ბინების გაყიდვა იპოთეკით ბათუმში
ბინების გაყიდვა იპოთეკით ბათუმში
ბათუმი ულამაზესი ქალაქია შავი ზღვის სანაპიროზე, რომელიც სულ უფრო მიმზიდველი უძრავი ქონების მიმართულება ხდება როგორც ინვესტორებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც ეძებს შესანიშნავ ადგილს საცხოვრებლად ან დასასვენებლად. მისი უნიკალური გეოგრაფიული მდებარეობა, რომელიც აერთიანებს ზღვასთან და მთებთან სიახლოვეს, ქმნის შესანიშნავ კლიმატს და აძლევს უამრავ შესაძლებლობებს აქტიური დასვენებისთვის. განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მდიდარი კულტურული მემკვიდრეობა და ადგილობრივი მოსახლეობის თბილი სტუმართმოყვარეობა აქცევს ბათუმს არა მხოლოდ ტურისტულ მაგნიტად, არამედ უძრავი ქონების ინვესტიციების მაღალი პოტენციალის მქონე ადგილად.
ბათუმში იპოთეკით ბინის ყიდვის უპირატესობები
- საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა: იპოთეკა უძრავი ქონების შეძენას ხელმისაწვდომს ხდის ფართო სპექტრისთვის, მათთვის ვისაც არ შეუძლია ბინის სრული ღირებულების ერთიანი გადახდა.
- უძრავი ქონების ინვესტიცია: ბათუმში უძრავ ქონებაში ინვესტიცია არის ინვესტიცია, რომელსაც შეუძლია დროთა განმავლობაში გამოიმუშაოს შემოსავალი ბინის ან გაქირავების ღირებულების გაზრდით.
- მოქნილობა უძრავი ქონების არჩევისას: იპოთეკა საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ როგორც ახალი კორპუსი, ასევე ბინა მეორად ბაზარზე, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ საცხოვრებელი, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება მყიდველის ინდივიდუალურ საჭიროებებსა და პრეფერენციებს.
- საკრედიტო ისტორია: იპოთეკის დროულად გადახდა ხელს უწყობს პოზიტიური საკრედიტო ისტორიის შექმნას, რაც შეიძლება სასარგებლო იყოს მომავალში ფინანსურ სერვისებზე განაცხადის დროს.
როგორ ავირჩიოთ ბინა ბათუმში იპოთეკით შესაძენად?
იპოთეკით შესაძენად ბათუმში ბინის არჩევა მოითხოვს ფრთხილ მიდგომას და დეტალებისადმი ყურადღებას. უპირველეს ყოვლისა, განსაზღვრეთ თქვენი პრიორიტეტები: ეძებთ მუდმივ საცხოვრებელს, საინვესტიციო ან გასაქირავებელ ქონებას. განიხილეთ ქონების მდებარეობა, მისი ზღვასთან სიახლოვე, ინფრასტრუქტურა, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა. მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ტერიტორიის მომავალი განვითარება, რადგან ეს პირდაპირ გავლენას ახდენს ქონების ღირებულების ზრდაზე და იჯარის მოთხოვნილებაზე.
ბათუმში უძრავი ქონების სხვადასხვა ვარიანტების ძიებისა და შედარების პროცესის გასამარტივებლად შეგიძლიათ გამოიყენოთ Korter.ge. საიტი გთავაზობთ ახალი შენობებისა და მეორად ბაზარზე არსებული ბინების ფართო მონაცემთა ბაზას, ობიექტების დეტალურ აღწერას, ფოტოებს, ფასებს და შეძენის პირობებს. Korter.ge ასევე გთავაზობთ იპოთეკის კალკულატორს, რომელიც დაგეხმარებათ იპოვოთ საუკეთესო გარიგებები ისეთი პირობების მიხედვით, როგორიცაა ქონების ღირებულება, წინასწარი გადახდა და სესხის დაფარვის ვადა. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად იპოვოთ თქვენთვის შესაფერისი ვარიანტი.
