იყიდება 3 ოთახიანი ბინები ბათუმში

ქალაქები ახლოს, სოფლები ახლოს და რაიონები
1 578 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
3 ოთახიანი ბინა, 253 977 ₾-დან, 100 მ², Panorama
‍253 977 ₾
3 ოთახი
100 2
40-დან 36 სართული
Panorama
თამარ მეფის გამზირი (Panorama)
თამარის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 359 189 ₾-დან, 78.1 მ², Geuz Towers
‍359 189 ₾-დან
3 ოთახი
78.1 2
45-დან 8 სართული
Geuz Towers
დავით აღმაშენებლის გამზ. 379-ის მიმდებარედ (Block B)
3 ოთახიანი ბინა, 265 883 ₾-დან, 90 მ², Panorama
‍265 883 ₾
3 ოთახი
90 2
40-დან 11 სართული
Panorama
თამარ მეფის გამზირი (Panorama)
თამარის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 432 258 ₾-დან, 115.4 მ², Thalassa Group
‍432 258 ₾-დან
3 ოთახი
115.4 2
6-დან 2, 4-6 სართულები
Thalassa Group
მწვანე კონცხი, კვიპაროსის ქუჩა 9-11
3 ოთახიანი ბინა, 274 273 ₾-დან, 81 მ², Panorama
‍274 273 ₾
3 ოთახი
81 2
40-დან 28 სართული
Panorama
თამარ მეფის გამზირი (Panorama)
თამარის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 2 213 340 ₾-დან, 393.93 მ², Mardi Hills
1 ბინა
‍2 213 340 ₾-დან
3 ოთახი
393.93 2
8-დან 9 სართული
Mardi Hills
ყადირ შერვაშიძის აღმართი, 24 (Block B)
კახაბერის უბანი
3 ოთახიანი ბინა, 406 338 ₾-დან, 90 მ², Panorama
‍406 338 ₾
3 ოთახი
90 2
40-დან 11 სართული
Panorama
თამარ მეფის გამზირი (Panorama)
თამარის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 983 350 ₾-დან, 190.85 მ², Geuz Towers
‍983 350 ₾-დან
3 ოთახი
190.85 2
45-დან 40 სართული
Geuz Towers
დავით აღმაშენებლის გამზ. 379-ის მიმდებარედ (Block B)
3 ოთახიანი ბინა, 202 045 ₾-დან, 70 მ², Solis Residence
‍202 045 ₾
3 ოთახი
70 2
26-დან 3 სართული
Solis Residence
შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა 61
აეროპორტის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 1 012 693 ₾-დან, 201.55 მ², Geuz Towers
‍1 012 693 ₾-დან
3 ოთახი
201.55 2
45-დან 43 სართული
Geuz Towers
დავით აღმაშენებლის გამზ. 379-ის მიმდებარედ (Block B)
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

3 ოთახიანი ბინა ბათუმში

უძრავ ქონებას ბათუმში ირჩევს მყიდველების ფართო სპექტრი, მათ შორის უცხოელი ინვესტორები, რომლებიც ეძებენ მეორე სახლს ზღვისპირას, ასევე ისინი, ვინც აპირებენ გადასახლებას ან გეგმავენ ახალი ცხოვრების დაწყებას საქართველოს ერთ-ერთ თვალწარმტაც კუთხეში. ქვეყნის სტაბილური ეკონომიკური მდგომარეობით, დაბალი გადასახადებით და ადგილობრივი მოსახლეობის სტუმართმოყვარე მენტალიტეტით მოზიდული უცხოელი მყიდველები ბათუმს ინვესტიციებისა და დასვენების იდეალურ ადგილად ხედავენ. ადგილობრივი მაცხოვრებლები, თავის მხრივ, აფასებენ ქალაქს მისი კულტურული მემკვიდრეობის, განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და ცხოვრების მაღალი ხარისხის გამო, ხოლო ემიგრანტები და ფრილანსერები ეძებენ სამუშაოს და საცხოვრებელ ადგილს ლამაზ და მშვიდ ადგილას, რითაც აერთიანებენ ბიზნეს საქმიანობას სასიამოვნო დასვენებასთან შავი ზღვის სანაპიროზე.

