იყიდება 3 ოთახიანი ბინები ბათუმში

ქალაქები ახლოს, სოფლები ახლოს და რაიონები
1 637 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
3 ოთახიანი ბინა, 306 300 ₾-დან, 116 მ², Optima Residence
‍306 300 ₾
3 ოთახი
116 2
18-დან 17 სართული
Optima Residence
ადლიის მე-3 ჩიხი, 14
აეროპორტის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 149 056 ₾-დან, 72.5 მ², ფრიდონ ხალვაშის გამზირი, 22
‍149 056 ₾-დან
3 ოთახი
72.5 2
ფრიდინ ხალვაშის გამზირი, 22
აეროპორტის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 438 190 ₾-დან, 139 მ², Optima Residence
‍438 190 ₾
3 ოთახი
139 2
18-დან 16 სართული
Optima Residence
ლეხ და მარია კაჩინსკების ქუჩა
3 ოთახიანი ბინა, 412 658 ₾-დან, 121.4 მ², Homeside Corner
‍412 658 ₾-დან
3 ოთახი
121.4 2
Homeside Corner
გიორგი ბრწყინვალეს ქუჩა 27
ძველი ქალაქი
ბინა, 123 356 ₾-დან, 52 მ², GWG Batumi
‍123 356 ₾
თავისუფალი გეგმარება
52 2
26-დან 24 სართული
GWG Batumi
გრიგოლ ლორთქიფანიძის ქუჩა 30
აეროპორტის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 168 998 ₾-დან, 82.2 მ², ფრიდონ ხალვაშის გამზირი, 22
‍168 998 ₾-დან
3 ოთახი
82.2 2
ფრიდონ ხალვაშის გამზირი, 22
აეროპორტის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 182 099 ₾-დან, 80 მ², ანდე ტაუერი
‍182 099 ₾
3 ოთახი
80 2
14-დან 11 სართული
ანდე ტაუერი
შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა 79/ ზღვისპირის ქუჩა 6
აეროპორტის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 215 161 ₾-დან, 83.5 მ², ანგისას 1 შესახვევი 26
‍215 161 ₾-დან
3 ოთახი
83.5 2
ანგისას 1 შესახვევი 26
აეროპორტის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 184 736 ₾-დან, 80 მ², ანდე ტაუერი
‍184 736 ₾
3 ოთახი
80 2
14-დან 12 სართული
ანდე ტაუერი
შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა 79/ ზღვისპირის ქუჩა 6
აეროპორტის დასახლება
3 ოთახიანი ბინა, 275 181 ₾-დან, 118.1 მ², ტაძრის ქუჩა 22
1 ბინა
‍275 181 ₾-დან
3 ოთახი
118.1 2
17-დან 15 სართული
ტაძრის ქუჩა 22
ხიმშიაშვილის უბანი
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

3 ოთახიანი ბინა ბათუმში

უძრავ ქონებას ბათუმში ირჩევს მყიდველების ფართო სპექტრი, მათ შორის უცხოელი ინვესტორები, რომლებიც ეძებენ მეორე სახლს ზღვისპირას, ასევე ისინი, ვინც აპირებენ გადასახლებას ან გეგმავენ ახალი ცხოვრების დაწყებას საქართველოს ერთ-ერთ თვალწარმტაც კუთხეში. ქვეყნის სტაბილური ეკონომიკური მდგომარეობით, დაბალი გადასახადებით და ადგილობრივი მოსახლეობის სტუმართმოყვარე მენტალიტეტით მოზიდული უცხოელი მყიდველები ბათუმს ინვესტიციებისა და დასვენების იდეალურ ადგილად ხედავენ. ადგილობრივი მაცხოვრებლები, თავის მხრივ, აფასებენ ქალაქს მისი კულტურული მემკვიდრეობის, განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და ცხოვრების მაღალი ხარისხის გამო, ხოლო ემიგრანტები და ფრილანსერები ეძებენ სამუშაოს და საცხოვრებელ ადგილს ლამაზ და მშვიდ ადგილას, რითაც აერთიანებენ ბიზნეს საქმიანობას სასიამოვნო დასვენებასთან შავი ზღვის სანაპიროზე.

