იყიდება 1 ოთახიანი ბინები ბათუმში

დასახლებული პუნქტები და რაიონები
8 477 ბინა
დეველოპერისგან
Ideal House
დავით აღმაშენებლის გამზირი, 164
ქობულეთი
ბინები
‍122 450 ₾-დან
Ideal House
Ideal House
დეველოპერისგან
Royal Residence Botanico
ძნელაძის ქუჩა, 16
ჩაქვი
ბინები
‍171 454 ₾-დან
Batumi Investment
Batumi Investment
დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბათუმში გასაყიდი 1 ოთახიანი ბინების განცხადებები

სტუდიო აპარტამენტები შესანიშნავი არჩევანია მათი ხელმისაწვდომი ფასისა და დაბალი საოპერაციო ხარჯების გამო. ისინი იდეალურია მათთვის, ვინც ეძებს კომპაქტურ და კომფორტულ საცხოვრებელს, რომელიც მდებარეობს ქალაქის ტურისტულ და ბიზნეს ცენტრებში. ბათუმში ერთოთახიანი ბინების ბაზარი გთავაზობთ ვარიანტების ფართო არჩევანს როგორც ახალ კორპუსებში, ასევე მეორად ბაზარზე. ბოლო წლებში აშენებული ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები გთავაზობთ თანამედროვე კეთილმოწყობას და მშენებლობის მაღალ სტანდარტებს, როგორიცაა ენერგოეფექტური სისტემები, თანამედროვე კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა. ამავდროულად, მეორადი ბაზარი აძლევს შესაძლებლობებს მათ, ვინც ეძებს უფრო ხელმისაწვდომ ვარიანტებს შემდგომი რემონტისა და პერსონალიზაციის შესაძლებლობით. სტუდიოს ბინების შესაძენად პოპულარული ადგილები მოიცავს სანაპიროს, ისტორიულ ცენტრს და განვითარებულ საცხოვრებელ ადგილებს ტრანსპორტის კარგი ხელმისაწვდომობით.

ბათუმში 1-ოთახიანი ბინის შეძენა იზიდავს ინვესტორებსაც, რომლებიც ამას იჯარით შემოსავლის გამომუშავების კარგ გზად თვლიან. სტაბილური ტურისტული ტრაფიკი და ემიგრანტების მზარდი რაოდენობა უზრუნველყოფს დიდ მოთხოვნას მცირე ბინების გაქირავებაზე. ეს ერთოთახიან ბინებში ინვესტირებას მომგებიან გადაწყვეტილებად აქცევს, რადგან ისინი ადვილად ქირავდება და უზრუნველყოფს სტაბილურ შემოსავალს. ყველა ამ ფაქტორის გათვალისწინებით, ბათუმში 1-ოთახიანი ბინების გაყიდვა რჩება მიმზიდველ და პერსპექტიულ ვარიანტად როგორც პირად საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციო მიზნებისთვის.

როგორ ავირჩიოთ 1 ოთახიანი ბინა?

სწორი არჩევანის გასაკეთებლად და იდეალური ერთოთახიანი ბინის მოსაძებნად, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ რამდენიმე ძირითადი ფაქტორი, რომელიც დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ გავრცელებული შეცდომები:

