრულებს შენობის ჰარმონიულ იერსახეს და ხაზს უსვამს მის დახვეწილ ხასიათს. ფასადის ელეგანტური განათება საღამოს ელეგანტურობას მატებს და ხაზს უსვამს მკაფიო გეომეტრიულ ხაზებს, რომლებიც განასხვავებს საცხოვრებელ კომპლექსს სხვა ურბანული განვითარების ობიექტებისგან.

ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია სადრენაჟე სისტემით და დაფარულია რულონური ჰიდროიზოლაციით, რაც უზრუნველყოფს მის გამძლეობას და დაცვას გარე გავლენისგან. შესასვლელი ზონა შექმნილია სტილით, რომელიც ჰარმონიულად ერწყმის შენობის საერთო არქიტექტურულ კონცეფციას, ხოლო თანამედროვე ლიფტები სართულებს შორის გადაადგილებას მარტივ და მოსახერხებელს ხდის. პროექტის მნიშვნელოვანი ელემენტია პანორამული მინაპაკეტები. დიდი ფანჯრები უამრავ ბუნებრივ სინათლეს უშვებს, აფართოებს სივრცეს ბინების შიგნით და ხსნის მიმდებარე ტერიტორიის განსაცვიფრებელ ხედებს. ბინებს აქვთ აივნები მინის გარეშე, რაც საშუალებას იძლევა დატკბეთ სუფთა ჰაერით და მოაწყოთ გარე დასვენების კუთხე.

უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად, კომპლექსმა შეიმუშავა ავტომატიზირებული საინჟინრო სისტემები, რომლებიც მოიცავს თანამედროვე გადაწყვეტილებებს - ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციას, ვიდეო დომოფონებს და გამძლე შესასვლელ კარებს თბოიზოლაციით.

ახალი შენობის დარბაზები და საერთო სივრცეები შექმნილია დიზაინის ტენდენციების გათვალისწინებით, რომლებიც ხაზს უსვამენ შენობის სტატუსს და ესთეტიკურ ღირებულებას. ინტერიერში გამოყენებულია მაღალი ხარისხის მასალები და დეკორატიული ელემენტები, რომლებიც ქმნიან სიმყუდროვისა და ელეგანტურობის ატმოსფეროს. შესასვლელი ზონები შექმნილია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის ხელმისაწვდომობის უზრუნველსაყოფად, რაც მიუთითებს დეტალებისადმი ყურადღების მაღალ დონეზე.

კეთილმოწყობა

საცხოვრებელი კომპლექსის დიზაინი ითვალისწინებს დახურულ ზონას, რომლის წვდომა მხოლოდ მისი მაცხოვრებლებისთვისაა შეზღუდული. ეზო ხდება დასვენების ნამდვილ კუთხედ, სადაც ყველა დეტალი საგულდაგულოდ არის გააზრებული. აქ დაგეგმილია გაზონების, ფოთლოვანი ხეების და დეკორატიული ბუჩქების დარგვა, რაც სივრცეს გამწვანებით შეავსებს და კონფიდენციალურობის ატმოსფეროს შექმნის. გარემოს სილამაზეს ხაზს უსვამს ნათელი ყვავილების გაზონები, რაც ეზოს განსაკუთრებულ თვალწარმტაცობას სძენს.

ეზო განკუთვნილია მხოლოდ დასვენებისთვის, აქ არ არის მანქანების პარკინგი, რაც უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას და კომფორტულ პირობებს სეირნობისთვის. აქტიური დასვენების ზონაში განთავსდება სათამაშო მოედნები, რომლებიც აღჭურვილია საიმედო და უსაფრთხო საფარით, რაც მათ ყველა ასაკის ბავშვისთვის ხელმისაწვდომს გახდის. მათთვის, ვისაც უფრო მშვიდი დასვენება ურჩევნია, არის მყუდრო კუთხეები ხის სკამებით, სადაც შეგიძლიათ კარგად გაერთოთ სუფთა ჰაერზე. ყურადღება ექცევა წვრილმან დეტალებსაც კი, როგორიცაა ნაგვის ურნებისთვის გააზრებული ადგილები ტერიტორიაზე წესრიგის შესანარჩუნებლად.