ბათუმში 3-ოთახიან ბინებზე დიდი მოთხოვნაა მყიდველებს შორის, რომლებიც ეძებენ კომფორტულ და ფართო საოჯახო საცხოვრებელს ან სურთ ინვესტიცია განახორციელონ ქირავნობის მაღალი პოტენციალის მქონე საკუთრებაში. ეს ბინები გვთავაზობენ საკმარის ადგილს საცხოვრებლად და ასევე შეიძლება იყოს შესანიშნავი არჩევანი ტურისტებისთვის, რომლებიც მოგზაურობენ მცირე ჯგუფებად.

3 ოთახიანი ბინის ყიდვის დადებითი მხარეები

  • სივრცე და კომფორტი: 3-ოთახიანი ბინები საკმარის ადგილს სთავაზობს ოჯახს კომფორტულად საცხოვრებლად, უზრუნველყოფენ ცალკე საძინებლებს მშობლებისა და ბავშვებისთვის, ასევე დამატებით ოთახს, რომელიც შეიძლება გამოვიყენოთ როგორც სასტუმრო ოთახი, კაბინეტი ან სათამაშო ოთახი.
  • მომგებიანი ინვესტიცია: ბათუმი ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ტურისტული მიმართულებაა საქართველოში, რომლის წყალობით ბინის გაქირავება, განსაკუთრებით თბილ სეზონზე, შეიძლება გახდეს სტაბილური შემოსავლის წყარო. სამოთახიანი ბინები განსაკუთრებით მოთხოვნადია ტურისტებსა თუ ჯგუფურად მოგზაურ ოჯახებს შორის.
  • ქონების ღირებულების ზრდა: ინფრასტრუქტურის სწრაფი განვითარებისა და მზარდი ტურისტული ნაკადების  წყალობით, ბათუმში უძრავი ქონება აგრძელებს გაძვირებას, ამიტომ ბინის დღეს ყიდვა მომავალში მნიშვნელოვან კაპიტალის მოგებას უზრუნველყოფს.
  • ბუნებრივი სიმდიდრე: ბათუმი გთავაზობთ უნიკალურ შესაძლებლობას იცხოვროთ ზღვასთან ახლოს და დატკბეთ შავი ზღვის სანაპიროს რბილი კლიმატით.
  • განვითარებული ინფრასტრუქტურა: ბათუმი გთავაზობთ კარგად განვითარებულ ურბანულ ინფრასტრუქტურას მრავალი მაღაზიით, რესტორნებით, კაფეებით, კულტურული და გასართობი ადგილებით, ასევე საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებებით.
  • სოციალური და კულტურული ცხოვრება: ბათუმში ცხოვრება უზრუნველყოფს ქალაქის მდიდარ სოციალურ და კულტურულ ცხოვრებას. მოსახლეობას შეუძლია ისარგებლოს მრავალი ფესტივალებით, გამოფენებით, თეატრალური წარმოდგენებითა და კონცერტებით, რომლებიც რეგულარულად იმართება ამ ენერგიულ ქალაქში.

როგორ ავირჩიოთ იდეალური 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში?

იდეალური 3-ოთახიანი ბინის არჩევა ბათუმში მოითხოვს ფრთხილ მიდგომას და რამდენიმე ძირითადი ფაქტორის გათვალისწინებას. უპირველეს ყოვლისა, მნიშვნელოვანია თქვენი პირადი კრიტერიუმების განსაზღვრა: გჭირდებათ თუ არა ზღვასთან სიახლოვე და რამდენად მნიშვნელოვანია განვითარებული ინფრასტრუქტურა თქვენს სახლთან? ასევე გასათვალისწინებელია ბინის განლაგება - რამდენად ფუნქციურია და რამდენად შეუძლია დააკმაყოფილოს თქვენი ოჯახის მოთხოვნილებები. დიდი სამზარეულო, აივნის ან ტერასის არსებობა, სველი წერტილების რაოდენობა - ეს ყველაფერი მნიშვნელოვან როლს ასრულებს იდეალური სახლის არჩევაში.

მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ თქვენს ბიუჯეტს და ბინის საინვესტიციო პოტენციალს. ბათუმი პოპულარული ტურისტული ქალაქია, ამიტომ ბინა შეიძლება გახდეს არა მხოლოდ მყუდრო საოჯახო ბუდე, არამედ შემოსავლის წყაროც. უნდა შეფასდეს რეალური საბაზრო ღირებულება, პოტენციური მომგებიანობა და შესაძლო ხარჯები.

ბათუმში 3 ოთახიანი ბინის არჩევის პროცესში Korter.ge შეიძლება გახდეს შეუცვლელი ინსტრუმენტი. აქ ნახავთ ახალ შენობებსა და მეორადი უძრავი ქონების ბაზრის მიმდინარე შეთავაზებებს, საცხოვრებელი კომპლექსების დეტალურ აღწერას, ფოტოებს, ინფორმაციას მშენებლობის მიმდინარეობის შესახებ და მონაცემებს შესყიდვის ხელმისაწვდომი მეთოდების შესახებ. საიტის ფუნქციონალობა აადვილებს სხვადასხვა ვარიანტების შედარებას, თქვენი ყველა მოთხოვნების  გათვალისწინებით: მდებარეობა და ფასი, დამატებითი კეთილმოწყობა, ინფრასტრუქტურა და მრავალი სხვა.

3 ოთახიანი ბინის შეძენა: პირველადი თუ მეორადი?

კრიტერიუმებიპირველადი ბაზარიმეორადი ბაზარი
საცხოვრებლის მდგომარეობაახალი საცხოვრებელი არ საჭიროებს რემონტს. თუმცა, შეიძლება დაგჭირდეთ დამატებითი ხარჯების გაწევა დასრულებისთვის.სახლი შეიძლება იყოს კარგ მდგომარეობაში ან საჭიროებდეს შეკეთებას.
ფასიხშირად უფრო მაღალი სიახლის და თანამედროვე სამშენებლო სტანდარტების გამო.შეიძლება იყოს უფრო დაბალი, განსაკუთრებით თუ საჭიროა რემონტი.
მდებარეობაახალაშენებული და მშენებარე ობიექტები ძირითადად განლაგებულია განვითარებად ადგილებში.მდებარეობს განვითარებული ინფრასტრუქტურით დასახლებულ პუნქტებში.
ინფრასტრუქტურათანამედროვე კომპლექსები საკუთარი ინფრასტრუქტურით: პარკინგი, სათამაშო მოედნები, სპორტული დარბაზი და ა.შ.ინფრასტრუქტურა დამოკიდებულია უბანზე და შენობის ასაკზე.
მზაობადიდი არჩევანი და დაბალი ფასები მშენებლობის საწყის ეტაპზე, მაგრამ მოგიწევთ მშენებლობის დასრულებისა და ექსპლუატაციაში ჩაბარების ლოდინი.შესახლება შესაძლებელია შეძენისთანავე.
იურიდიული სისუფთავენაკლები რისკია, რადგან ბინას არ ჰყავს წინა მფლობელები.აუცილებელია დოკუმენტების და ქონების ისტორიის საფუძვლიანი შემოწმება.

3 ოთახიანი მშენებარე ბინის ყიდვა ბათუმში: რისკები და სარგებელი

ბათუმში მშენებარე 3 ოთახიანი ბინის ყიდვა რისკებთან და სარგებელთან არის დაკავშირებული. ერთის მხრივ, უძრავი ქონების შეძენა მშენებლობის საწყის ფაზაში ხშირად გაძლევთ საშუალებას იყიდოთ საცხოვრებელი ბინა უფრო დაბალ ფასად ვიდრე დასრულებული ბინების ღირებულება იმავე უბანში. გარდა ამისა, ფასები შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს მშენებლობის დასრულების დროისთვის, რაც უზრუნველყოფს საწყისი ინვესტირების კაპიტალის ზრდას.

ცალკე, აღსანიშნავია პროექტში საუკეთესო ბინების არჩევის შესაძლებლობა, მათ შორის სასურველი სართულები და ბინის განლაგება. გარდა ამისა, დეველოპერები ხშირად გვთავაზობენ დასრულების და განლაგების მრავალფეროვან ვარიანტს, რაც მყიდველებს საშუალებას აძლევს მოარგონ სივრცე თავიანთ ინდივიდუალურ საჭიროებებსა და გემოვნებას.

