ბინების გაყიდვა იპოთეკით ბათუმში

დასახლებული პუნქტები და რაიონები
22 027 განცხადებები, 22 022 ბინა
დეველოპერისგან
Next Collection
თამარ მეფის გამზირი, 39
მახინჯაური
ბინები
108 922 ₾-დან
Next Group
Next Group
დეველოპერისგან
BlueSky Tower
ტბელ აბუსერიძის ქუჩა, 13
ხიმშიაშვილი
ბინები
95 034 ₾-დან
ლაიქ ჰაუსი
ლაიქ ჰაუსი
ქონების დამატება
გაყიდეთ ან გააქირავეთ თქვენი უძრავი ქონება Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინები იპოთეკით ბათუმში

ბათუმი ულამაზესი ქალაქია შავი ზღვის სანაპიროზე, რომელიც სულ უფრო მიმზიდველი უძრავი ქონების მიმართულება ხდება როგორც ინვესტორებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც ეძებს შესანიშნავ ადგილს საცხოვრებლად ან დასასვენებლად. მისი უნიკალური გეოგრაფიული მდებარეობა, რომელიც აერთიანებს ზღვასთან და მთებთან სიახლოვეს, ქმნის შესანიშნავ კლიმატს და აძლევს უამრავ შესაძლებლობებს აქტიური დასვენებისთვის. განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მდიდარი კულტურული მემკვიდრეობა და ადგილობრივი მოსახლეობის თბილი სტუმართმოყვარეობა აქცევს ბათუმს არა მხოლოდ ტურისტულ მაგნიტად, არამედ უძრავი ქონების ინვესტიციების მაღალი პოტენციალის მქონე ადგილად.

ბათუმში იპოთეკით ბინის ყიდვის უპირატესობები

  • საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა: იპოთეკა უძრავი ქონების შეძენას ხელმისაწვდომს ხდის ფართო სპექტრისთვის, მათთვის ვისაც არ შეუძლია ბინის სრული ღირებულების ერთიანი გადახდა.
  • უძრავი ქონების ინვესტიცია: ბათუმში უძრავ ქონებაში ინვესტიცია არის ინვესტიცია, რომელსაც შეუძლია დროთა განმავლობაში გამოიმუშაოს შემოსავალი ბინის ან გაქირავების ღირებულების გაზრდით.
  • მოქნილობა უძრავი ქონების არჩევისას: იპოთეკა საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ როგორც ახალი კორპუსი, ასევე ბინა მეორად ბაზარზე, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ საცხოვრებელი, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება მყიდველის ინდივიდუალურ საჭიროებებსა და პრეფერენციებს.
  • საკრედიტო ისტორია: იპოთეკის დროულად გადახდა ხელს უწყობს პოზიტიური საკრედიტო ისტორიის შექმნას, რაც შეიძლება სასარგებლო იყოს მომავალში ფინანსურ სერვისებზე განაცხადის დროს.

როგორ ავირჩიოთ ბინა ბათუმში იპოთეკით შესაძენად?

იპოთეკით შესაძენად ბათუმში ბინის არჩევა მოითხოვს ფრთხილ მიდგომას და დეტალებისადმი ყურადღებას. უპირველეს ყოვლისა, განსაზღვრეთ თქვენი პრიორიტეტები: ეძებთ მუდმივ საცხოვრებელს, საინვესტიციო ან გასაქირავებელ ქონებას. განიხილეთ ქონების მდებარეობა, მისი ზღვასთან სიახლოვე, ინფრასტრუქტურა, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა. მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ტერიტორიის მომავალი განვითარება, რადგან ეს პირდაპირ გავლენას ახდენს ქონების ღირებულების ზრდაზე და იჯარის მოთხოვნილებაზე.

