ბინების გაყიდვა იპოთეკით ბათუმში

დასახლებული პუნქტები და რაიონები
19 963 ბინა
დეველოპერისგან
Orbi City
შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩა, 9
ხიმშიაშვილზე
ბინები
‍95 740 ₾-დან
Orbi Group
Orbi Group
დეველოპერისგან
Process Group
Process Group
დამატება
გაყიდეთ ან გააქირავეთ თქვენი უძრავი ქონება Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინები იპოთეკით ბათუმში

ბათუმი ულამაზესი ქალაქია შავი ზღვის სანაპიროზე, რომელიც სულ უფრო მიმზიდველი უძრავი ქონების მიმართულება ხდება როგორც ინვესტორებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც ეძებს შესანიშნავ ადგილს საცხოვრებლად ან დასასვენებლად. მისი უნიკალური გეოგრაფიული მდებარეობა, რომელიც აერთიანებს ზღვასთან და მთებთან სიახლოვეს, ქმნის შესანიშნავ კლიმატს და აძლევს უამრავ შესაძლებლობებს აქტიური დასვენებისთვის. განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მდიდარი კულტურული მემკვიდრეობა და ადგილობრივი მოსახლეობის თბილი სტუმართმოყვარეობა აქცევს ბათუმს არა მხოლოდ ტურისტულ მაგნიტად, არამედ უძრავი ქონების ინვესტიციების მაღალი პოტენციალის მქონე ადგილად.

ბათუმში იპოთეკით ბინის ყიდვის უპირატესობები

  • საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა: იპოთეკა უძრავი ქონების შეძენას ხელმისაწვდომს ხდის ფართო სპექტრისთვის, მათთვის ვისაც არ შეუძლია ბინის სრული ღირებულების ერთიანი გადახდა.
  • უძრავი ქონების ინვესტიცია: ბათუმში უძრავ ქონებაში ინვესტიცია არის ინვესტიცია, რომელსაც შეუძლია დროთა განმავლობაში გამოიმუშაოს შემოსავალი ბინის ან გაქირავების ღირებულების გაზრდით.
  • მოქნილობა უძრავი ქონების არჩევისას: იპოთეკა საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ როგორც ახალი კორპუსი, ასევე ბინა მეორად ბაზარზე, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ საცხოვრებელი, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება მყიდველის ინდივიდუალურ საჭიროებებსა და პრეფერენციებს.
  • საკრედიტო ისტორია: იპოთეკის დროულად გადახდა ხელს უწყობს პოზიტიური საკრედიტო ისტორიის შექმნას, რაც შეიძლება სასარგებლო იყოს მომავალში ფინანსურ სერვისებზე განაცხადის დროს.

როგორ ავირჩიოთ ბინა ბათუმში იპოთეკით შესაძენად?

იპოთეკით შესაძენად ბათუმში ბინის არჩევა მოითხოვს ფრთხილ მიდგომას და დეტალებისადმი ყურადღებას. უპირველეს ყოვლისა, განსაზღვრეთ თქვენი პრიორიტეტები: ეძებთ მუდმივ საცხოვრებელს, საინვესტიციო ან გასაქირავებელ ქონებას. განიხილეთ ქონების მდებარეობა, მისი ზღვასთან სიახლოვე, ინფრასტრუქტურა, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა. მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ტერიტორიის მომავალი განვითარება, რადგან ეს პირდაპირ გავლენას ახდენს ქონების ღირებულების ზრდაზე და იჯარის მოთხოვნილებაზე.