ბათუმში 3-ოთახიან ბინებზე დიდი მოთხოვნაა მყიდველებს შორის, რომლებიც ეძებენ კომფორტულ და ფართო საოჯახო საცხოვრებელს ან სურთ ინვესტიცია განახორციელონ ქირავნობის მაღალი პოტენციალის მქონე საკუთრებაში. ეს ბინები გვთავაზობენ საკმარის ადგილს საცხოვრებლად და ასევე შეიძლება იყოს შესანიშნავი არჩევანი ტურისტებისთვის, რომლებიც მოგზაურობენ მცირე ჯგუფებად.

3 ოთახიანი ბინის ყიდვის დადებითი მხარეები

  • სივრცე და კომფორტი: 3-ოთახიანი ბინები საკმარის ადგილს სთავაზობს ოჯახს კომფორტულად საცხოვრებლად, უზრუნველყოფენ ცალკე საძინებლებს მშობლებისა და ბავშვებისთვის, ასევე დამატებით ოთახს, რომელიც შეიძლება გამოვიყენოთ როგორც სასტუმრო ოთახი, კაბინეტი ან სათამაშო ოთახი.
  • მომგებიანი ინვესტიცია: ბათუმი ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ტურისტული მიმართულებაა საქართველოში, რომლის წყალობით ბინის გაქირავება, განსაკუთრებით თბილ სეზონზე, შეიძლება გახდეს სტაბილური შემოსავლის წყარო. სამოთახიანი ბინები განსაკუთრებით მოთხოვნადია ტურისტებსა თუ ჯგუფურად მოგზაურ ოჯახებს შორის.
  • ქონების ღირებულების ზრდა: ინფრასტრუქტურის სწრაფი განვითარებისა და მზარდი ტურისტული ნაკადების  წყალობით, ბათუმში უძრავი ქონება აგრძელებს გაძვირებას, ამიტომ ბინის დღეს ყიდვა მომავალში მნიშვნელოვან კაპიტალის მოგებას უზრუნველყოფს.
  • ბუნებრივი სიმდიდრე: ბათუმი გთავაზობთ უნიკალურ შესაძლებლობას იცხოვროთ ზღვასთან ახლოს და დატკბეთ შავი ზღვის სანაპიროს რბილი კლიმატით.
  • განვითარებული ინფრასტრუქტურა: ბათუმი გთავაზობთ კარგად განვითარებულ ურბანულ ინფრასტრუქტურას მრავალი მაღაზიით, რესტორნებით, კაფეებით, კულტურული და გასართობი ადგილებით, ასევე საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებებით.
  • სოციალური და კულტურული ცხოვრება: ბათუმში ცხოვრება უზრუნველყოფს ქალაქის მდიდარ სოციალურ და კულტურულ ცხოვრებას. მოსახლეობას შეუძლია ისარგებლოს მრავალი ფესტივალებით, გამოფენებით, თეატრალური წარმოდგენებითა და კონცერტებით, რომლებიც რეგულარულად იმართება ამ ენერგიულ ქალაქში.

როგორ ავირჩიოთ იდეალური 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში?

იდეალური 3-ოთახიანი ბინის არჩევა ბათუმში მოითხოვს ფრთხილ მიდგომას და რამდენიმე ძირითადი ფაქტორის გათვალისწინებას. უპირველეს ყოვლისა, მნიშვნელოვანია თქვენი პირადი კრიტერიუმების განსაზღვრა: გჭირდებათ თუ არა ზღვასთან სიახლოვე და რამდენად მნიშვნელოვანია განვითარებული ინფრასტრუქტურა თქვენს სახლთან? ასევე გასათვალისწინებელია ბინის განლაგება - რამდენად ფუნქციურია და რამდენად შეუძლია დააკმაყოფილოს თქვენი ოჯახის მოთხოვნილებები. დიდი სამზარეულო, აივნის ან ტერასის არსებობა, სველი წერტილების რაოდენობა - ეს ყველაფერი მნიშვნელოვან როლს ასრულებს იდეალური სახლის არჩევაში.

მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ თქვენს ბიუჯეტს და ბინის საინვესტიციო პოტენციალს. ბათუმი პოპულარული ტურისტული ქალაქია, ამიტომ ბინა შეიძლება გახდეს არა მხოლოდ მყუდრო საოჯახო ბუდე, არამედ შემოსავლის წყაროც. უნდა შეფასდეს რეალური საბაზრო ღირებულება, პოტენციური მომგებიანობა და შესაძლო ხარჯები.

ბათუმში 3 ოთახიანი ბინის არჩევის პროცესში Korter.ge შეიძლება გახდეს შეუცვლელი ინსტრუმენტი. აქ ნახავთ ახალ შენობებსა და მეორადი უძრავი ქონების ბაზრის მიმდინარე შეთავაზებებს, საცხოვრებელი კომპლექსების დეტალურ აღწერას, ფოტოებს, ინფორმაციას მშენებლობის მიმდინარეობის შესახებ და მონაცემებს შესყიდვის ხელმისაწვდომი მეთოდების შესახებ. საიტის ფუნქციონალობა აადვილებს სხვადასხვა ვარიანტების შედარებას, თქვენი ყველა მოთხოვნების  გათვალისწინებით: მდებარეობა და ფასი, დამატებითი კეთილმოწყობა, ინფრასტრუქტურა და მრავალი სხვა.

3 ოთახიანი ბინის შეძენა: პირველადი თუ მეორადი?

კრიტერიუმებიპირველადი ბაზარიმეორადი ბაზარი
საცხოვრებლის მდგომარეობაახალი საცხოვრებელი არ საჭიროებს რემონტს. თუმცა, შეიძლება დაგჭირდეთ დამატებითი ხარჯების გაწევა დასრულებისთვის.სახლი შეიძლება იყოს კარგ მდგომარეობაში ან საჭიროებდეს შეკეთებას.
ფასიხშირად უფრო მაღალი სიახლის და თანამედროვე სამშენებლო სტანდარტების გამო.შეიძლება იყოს უფრო დაბალი, განსაკუთრებით თუ საჭიროა რემონტი.
მდებარეობაახალაშენებული და მშენებარე ობიექტები ძირითადად განლაგებულია განვითარებად ადგილებში.მდებარეობს განვითარებული ინფრასტრუქტურით დასახლებულ პუნქტებში.
ინფრასტრუქტურათანამედროვე კომპლექსები საკუთარი ინფრასტრუქტურით: პარკინგი, სათამაშო მოედნები, სპორტული დარბაზი და ა.შ.ინფრასტრუქტურა დამოკიდებულია უბანზე და შენობის ასაკზე.
მზაობადიდი არჩევანი და დაბალი ფასები მშენებლობის საწყის ეტაპზე, მაგრამ მოგიწევთ მშენებლობის დასრულებისა და ექსპლუატაციაში ჩაბარების ლოდინი.შესახლება შესაძლებელია შეძენისთანავე.
იურიდიული სისუფთავენაკლები რისკია, რადგან ბინას არ ჰყავს წინა მფლობელები.აუცილებელია დოკუმენტების და ქონების ისტორიის საფუძვლიანი შემოწმება.

3 ოთახიანი მშენებარე ბინის ყიდვა ბათუმში: რისკები და სარგებელი

ბათუმში მშენებარე 3 ოთახიანი ბინის ყიდვა რისკებთან და სარგებელთან არის დაკავშირებული. ერთის მხრივ, უძრავი ქონების შეძენა მშენებლობის საწყის ფაზაში ხშირად გაძლევთ საშუალებას იყიდოთ საცხოვრებელი ბინა უფრო დაბალ ფასად ვიდრე დასრულებული ბინების ღირებულება იმავე უბანში. გარდა ამისა, ფასები შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს მშენებლობის დასრულების დროისთვის, რაც უზრუნველყოფს საწყისი ინვესტირების კაპიტალის ზრდას.

ცალკე, აღსანიშნავია პროექტში საუკეთესო ბინების არჩევის შესაძლებლობა, მათ შორის სასურველი სართულები და ბინის განლაგება. გარდა ამისა, დეველოპერები ხშირად გვთავაზობენ დასრულების და განლაგების მრავალფეროვან ვარიანტს, რაც მყიდველებს საშუალებას აძლევს მოარგონ სივრცე თავიანთ ინდივიდუალურ საჭიროებებსა და გემოვნებას.