მომხმარებლები ასევე ეძებენ
როგორ დაზოგოთ ფული ბათუმში იპოთეკით ბინის ყიდვისას?
- შეადარეთ შეთავაზებები: შეისწავლეთ სხვადასხვა ბანკის პირობები, საპროცენტო განაკვეთები, საკომისიოები და ადრეული დაფარვის ვარიანტები. ზოგჯერ ბანკები აწყობენ აქციებს ახალი კლიენტებისთვის უფრო ხელსაყრელი პირობებით.
- ბინის არჩევა მშენებლობის საწყის ეტაპებზე: მშენებლობის საწყის ეტაპზე ახალ კორპუსებში ბინების ფასები, როგორც წესი, უფრო დაბალია. ხარჯები ძირითადად იზრდება, პროექტის დასრულების მიახლოვებასთან ერთად.
- სარემონტოდ საჭირო ბინის ყიდვა: სარემონტო ბინები ხშირად იყიდებ უფრო იააფად. თუ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა, თავად აწარმოოთ სარემონტო სამუშაოები, ეს შეიძლება იყოს ფულის დაზოგვის კარგი საშუალება.
- თქვენი წინასწარი გადასახადის გაზრდა: რაც უფრო მაღალია თქვენი წინასწარი გადახდა, მით უფრო დაბალი იქნება მთლიანი იპოთეკის გადახდა. ეს ფუნქცია დაკავშირებულია ძირითადი ვალის შემცირებასთან, რომელზედაც ირიცხება პროცენტი.
- იპოთეკის ვადაზე ადრე გადახდა: თქვენი ფინანსური შესაძლებლობის გათვალისწინებით, განიხილეთ იპოთეკის ადრეული გადახდა. მცირე დამატებით გადახდებმაც კი შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს სესხის ვადა და ზედმეტად გადახდის მთლიანი თანხა.
შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს იპოთეკით ბინის ყიდვა ბათუმში?
უცხოელებისთვის იპოთეკა ბათუმში არა მხოლოდ შესაძლებელია, არამედ უფრო და უფრო ხელმისაწვდომი ხდება ადგილობრივი ბანკებისა და ფინანსური ინსტიტუტების მოქნილი პოლიტიკის წყალობით. ამ მიმზიდველ ტურისტულ ქალაქში უძრავი ქონების შეძენის მსურველ უცხოელ მოქალაქეებს საქართველოში ბევრი ბანკი სთავაზობს იპოთეკურ პროგრამებს. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ სესხის პირობები, მათ შორის საპროცენტო განაკვეთები და დაფარვის პირობები, შეიძლება განსხვავდებოდეს ბანკისა და კონკრეტული სესხის პროგრამის მიხედვით.
ბათუმში იპოთეკის არჩევისას უცხოელებსაც ექმნებათ გარკვეული განსაკუთრებული მოთხოვნები. მაგალითად, შეიძლება საჭირო გახდეს სტაბილური შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი ან თავდების არსებობა. თუმცა, ინფრასტრუქტურის განვითარებისა და რეგიონისადმი მზარდი ინტერესის წყალობით, ბევრი ფინანსური ინსტიტუტი პოზიტიურია და მზადაა უცხოელი ინვესტორების დასაკმაყოფილებლად. ამრიგად, სწორი მიდგომით და ყველა პირობისა და მოთხოვნის ფრთხილად შესწავლით, იპოთეკური სესხი ბათუმში შეიძლება იყოს შესანიშნავი შესაძლებლობა უცხოელებისთვის, განახორციელონ ინვესტიცია უძრავ ქონებაში და ისარგებლონ საქართველოს ამ თვალწარმტაცი კუთხეში ცხოვრების ყველა უპირატესობით.