  • მდებარეობა. აირჩიეთ რაიონი, რომელიც შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს, იქნება ეს სანაპიროსთან, ქალაქის ცენტრთან თუ სავაჭრო ცენტრებთან ახლოს. სტუდიოს ბინების შესაძენად პოპულარული ადგილებია სანაპირო და ისტორიული ცენტრი.
  • ინფრასტრუქტურა. შეამოწმეთ კეთილმოწყობა თქვენს ბინასთან ახლოს, როგორიცაა მაღაზიები, რესტორნები, სამედიცინო დაწესებულებები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურა მნიშვნელოვნად გაზრდის თქვენს კომფორტს.
  • შენობის მდგომარეობა. შეაფასეთ შენობისა და ბინის მდგომარეობა დამატებითი სარემონტო ხარჯების თავიდან ასაცილებლად. ახალი შენობები გთავაზობთ თანამედროვე კეთილმოწყობას და მშენებლობის მაღალ სტანდარტებს.
  • ხედი ფანჯრიდან. ზღვის ან თვალწარმტაცი მთების ხედმა შეიძლება მნიშვნელოვნად გაზარდოს თქვენი ბინის ღირებულება და მიმზიდველობა. ამან ასევე შეიძლება გაზარდოს პოტენციური გაქირავების შემოსავალი.
  • განლაგება. დარწმუნდით, რომ ბინის განლაგება შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს და იძლევა სივრცის ეფექტურად გამოყენების საშუალებას. კარგი განლაგება პატარა ბინასაც კი კომფორტულს და ფუნქციონალურს გახდის.
  • იურიდიული სიწმინდე. შეამოწმეთ ბინის ყველა დოკუმენტი, რათა დარწმუნდეთ, რომ იურიდიული პრობლემები არ გააჩნია. დაუკავშირდით იურისტს ქონების იურიდიული სტატუსის შესამოწმებლად.
  • ზრდის პერსპექტივები. შეისწავლეთ უბნის განვითარების გეგმები, რათა გაიგოთ, როგორ შეიძლება ამან გავლენა იქონიოს თქვენი ბინის ღირებულებაზე მომავალში. ინვესტიცია ჩადეთ ისეთ სფეროებში, სადაც არის აქტიური სამშენებლო და ინფრასტრუქტურის განვითარება.
  • კომუნალური მომსახურების ღირებულება. შეამოწმეთ კომუნალური და საცხოვრებლის მოვლის ხარჯები. ეს დაგეხმარებათ სწორად გამოთვალოთ მომავალი ცხოვრების ხარჯები.

ვებგვერდი korter.ge გთავაზობთ ბათუმში გასაყიდი 1 ოთახიანი ბინების განცხადებების ვრცელ ჩამონათვალს. korter.ge-ზე იხილავთ როგორც ახალ შენობებს, ასევე მეორადი საცხოვრებლების მიმდინარე შეთავაზებებს დეტალური აღწერით, ფოტოებით, ფასებით და გამყიდველების საკონტაქტო ინფორმაციით. მოსახერხებელი საძიებო ფილტრები საშუალებას გაძლევთ სწრაფად იპოვოთ შესაფერისი ვარიანტები, თქვენი ყველა მოთხოვნის გათვალისწინებით, იქნება ეს ადგილმდებარეობა, ინფრასტრუქტურა თუ სახლის დასრულების წელი.

1 ოთახიანი ბინის ყიდვა: ახალი კორპუსები vs. მეორადი საცხოვრებელი

პარამეტრიახალი აშენებული მეორადი
მდგომარეობაახალი შენობები გვთავაზობენ თანამედროვე მასალებს და მაღალ სამშენებლო სტანდარტებს.მეორადი საცხოვრებელი შეიძლება მოითხოვდეს რემონტს და განახლებას.
ინფრასტრუქტურაახალი ბინების კომპლექსები ხშირად მოიცავს კეთილმოწყობას, როგორიცაა ფიტნეს ცენტრები, საცურაო აუზები და უსაფრთხო პარკინგი.მეორადი საცხოვრებელი შეიძლება განთავსდეს უკვე შექმნილ ადგილებში განვითარებული ინფრასტრუქტურით.
ღირებულებაახალი აშენებული ბინები ფასები უფრო მაღალია თანამედროვე კეთილმოწყობისა და ტექნოლოგიების გამო.მეორადი უძრავი ქონების ფასი ძირითადად უფრო მისაღებია, რაც მათ უფრო ხელმისაწვდომს ხდის შეზღუდული ბიუჯეტის მქონე მყიდველებისთვის.
იურიდიული სისუფთავეახალ პროექტებს ხშირად აქვთ გამჭვირვალე სამართლებრივი ისტორია და ნაკლები რისკები, რომლებიც დაკავშირებულია უძრავი ქონების უფლებებთან.მეორადი საცხოვრებელი შეიძლება ჰქონდეს რთული იურიდიული ისტორია, რომელიც მოითხოვს დოკუმენტების ფრთხილ შემოწმებას.
გეგმარების შეცვლის შესაძლებლობაახალი შენობები გვთავაზობენ უფრო მეტ მოქნილობას ხელახალი განვითარებისა და ინდივიდუალური დიზაინის თვალსაზრისით.მეორად საცხოვრებელს შეიძლება ჰქონდეს შეზღუდვები გეგმარების შეცვლის შემთხვევაში.
შესახლების ვადებიახალ შენობებს შესაძლოა მეტი დრო დასჭირდეს, თუ შენობა ჯერ კიდევ მშენებარეა.მერად საცხოვრებელში შეძენისთანავე არის შესაძლებელი შესახელება.