ბათუმში უძრავი ქონების სხვადასხვა ვარიანტების ძიებისა და შედარების პროცესის გასამარტივებლად შეგიძლიათ გამოიყენოთ Korter.ge. საიტი გთავაზობთ ახალი შენობებისა და მეორად ბაზარზე არსებული ბინების ფართო მონაცემთა ბაზას, ობიექტების დეტალურ აღწერას, ფოტოებს, ფასებს და შეძენის პირობებს. Korter.ge ასევე გთავაზობთ იპოთეკის კალკულატორს, რომელიც დაგეხმარებათ იპოვოთ საუკეთესო გარიგებები ისეთი პირობების მიხედვით, როგორიცაა ქონების ღირებულება, წინასწარი გადახდა და სესხის დაფარვის ვადა. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად იპოვოთ თქვენთვის შესაფერისი ვარიანტი.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  იპოთეკა საქართველოში
✅  იპოთეკის კალკულატორი
✅  ახალი და მშენებარე ბინები  შიდა განვადებით ბათუმში
✅  გასაყიდი ბინები ბათუმში იაფად
✅  1 ოთახიანი ბინები
✅  ბინები ქირით
✅  მაკლერები ბათუმი

როგორ დაზოგოთ ფული ბათუმში იპოთეკით ბინის ყიდვისას?

  1. შეადარეთ შეთავაზებები: შეისწავლეთ სხვადასხვა ბანკის პირობები, საპროცენტო განაკვეთები, საკომისიოები და ადრეული დაფარვის ვარიანტები. ზოგჯერ ბანკები აწყობენ აქციებს ახალი კლიენტებისთვის უფრო ხელსაყრელი პირობებით.
  2. ბინის არჩევა მშენებლობის საწყის ეტაპებზე: მშენებლობის საწყის ეტაპზე ახალ კორპუსებში ბინების ფასები, როგორც წესი, უფრო დაბალია. ხარჯები ძირითადად იზრდება, პროექტის დასრულების მიახლოვებასთან ერთად.
  3. სარემონტოდ საჭირო ბინის ყიდვა: სარემონტო ბინები ხშირად იყიდებ უფრო იააფად. თუ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა, თავად აწარმოოთ სარემონტო სამუშაოები, ეს შეიძლება იყოს ფულის დაზოგვის კარგი საშუალება.
  4. თქვენი წინასწარი გადასახადის გაზრდა: რაც უფრო მაღალია თქვენი წინასწარი გადახდა, მით უფრო დაბალი იქნება მთლიანი იპოთეკის გადახდა. ეს ფუნქცია დაკავშირებულია ძირითადი ვალის შემცირებასთან, რომელზედაც ირიცხება პროცენტი.
  5. იპოთეკის ვადაზე ადრე გადახდა: თქვენი ფინანსური შესაძლებლობის გათვალისწინებით, განიხილეთ  იპოთეკის ადრეული გადახდა. მცირე დამატებით გადახდებმაც კი შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს სესხის ვადა და ზედმეტად გადახდის მთლიანი თანხა.

შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს იპოთეკით ბინის ყიდვა ბათუმში?

უცხოელებისთვის იპოთეკა ბათუმში არა მხოლოდ შესაძლებელია, არამედ უფრო და უფრო ხელმისაწვდომი ხდება ადგილობრივი ბანკებისა და ფინანსური ინსტიტუტების მოქნილი პოლიტიკის წყალობით. ამ მიმზიდველ ტურისტულ ქალაქში უძრავი ქონების შეძენის მსურველ უცხოელ მოქალაქეებს საქართველოში ბევრი ბანკი სთავაზობს იპოთეკურ პროგრამებს. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ სესხის პირობები, მათ შორის საპროცენტო განაკვეთები და დაფარვის პირობები, შეიძლება განსხვავდებოდეს ბანკისა და კონკრეტული სესხის პროგრამის მიხედვით.