ბათუმში უძრავი ქონების სხვადასხვა ვარიანტების ძიებისა და შედარების პროცესის გასამარტივებლად შეგიძლიათ გამოიყენოთ Korter.ge. საიტი გთავაზობთ ახალი შენობებისა და მეორად ბაზარზე არსებული ბინების ფართო მონაცემთა ბაზას, ობიექტების დეტალურ აღწერას, ფოტოებს, ფასებს და შეძენის პირობებს. Korter.ge ასევე გთავაზობთ იპოთეკის კალკულატორს, რომელიც დაგეხმარებათ იპოვოთ საუკეთესო გარიგებები ისეთი პირობების მიხედვით, როგორიცაა ქონების ღირებულება, წინასწარი გადახდა და სესხის დაფარვის ვადა. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად იპოვოთ თქვენთვის შესაფერისი ვარიანტი.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  იპოთეკა საქართველოში
✅  იპოთეკის კალკულატორი
✅  ახალი და მშენებარე ბინები  შიდა განვადებით ბათუმში
✅  გასაყიდი ბინები ბათუმში იაფად
✅  1 ოთახიანი ბინები
✅  ბინები ქირით
✅  მაკლერები ბათუმი

როგორ დაზოგოთ ფული ბათუმში იპოთეკით ბინის ყიდვისას?

  1. შეადარეთ შეთავაზებები: შეისწავლეთ სხვადასხვა ბანკის პირობები, საპროცენტო განაკვეთები, საკომისიოები და ადრეული დაფარვის ვარიანტები. ზოგჯერ ბანკები აწყობენ აქციებს ახალი კლიენტებისთვის უფრო ხელსაყრელი პირობებით.
  2. ბინის არჩევა მშენებლობის საწყის ეტაპებზე: მშენებლობის საწყის ეტაპზე ახალ კორპუსებში ბინების ფასები, როგორც წესი, უფრო დაბალია. ხარჯები ძირითადად იზრდება, პროექტის დასრულების მიახლოვებასთან ერთად.
  3. სარემონტოდ საჭირო ბინის ყიდვა: სარემონტო ბინები ხშირად იყიდებ უფრო იააფად. თუ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა, თავად აწარმოოთ სარემონტო სამუშაოები, ეს შეიძლება იყოს ფულის დაზოგვის კარგი საშუალება.
  4. თქვენი წინასწარი გადასახადის გაზრდა: რაც უფრო მაღალია თქვენი წინასწარი გადახდა, მით უფრო დაბალი იქნება მთლიანი იპოთეკის გადახდა. ეს ფუნქცია დაკავშირებულია ძირითადი ვალის შემცირებასთან, რომელზედაც ირიცხება პროცენტი.
  5. იპოთეკის ვადაზე ადრე გადახდა: თქვენი ფინანსური შესაძლებლობის გათვალისწინებით, განიხილეთ  იპოთეკის ადრეული გადახდა. მცირე დამატებით გადახდებმაც კი შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს სესხის ვადა და ზედმეტად გადახდის მთლიანი თანხა.

შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს იპოთეკით ბინის ყიდვა ბათუმში?

უცხოელებისთვის იპოთეკა ბათუმში არა მხოლოდ შესაძლებელია, არამედ უფრო და უფრო ხელმისაწვდომი ხდება ადგილობრივი ბანკებისა და ფინანსური ინსტიტუტების მოქნილი პოლიტიკის წყალობით. ამ მიმზიდველ ტურისტულ ქალაქში უძრავი ქონების შეძენის მსურველ უცხოელ მოქალაქეებს საქართველოში ბევრი ბანკი სთავაზობს იპოთეკურ პროგრამებს. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ სესხის პირობები, მათ შორის საპროცენტო განაკვეთები და დაფარვის პირობები, შეიძლება განსხვავდებოდეს ბანკისა და კონკრეტული სესხის პროგრამის მიხედვით.