ვიდეო მეთვალყურეობის სისტემა უზრუნველყოფს კომპლექსის მთელი ტერიტორიის 24-საათიან მონიტორინგს, რაც მის მაცხოვრებლებს დამატებით უსაფრთხოების დონეს შესძენს. სიბნელეში მოხერხებულობისა და საიმედოობისთვის, განათებას უზრუნველყოფს თანამედროვე ქუჩის ნათურები, რაც ქმნის კომფორტულ პირობებს სეირნობისთვის და ვიზუალური ხილვადობისთვის.

მაცხოვრებლების მანქანების პარკირებისთვის გათვალისწინებულია საკმაოდ ფართო მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რაც ასევე ხელს უწყობს ადგილობრივი ტერიტორიის მანქანებისგან განტვირთვას. ფართო მისასვლელი გზები უზრუნველყოფს სპეციალური აღჭურვილობის თავისუფალ გადაადგილებას, რაც მნიშვნელოვანია კომპლექსის შეუფერხებელი მუშაობისა და დროული მოვლა-პატრონობის უზრუნველსაყოფად.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს 136 ბინას. თითოეულს აქვს გაფართოებული ფანჯრები, რაც შენობაში მეტ ბუნებრივ სინათლეს შეღწევის საშუალებას იძლევა. ღია აივნები მინის გარეშე საშუალებას გაძლევთ დატკბეთ ხედებითა და სუფთა ჰაერით მინის მინებით შეზღუდვის გარეშე. ეს გადაწყვეტა იდეალურია მათთვის, ვინც აფასებს თავისუფლებას და გახსნილობას, ასევე სუფთა ჰაერზე მყუდრო საღამოების გატარებას.

შემოთავაზებულ ბინებს აქვთ ნაწილობრივი მოპირკეთება, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს გამოავლინონ თავიანთი კრეატიულობა და მოარგონ ინტერიერი პირად პრეფერენციებსა და სტილს. საცხოვრებელი ერთეულების სხვადასხვა ფორმატის არჩევანი საშუალებას გაძლევთ იპოვოთ საუკეთესო ვარიანტი ნებისმიერი ცხოვრების წესისთვის.მაღალი ჭერი ინტერიერს სიმსუბუქესა და ჰაეროვნებას სძენს. ეს გადაწყვეტა არა მხოლოდ ვიზუალურად აფართოებს ოთახებს, არამედ შესაძლებელს ხდის საცხოვრებელი სივრცის ზონირებას, ქმნის კომფორტულ პირობებს ავეჯისა და დეკორატიული ელემენტების განსათავსებლად. მიუხედავად იმისა, აირჩევს თუ არა მყიდველი ერთოთახიან ბინას თუ უფრო ფართო ოროთახიან ვარიანტს, აქ ყველას შეეძლება შექმნას საკუთარი სივრცე, რომელიც დააკმაყოფილებს მის საჭიროებებს.

თითოეულ ბინაში დამონტაჟებული ფანჯრები დამზადებულია მაღალი ხარისხის მეტალო-პლასტმასის პროფილებისგან და აღჭურვილია თანამედროვე ორმაგი მინის ფანჯრებით, რომლებიც ეფექტურად ინარჩუნებენ სითბოს ზამთარში და ხელს უშლიან გადახურებას ზაფხულში. ეს ქმნის ოპტიმალურ პირობებს ოთახში ტემპერატურის შესანარჩუნებლად და მინიმუმამდე ამცირებს დამატებითი გათბობის ან კონდიცირების საჭიროებას.

ყველა ბინა დაკავშირებულია ცენტრალიზებულ საქალაქო კომუნიკაციებთან, რაც გარანტიას იძლევა ყველა საჭირო რესურსის, როგორიცაა წყალი, გათბობა და ელექტროენერგია, შეუფერხებლად მიწოდებაზე. ეს ასევე მიუთითებს ინფრასტრუქტურის მაღალ დონეზე, რომელიც ხელს უწყობს კომფორტულ და სტაბილურ ცხოვრებას. მყიდველების მოხერხებულობისთვის, გათვალისწინებულია გადახდის სხვადასხვა ვარიანტი. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა სრული ფასით ან ისარგებლოთ იპოთეკური სესხით. საკრედიტო პროგრამებისა და საპროცენტო განაკვეთების შესახებ დეტალური ინფორმაცია შეგიძლიათ იხილოთ გაყიდვების ოფისში, რომლის მისამართიც მითითებულია ოფიციალურ ვებსაიტზე.

ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ყველა ელემენტი, არქიტექტურიდან დაწყებული ინტერიერის მოწყობით დამთავრებული, შეიცავს ელემენტებს, რომლებიც სახლს განსაკუთრებულს ხდის. ფართო ბინები, კარგად დაპროექტებული აივნები, ნათელი და ფუნქციური ოთახები, ელეგანტური და პრაქტიკული ფასადი, რომელიც გამოირჩევა ურბანული განვითარებისგან - ეს ყველაფერი მეტყველებს პროექტის მაღალ დონეზე და მის ორიენტაციაზე მომავალი მაცხოვრებლების საჭიროებებზე. პროექტი მიზნად ისახავს დინამიურ ქალაქში კომფორტული საცხოვრებელი პირობების შექმნას, რომელიც ამავდროულად ინარჩუნებს სიმყუდროვისა და კომფორტის განცდას.

საცხოვრებელი კომპლექსი წარმატებით აერთიანებს კომფორტული და თანამედროვე ცხოვრებისთვის საჭირო ყველა ელემენტს. არქიტექტურა, ფუნქციონალურობა, სტილი და ყველა ასპექტისადმი ყურადღება - ახალ კომპლექსს მიმზიდველს და იდეალურ ადგილად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს უძრავ ქონებას, რომელიც აერთიანებს ხარისხს, მოხერხებულობას და ესთეტიკას.

დეველოპერის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა ხორციელდება Real Palace-ის ხელმძღვანელობით, რომელიც 2011 წელს დაარსდა. უძრავი ქონების ბაზარზე ათ წელზე მეტი გამოცდილების შედეგად, ორგანიზაციამ არა მხოლოდ ღრმა ცოდნა შეიძინა, არამედ დაიმკვიდრა თავი, როგორც სანდო მოთამაშე მასშტაბური პროექტების მშენებლობის სფეროში. კომპანიას აქვს ყველაფერი, რაც საჭიროა მასშტაბური და ამბიციური პროექტების წარმატებით განსახორციელებლად, პროექტირებიდან ობიექტის საბოლოო მიწოდებამდე. სწორედ ეს აძლევს მას შესაძლებლობას იმუშაოს სხვადასხვა სირთულის პროექტებთან, შესთავაზოს მაცხოვრებლებს მაღალი დონის ბინები.

ორგანიზაცია მოიცავს მთელ პროცესს: დიზაინის საწყისი ეტაპებიდან, ყველა დეტალის ყურადღებით გააზრებიდან დაწყებული, ობიექტების ექსპლუატაციაში გაშვების მომენტამდე. ეს ყველაფერი გამოცდილი სპეციალისტების კოორდინირებული მუშაობის დამსახურებაა, რომლებიც აკონტროლებენ ხარისხს მშენებლობის ყველა ეტაპზე. ეს მიდგომა საშუალებას იძლევა არა მხოლოდ პროექტების დროულად განხორციელება, არამედ მომხმარებლების ნდობის დონის ამაღლება, რაც ქმნის საიმედო დეველოპერის რეპუტაციას.

კომპანიის ერთ-ერთი მთავარი მახასიათებელია მომხმარებლებისთვის ხელსაყრელი პირობების შენარჩუნების შესაძლებლობა სამშენებლო მასალების საიმედო მომწოდებლებთან გრძელვადიანი პარტნიორობის წყალობით. სანდო მომწოდებლებთან თანამშრომლობა კომპანიას საშუალებას აძლევს შეინარჩუნოს საცხოვრებლის კონკურენტუნარიანი ფასები, რაც მნიშვნელოვნად აფართოებს პოტენციური მყიდველების დიაპაზონს და მას უფრო ხელმისაწვდომს ხდის მოსახლეობის სხვადასხვა სეგმენტისთვის. ამ მიდგომის წყალობით, Real Palace ცდილობს არა მხოლოდ შესთავაზოს შესანიშნავი ხარისხის საცხოვრებელი, არამედ შექმნას ხელსაყრელი ფინანსური პირობები, მომხმარებლების რეალური საჭიროებების და შესაძლებლობების გათვალისწინებით, რაც საცხოვრებლის შეძენას უფრო მოსახერხებელს და გასაგებს ხდის ადამიანების უმეტესობისთვის.