მაგრამ მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ მშენებლობის ვადები ხშირად იგვიანებს მრავალი მიზეზის გამო, მათ შორის დეველოპერის ფინანსური სირთულეების, კანონმდებლობის ცვლილებების ან ნებართვების მიღების გაუთვალისწინებელი დაგვიანების გამო, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს დამატებითი ხარჯები. გარდა ამისა, არსებობს რისკი, რომ მშენებლობისა და დასრულების საბოლოო ხარისხი არ დააკმაყოფილებს მოლოდინებს ან თავდაპირველ დაპირებებს.

რისკების შესამცირებლად მნიშვნელოვანია დეველოპერი ფრთხილად შეარჩიოთ, უპირატესობა მიანიჭოთ კომპანიებს, რომლებსაც აქვთ კარგი რეპუტაცია და დადებითი გამოხმაურება კლიენტებისგან. ასევე ღირს ხელშეკრულების გულდასმით შესწავლა, ყურადღება მიაქციოთ მშენებლობის ვადებთან დაკავშირებულ პირობებს, დაგვიანებისთვის ჯარიმებსა და ხარისხის გარანტიებს.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  ქირავდება ბინები
✅  სტუდიო
✅  1 ოთახიანი ბინები
✅  2 ოთახიანი ბინები
✅  იპოთეკა
✅  იპოთეკის კალკულატორი

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍6 485 ₾-დან / მ2
ცენტრი‍3 941 ₾-დან / მ2
ახალი ბულვარი‍4 364 ₾-დან / მ2
რუსთაველის უბანი‍5 370 ₾-დან / მ2
ბაგრატიონის უბანი‍2 563 ₾-დან / მ2
ჯავახიშვილის უბანი‍2 927 ₾-დან / მ2
ხიმშიაშვილის უბანი‍3 818 ₾-დან / მ2
აღმაშენებლის უბანი‍2 020 ₾-დან / მ2
თამარის დასახლება‍5 847 ₾-დან / მ2
კახაბერის უბანი‍3 728 ₾-დან / მ2
აეროპორტის დასახლება‍3 273 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍250 630 ₾-დან
ცენტრი‍74 145 ₾-დან
ახალი ბულვარი‍69 682 ₾-დან
რუსთაველის უბანი‍130 017 ₾-დან
ბაგრატიონის უბანი‍74 145 ₾-დან
ჯავახიშვილის უბანი‍91 571 ₾-დან
ხიმშიაშვილის უბანი‍80 044 ₾-დან
აღმაშენებლის უბანი‍55 129 ₾-დან
თამარის დასახლება‍219 300 ₾-დან
კახაბერის უბანი‍139 286 ₾-დან
აეროპორტის დასახლება‍61 842 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍2 669 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 448 ₾-დან / მ2
გონიო‍6 143 ₾-დან / მ2
კვარიათი‍5 076 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 681 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍3 588 ₾-დან / მ2
ურეკი‍2 672 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 165 ₾-დან / მ2
ბახმარო‍4 111 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 527 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 497 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 206 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 497 ₾-დან / მ2
გორი‍2 108 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 187 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 139 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 741 ₾-დან / მ2
საგურამო‍2 850 ₾-დან / მ2
თბილისი‍3 486 ₾-დან / მ2
რუსთავი‍2 129 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍61 579 ₾-დან
ჩაქვი‍73 876 ₾-დან
გონიო‍47 972 ₾-დან
კვარიათი‍126 988 ₾-დან
ქობულეთი‍72 588 ₾-დან
შეკვეთილი‍142 134 ₾-დან
ურეკი‍88 405 ₾-დან
ფოთი‍104 606 ₾-დან
ზუგდიდი‍93 545 ₾-დან
ქუთაისი‍71 629 ₾-დან
ბორჯომი‍62 747 ₾-დან
ბაკურიანი‍58 906 ₾-დან
გორი‍72 369 ₾-დან
მანგლისი‍92 128 ₾-დან
გუდაური‍94 036 ₾-დან
ბაზალეთი‍86 349 ₾-დან
საგურამო‍684 218 ₾-დან
თბილისი‍60 691 ₾-დან
რუსთავი‍63 597 ₾-დან