რჩევები 1 ოთახიან ბინებში ინვესტირების შესახებ

უპირველეს ყოვლისა, ყურადღება უნდა მიაქციოთ ქონების ადგილმდებარეობას. ზღვასთან ახლოს მდებარე ზონები, გასეირნება და მთავარი ტურისტული ღირსშესანიშნაობები მოიჯარეებს შორის დიდი მოთხოვნით სარგებლობს, განსაკუთრებით ტურისტულ სეზონზე. ასეთ ადგილებში ბინის ყიდვამ შეიძლება უზრუნველყოს მოიჯარეების სტაბილური ნაკადი და მაღალი შემოსავალი. თუმცა, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ ქონების ღირებულებები ამ ადგილებში შეიძლება იყოს უფრო მაღალი, ამიტომ სასურველის გულდასმით გამოთვალოთ რენტაბელურობა.

საინვესტიციოდ 1 ოთახიანი ბინის არჩევისას ყურადღება უნდა მიაქციოთ შენობის და თავად ბინის მდგომარეობასაც. ახალი განვითარება გთავაზობთ თანამედროვე სამშენებლო სტანდარტებს, ენერგოეფექტურ ტექნოლოგიებს და მრავალფეროვან კეთილმოწყობას, როგორიცაა უსაფრთხო პარკინგი, ფიტნეს ცენტრები და საცურაო აუზები. ასეთი ქონება შეიძლება იყოს უფრო მიმზიდველი მოიჯარეებისთვის, რაც უზრუნველყოფს შემოსავლის მაღალ დონეს და მინიმალური სარემონტო ხარჯებს. თუმცა, მეორე სახლები კარგად განვითარებულ ადგილებში ასევე შეიძლება იყოს მომგებიანი ვარიანტი, თუ ისინი კარგ მდგომარეობაშია და არ საჭიროებს მნიშვნელოვან ინვესტიციას რემონტში.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ასპექტია ბაზრის ტენდენციების ანალიზი და ტერიტორიის განვითარების გეგმები. გაარკვიეთ, რა ინფრასტრუქტურული პროექტებია დაგეგმილი უახლოეს წლებში და როგორ შეიძლება ამან იმოქმედოს ქონების ღირებულებასა და ქირავნობის მოთხოვნაზე. აქტიური განვითარებული ტერიტორიები, როგორიცაა ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები სანაპიროზე ან დიდ სავაჭრო ცენტრებთან ახლოს, შესანიშნავი პერსპექტივაა ქონების ღირებულების ნამატისა და ინვესტიციების სწრაფი ანაზღაურებისთვის. მიჰყევით სიახლეებს და გააანალიზეთ ბაზრის ანგარიშები, რომ მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილებები.

იურიდიული ასპექტები ასევე მნიშვნელოვან როლს თამაშობს უძრავ ქონებაში ინვესტიციის დროს. დარწმუნდით, რომ ბინის ყველა დოკუმენტი წესრიგშია და არ არსებობს სამართლებრივი პრობლემები, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენს გარიგებაზე. გამოცდილი იურისტის დაქირავება დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ შესაძლო რისკები და უზრუნველყოთ გარიგების კანონიერება.

და ბოლოს, მნიშვნელოვანია განიხილოს თქვენი ქონების მართვის სტრატეგია. თუ თქვენ გეგმავთ ბინის გაქირავებას, იფიქრეთ პროფესიონალ მენეჯმენტ კომპანიებთან კავშირზე, რომლებსაც შეუძლიათ თავად იზრუნონ მოიჯარეების მოძიებაზე, კონტრაქტების გაფორმებაზე, ბინის მოვლა-პატრონობასთან და შეკეთებასთან დაკავშირებულ ყველა საკითხზე. ეს დაგეხმარებათ დაზოგოთ დრო და ძალისხმევა, ასევე უზრუნველყოთ სტაბილური შემოსავალი თქვენი ინვესტიციიდან.