მაგრამ მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ მშენებლობის ვადები ხშირად იგვიანებს მრავალი მიზეზის გამო, მათ შორის დეველოპერის ფინანსური სირთულეების, კანონმდებლობის ცვლილებების ან ნებართვების მიღების გაუთვალისწინებელი დაგვიანების გამო, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს დამატებითი ხარჯები. გარდა ამისა, არსებობს რისკი, რომ მშენებლობისა და დასრულების საბოლოო ხარისხი არ დააკმაყოფილებს მოლოდინებს ან თავდაპირველ დაპირებებს.

რისკების შესამცირებლად მნიშვნელოვანია დეველოპერი ფრთხილად შეარჩიოთ, უპირატესობა მიანიჭოთ კომპანიებს, რომლებსაც აქვთ კარგი რეპუტაცია და დადებითი გამოხმაურება კლიენტებისგან. ასევე ღირს ხელშეკრულების გულდასმით შესწავლა, ყურადღება მიაქციოთ მშენებლობის ვადებთან დაკავშირებულ პირობებს, დაგვიანებისთვის ჯარიმებსა და ხარისხის გარანტიებს.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  ქირავდება ბინები
✅  სტუდიო
✅  1 ოთახიანი ბინები
✅  2 ოთახიანი ბინები
✅  4-5 ოთახიანი ბინები
✅  იპოთეკა
✅  იპოთეკის კალკულატორი

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍6 330 ₾-დან / მ2
ცენტრი‍3 817 ₾-დან / მ2
ახალი ბულვარი‍4 259 ₾-დან / მ2
რუსთაველის უბანი‍5 241 ₾-დან / მ2
ბაგრატიონის უბანი‍2 504 ₾-დან / მ2
ჯავახიშვილის უბანი‍2 878 ₾-დან / მ2
ხიმშიაშვილის უბანი‍3 660 ₾-დან / მ2
აღმაშენებლის უბანი‍1 958 ₾-დან / მ2
თამარის დასახლება‍5 351 ₾-დან / მ2
კახაბერის უბანი‍3 638 ₾-დან / მ2
აეროპორტის დასახლება‍3 213 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍244 621 ₾-დან
ცენტრი‍72 367 ₾-დან
ახალი ბულვარი‍68 011 ₾-დან
რუსთაველის უბანი‍126 900 ₾-დან
ბაგრატიონის უბანი‍72 367 ₾-დან
ჯავახიშვილის უბანი‍89 376 ₾-დან
ხიმშიაშვილის უბანი‍78 125 ₾-დან
აღმაშენებლის უბანი‍53 807 ₾-დან
თამარის დასახლება‍214 042 ₾-დან
კახაბერის უბანი‍135 946 ₾-დან
აეროპორტის დასახლება‍60 359 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍2 605 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 514 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 365 ₾-დან / მ2
გონიო‍5 840 ₾-დან / მ2
კვარიათი‍4 955 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 593 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍3 502 ₾-დან / მ2
ურეკი‍2 608 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 113 ₾-დან / მ2
ბახმარო‍4 013 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 573 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 424 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 207 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 413 ₾-დან / მ2
გორი‍2 046 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍1 974 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 040 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 675 ₾-დან / მ2
საგურამო‍2 675 ₾-დან / მ2
თბილისი‍3 411 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍60 103 ₾-დან
ჭარნალი‍480 364 ₾-დან
ჩაქვი‍72 105 ₾-დან
გონიო‍46 821 ₾-დან
კვარიათი‍123 943 ₾-დან
ქობულეთი‍70 848 ₾-დან
შეკვეთილი‍138 726 ₾-დან
ურეკი‍86 285 ₾-დან
ფოთი‍102 098 ₾-დან
ზუგდიდი‍91 302 ₾-დან
ქუთაისი‍69 911 ₾-დან
ბორჯომი‍69 991 ₾-დან
ბაკურიანი‍57 494 ₾-დან
გორი‍70 633 ₾-დან
მანგლისი‍89 919 ₾-დან
გუდაური‍91 781 ₾-დან
ბაზალეთი‍84 279 ₾-დან
საგურამო‍642 127 ₾-დან
თბილისი‍59 236 ₾-დან