ბათუმში იპოთეკის არჩევისას უცხოელებსაც ექმნებათ გარკვეული განსაკუთრებული მოთხოვნები. მაგალითად, შეიძლება საჭირო გახდეს სტაბილური შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი ან თავდების არსებობა. თუმცა, ინფრასტრუქტურის განვითარებისა და რეგიონისადმი მზარდი ინტერესის წყალობით, ბევრი ფინანსური ინსტიტუტი პოზიტიურია და მზადაა უცხოელი ინვესტორების დასაკმაყოფილებლად. ამრიგად, სწორი მიდგომით და ყველა პირობისა და მოთხოვნის ფრთხილად შესწავლით, იპოთეკური სესხი ბათუმში შეიძლება იყოს შესანიშნავი შესაძლებლობა უცხოელებისთვის, განახორციელონ ინვესტიცია უძრავ ქონებაში და ისარგებლონ საქართველოს ამ თვალწარმტაცი კუთხეში ცხოვრების ყველა უპირატესობით.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი8 346 ₾-დან მ2-ზე
ცენტრი5 514 ₾-დან მ2-ზე
ახალი ბულვარი5 070 ₾-დან მ2-ზე
რუსთაველი6 804 ₾-დან მ2-ზე
ბაგრატიონი4 708 ₾-დან მ2-ზე
ჯავახიშვილი3 902 ₾-დან მ2-ზე
ხიმშიაშვილი4 983 ₾-დან მ2-ზე
აღმაშენებელი3 425 ₾-დან მ2-ზე
თამარის დასახლება5 486 ₾-დან მ2-ზე
კახაბერი5 198 ₾-დან მ2-ზე
აეროპორტის დასახლება4 438 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი86 999 ₾-დან
ცენტრი14 159 ₾-დან
ახალი ბულვარი14 159 ₾-დან
რუსთაველი14 159 ₾-დან
ბაგრატიონი2 723 ₾-დან
ჯავახიშვილი55 087 ₾-დან
ხიმშიაშვილი1 089 ₾-დან
ბონი-გოროდოკი54 499 ₾-დან
აღმაშენებელი54 714 ₾-დან
თამარის დასახლება59 362 ₾-დან
კახაბერი125 260 ₾-დან
აეროპორტის დასახლება54 447 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური4 550 ₾-დან მ2-ზე
ჭარნალი2 744 ₾-დან მ2-ზე
ჩაქვი5 683 ₾-დან მ2-ზე
გონიო6 151 ₾-დან მ2-ზე
კვარიათი6 581 ₾-დან მ2-ზე
ქობულეთი4 934 ₾-დან მ2-ზე
შეკვეთილი4 049 ₾-დან მ2-ზე
ურეკი3 469 ₾-დან მ2-ზე
ფოთი2 085 ₾-დან მ2-ზე
ზუგდიდი2 638 ₾-დან მ2-ზე
ქუთაისი2 810 ₾-დან მ2-ზე
ბორჯომი2 826 ₾-დან მ2-ზე
ბაკურიანი4 000 ₾-დან მ2-ზე
გორი2 080 ₾-დან მ2-ზე
მანგლისი2 695 ₾-დან მ2-ზე
გუდაური6 235 ₾-დან მ2-ზე
ბაზალეთი5 574 ₾-დან მ2-ზე
მცხეთა5 530 ₾-დან მ2-ზე
თბილისი6 467 ₾-დან მ2-ზე
რუსთავი2 464 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური49 015 ₾-დან
ჭარნალი89 860 ₾-დან
ჩაქვი78 696 ₾-დან
გონიო69 775 ₾-დან
კვარიათი134 791 ₾-დან
ქობულეთი68 076 ₾-დან
შეკვეთილი102 114 ₾-დან
ურეკი82 971 ₾-დან
ფოთი95 307 ₾-დან
ზუგდიდი92 924 ₾-დან
ქუთაისი76 313 ₾-დან
ბორჯომი82 168 ₾-დან
ბაკურიანი53 807 ₾-დან
გორი71 888 ₾-დან
მანგლისი129 427 ₾-დან
გუდაური62 630 ₾-დან
ბაზალეთი81 011 ₾-დან
მცხეთა277 752 ₾-დან
თბილისი1 225 ₾-დან
რუსთავი70 799 ₾-დან