რას ეძებენ ბინის მყიდველები? პოპულარული მოთხოვნები

✅  უძრავი ქონების ტიპი

სტუდიო ბინების გაყიდვა

2 ოთახიანი ბინები

3 ოთახიანი ბინები

კერძო სახლები

კომერციული ფართები

✅  შეძენის პირობა

ბინის შეძენა იპოთეკით

ბინის შეძენა განვადებით

ბინის შეძენა შუამავლების გარეშე

✅  ქირა

სტუდიო ბინები ქირით

1 ოთახიანი ბინები ქირით

2 ოთახიანი ბინები ქირით

3 ოთახიანი ბინები ქირით

კომერციული ფართები ქირით

✅  სხვა

ბინები იაფად

მაკლერები ბათუმი

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍8 130 ₾-დან მ2-ზე
ცენტრი‍5 206 ₾-დან მ2-ზე
ახალი ბულვარი‍4 879 ₾-დან მ2-ზე
რუსთაველზე‍6 399 ₾-დან მ2-ზე
ბაგრატიონზე‍4 462 ₾-დან მ2-ზე
ჯავახიშვილზე‍3 889 ₾-დან მ2-ზე
ხიმშიაშვილზე‍4 879 ₾-დან მ2-ზე
აღმაშენებელზე‍3 475 ₾-დან მ2-ზე
თამარის დასახლება‍5 730 ₾-დან მ2-ზე
კახაბერში‍5 568 ₾-დან მ2-ზე
აეროპორტის დასახლება‍4 347 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍99 663 ₾-დან
ცენტრი‍65 833 ₾-დან
ახალი ბულვარი‍64 626 ₾-დან
რუსთაველზე‍115 208 ₾-დან
ბაგრატიონზე‍60 731 ₾-დან
ჯავახიშვილზე‍67 685 ₾-დან
ხიმშიაშვილზე‍69 948 ₾-დან
ბონი-გოროდოკი‍109 722 ₾-დან
აღმაშენებელზე‍55 116 ₾-დან
თამარის დასახლება‍84 760 ₾-დან
კახაბერში‍166 640 ₾-დან
აეროპორტის დასახლება‍2 605 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍4 657 ₾-დან მ2-ზე
ჭარნალი‍2 441 ₾-დან მ2-ზე
ჩაქვი‍5 365 ₾-დან მ2-ზე
გონიო‍7 153 ₾-დან მ2-ზე
კვარიათი‍6 709 ₾-დან მ2-ზე
ქობულეთი‍4 825 ₾-დან მ2-ზე
შეკვეთილი‍3 738 ₾-დან მ2-ზე
ურეკი‍3 277 ₾-დან მ2-ზე
ფოთი‍2 128 ₾-დან მ2-ზე
ზუგდიდი‍2 622 ₾-დან მ2-ზე
ქუთაისი‍2 551 ₾-დან მ2-ზე
ბორჯომი‍2 855 ₾-დან მ2-ზე
ბაკურიანი‍4 029 ₾-დან მ2-ზე
გორი‍2 101 ₾-დან მ2-ზე
მანგლისი‍2 715 ₾-დან მ2-ზე
გუდაური‍6 259 ₾-დან მ2-ზე
ბაზალეთი‍2 400 ₾-დან მ2-ზე
მცხეთა‍11 411 ₾-დან მ2-ზე
თბილისი‍4 605 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍59 524 ₾-დან
ჭარნალი‍51 020 ₾-დან
ჩაქვი‍74 062 ₾-დან
გონიო‍56 232 ₾-დან
კვარიათი‍157 001 ₾-დან
ქობულეთი‍35 659 ₾-დან
შეკვეთილი‍121 311 ₾-დან
ურეკი‍3 017 ₾-დან
ფოთი‍100 121 ₾-დან
ზუგდიდი‍2 331 ₾-დან
ქუთაისი‍3 565 ₾-დან
ბორჯომი‍86 181 ₾-დან
ბაკურიანი‍54 202 ₾-დან
გორი‍72 416 ₾-დან
მანგლისი‍130 377 ₾-დან
გუდაური‍106 979 ₾-დან
ბაზალეთი‍81 606 ₾-დან
მცხეთა‍279 792 ₾-დან
თბილისი‍1 371 ₾-დან