მიმდინარე მშენებლობების ფასები ბათუმის რაიონებში
| ძველი ქალაქი | 5 927 ₾-დან / მ2 |
| ცენტრი | 3 380 ₾-დან / მ2 |
| ახალი ბულვარი | 3 617 ₾-დან / მ2 |
| რუსთაველის უბანი | 4 416 ₾-დან / მ2 |
| ბაგრატიონის უბანი | 2 496 ₾-დან / მ2 |
| ჯავახიშვილის უბანი | 2 894 ₾-დან / მ2 |
| ხიმშიაშვილის უბანი | 3 303 ₾-დან / მ2 |
| აღმაშენებლის უბანი | 1 928 ₾-დან / მ2 |
| თამარის დასახლება | 5 311 ₾-დან / მ2 |
| კახაბერის უბანი | 3 824 ₾-დან / მ2 |
| აეროპორტის დასახლება | 3 149 ₾-დან / მ2 |
ბინების ფასები ბათუმის რაიონებში
| ძველი ქალაქი | 242 817 ₾-დან |
| ცენტრი | 71 834 ₾-დან |
| ახალი ბულვარი | 67 510 ₾-დან |
| რუსთაველის უბანი | 125 964 ₾-დან |
| ბაგრატიონის უბანი | 71 834 ₾-დან |
| ჯავახიშვილის უბანი | 88 716 ₾-დან |
| ხიმშიაშვილის უბანი | 77 549 ₾-დან |
| აღმაშენებლის უბანი | 53 410 ₾-დან |
| თამარის დასახლება | 212 464 ₾-დან |
| კახაბერის უბანი | 134 943 ₾-დან |
| აეროპორტის დასახლება | 59 914 ₾-დან |
მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში
| მახინჯაური | 2 607 ₾-დან / მ2 |
| ჭარნალი | 2 549 ₾-დან / მ2 |
| ჩაქვი | 3 412 ₾-დან / მ2 |
| გონიო | 5 348 ₾-დან / მ2 |
| კვარიათი | 4 939 ₾-დან / მ2 |
| ქობულეთი | 3 749 ₾-დან / მ2 |
| შეკვეთილი | 3 837 ₾-დან / მ2 |
| ურეკი | 2 589 ₾-დან / მ2 |
| ფოთი | 2 098 ₾-დან / მ2 |
| ბახმარო | 3 983 ₾-დან / მ2 |
| ზუგდიდი | 2 390 ₾-დან / მ2 |
| ქუთაისი | 2 350 ₾-დან / მ2 |
| ბორჯომი | 2 100 ₾-დან / მ2 |
| ბაკურიანი | 3 171 ₾-დან / მ2 |
| გორი | 2 241 ₾-დან / მ2 |
| მანგლისი | 1 965 ₾-დან / მ2 |
| გუდაური | 4 169 ₾-დან / მ2 |
| ბაზალეთი | 2 655 ₾-დან / მ2 |
| საგურამო | 2 602 ₾-დან / მ2 |
| თბილისი | 3 391 ₾-დან / მ2 |
ბინების ფასები სხვა ქალაქებში
| მახინჯაური | 59 659 ₾-დან |
| ჭარნალი | 486 967 ₾-დან |
| ჩაქვი | 71 573 ₾-დან |
| გონიო | 46 476 ₾-დან |
| კვარიათი | 123 029 ₾-დან |
| ქობულეთი | 65 930 ₾-დან |
| შეკვეთილი | 137 703 ₾-დან |
| ურეკი | 85 649 ₾-დან |
| ფოთი | 101 345 ₾-დან |
| ზუგდიდი | 90 629 ₾-დან |
| ქუთაისი | 69 396 ₾-დან |
| ბორჯომი | 60 791 ₾-დან |
| ბაკურიანი | 57 070 ₾-დან |
| გორი | 70 113 ₾-დან |
| მანგლისი | 84 364 ₾-დან |
| გუდაური | 91 104 ₾-დან |
| ბაზალეთი | 83 657 ₾-დან |
| საგურამო | 624 644 ₾-დან |
| თბილისი | 58 799 ₾-დან |