ბათუმში იპოთეკის არჩევისას უცხოელებსაც ექმნებათ გარკვეული განსაკუთრებული მოთხოვნები. მაგალითად, შეიძლება საჭირო გახდეს სტაბილური შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი ან თავდების არსებობა. თუმცა, ინფრასტრუქტურის განვითარებისა და რეგიონისადმი მზარდი ინტერესის წყალობით, ბევრი ფინანსური ინსტიტუტი პოზიტიურია და მზადაა უცხოელი ინვესტორების დასაკმაყოფილებლად. ამრიგად, სწორი მიდგომით და ყველა პირობისა და მოთხოვნის ფრთხილად შესწავლით, იპოთეკური სესხი ბათუმში შეიძლება იყოს შესანიშნავი შესაძლებლობა უცხოელებისთვის, განახორციელონ ინვესტიცია უძრავ ქონებაში და ისარგებლონ საქართველოს ამ თვალწარმტაცი კუთხეში ცხოვრების ყველა უპირატესობით.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍8 151 ₾-დან მ2-ზე
ცენტრი‍5 232 ₾-დან მ2-ზე
ახალი ბულვარი‍4 896 ₾-დან მ2-ზე
რუსთაველზე‍6 340 ₾-დან მ2-ზე
ბაგრატიონზე‍4 497 ₾-დან მ2-ზე
ჯავახიშვილზე‍3 829 ₾-დან მ2-ზე
ხიმშიაშვილზე‍4 888 ₾-დან მ2-ზე
აღმაშენებელზე‍3 471 ₾-დან მ2-ზე
თამარის დასახლება‍5 662 ₾-დან მ2-ზე
კახაბერში‍5 738 ₾-დან მ2-ზე
აეროპორტის დასახლება‍4 365 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍132 669 ₾-დან
ცენტრი‍35 785 ₾-დან
ახალი ბულვარი‍1 230 ₾-დან
რუსთაველზე‍101 211 ₾-დან
ბაგრატიონზე‍60 562 ₾-დან
ჯავახიშვილზე‍35 785 ₾-დან
ხიმშიაშვილზე‍41 031 ₾-დან
ბონი-გოროდოკი‍95 740 ₾-დან
აღმაშენებელზე‍54 963 ₾-დან
თამარის დასახლება‍84 525 ₾-დან
კახაბერში‍166 178 ₾-დან
აეროპორტის დასახლება‍1 230 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍4 650 ₾-დან მ2-ზე
ჭარნალი‍2 437 ₾-დან მ2-ზე
ჩაქვი‍5 462 ₾-დან მ2-ზე
გონიო‍7 196 ₾-დან მ2-ზე
კვარიათი‍6 663 ₾-დან მ2-ზე
ქობულეთი‍4 994 ₾-დან მ2-ზე
შეკვეთილი‍3 695 ₾-დან მ2-ზე
ურეკი‍3 370 ₾-დან მ2-ზე
ფოთი‍1 843 ₾-დან მ2-ზე
ზუგდიდი‍2 647 ₾-დან მ2-ზე
ქუთაისი‍2 582 ₾-დან მ2-ზე
ბორჯომი‍2 847 ₾-დან მ2-ზე
ბაკურიანი‍4 012 ₾-დან მ2-ზე
გორი‍2 092 ₾-დან მ2-ზე
მანგლისი‍2 708 ₾-დან მ2-ზე
გუდაური‍6 223 ₾-დან მ2-ზე
ბაზალეთი‍2 393 ₾-დან მ2-ზე
მცხეთა‍11 379 ₾-დან მ2-ზე
თბილისი‍4 581 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍46 502 ₾-დან
ჭარნალი‍50 879 ₾-დან
ჩაქვი‍73 857 ₾-დან
გონიო‍70 093 ₾-დან
კვარიათი‍156 566 ₾-დან
ქობულეთი‍35 560 ₾-დან
შეკვეთილი‍120 975 ₾-დან
ურეკი‍83 349 ₾-დან
ფოთი‍95 740 ₾-დან
ზუგდიდი‍93 347 ₾-დან
ქუთაისი‍72 626 ₾-დან
ბორჯომი‍85 942 ₾-დან
ბაკურიანი‍54 052 ₾-დან
გორი‍72 215 ₾-დან
მანგლისი‍130 015 ₾-დან
გუდაური‍103 947 ₾-დან
ბაზალეთი‍81 379 ₾-დან
მცხეთა‍279 015 ₾-დან
თბილისი‍43 767 ₾-დან