სტუდიოს ტიპის ბინების გაყიდვა თბილისში

რაიონები, მიკრორაიონები და მეტრო
1 071 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
ბინა-სტუდიო, 264 080 ₾-დან, 45 მ², null
‍264 080 ₾
2 ოთახი
45 2
11-დან 3 სართული
მარშალ გელოვანის გამზირი, 7
საბურთალო
ბინა-სტუდიო, 346 746 ₾-დან, 38.16 მ², Sakeni
22 ბინა
‍346 746 ₾-დან
სტუდიო
38.16 2
35-დან 8, 12-14, 16-19, 21-24, 26-35 სართულები
Sakeni
ვაჟა-ფშაველას გამზირი 25 (Sakeni by Biograpi)
საბურთალო
ბინა-სტუდიო, 264 080 ₾-დან, 55 მ², null
‍264 080 ₾
2 ოთახი
55 2
18-დან 5 სართული
ბესარიონ ჟღენტის ქუჩა
ვაკე
ბინა-სტუდიო, 315 874 ₾-დან, 80 მ², null
‍315 874 ₾
3 ოთახი
80 2
9-დან 3 სართული
ბობ უელშის ქუჩა
საბურთალო
ბინა-სტუდიო, 340 749 ₾-დან, 58 მ², null
‍340 749 ₾
2 ოთახი
58 2
15-დან 12 სართული
ბეჟან კალანდაძის ქუჩა
კრწანისი
ბინა-სტუდიო, 161 288 ₾-დან, 35.5 მ², Krtsanisi Margaliti
‍161 288 ₾-დან
სტუდიო
35.5 2
5-დან 1 სართული
Krtsanisi Margaliti
ჩიხი კრწანისის I
კრწანისი
ბინა-სტუდიო, 181 733 ₾-დან, 50 მ², null
‍181 733 ₾
2 ოთახი
50 2
9-დან 1 სართული
ვახტანგ გორგასლის ქუჩა
კრწანისი
ბინა-სტუდიო, 170 374 ₾-დან, 60 მ², Contrust Didi Dighomi
‍170 374 ₾
2 ოთახი
60 2
12-დან 3 სართული
Contrust Didi Dighomi
არჩილ მეფის ქუჩა 14
ბინა-სტუდიო, 979 655 ₾-დან, 206 მ², null
‍979 655 ₾
5 ოთახი
206 2
10-დან 9 სართული
მირიან მეფის ქუჩა
საბურთალო
ბინა-სტუდიო, 155 467 ₾-დან, 36.5 მ², Nobile Bagebi
1 ბინა
‍155 467 ₾-დან
სტუდიო
36.5 2
13-დან 3 სართული
Nobile Bagebi
ირაკლი უჩანეიშვილის ქუჩა 7
ვაკე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

სტუდიო ბინები თბილისში

საქართველოს დედაქალაქი თავისი მდიდარი ისტორიით, თვალწარმტაცი პეიზაჟებითა და ცოცხალი კულტურული ცხოვრებით იზიდავს ხალხს მთელი მსოფლიოდან არა მხოლოდ როგორც ტურისტული ზონა, არამედ როგორც საუკეთესო საცხოვრებელი და საინვესტიციო გარემო. ქალაქი გთავაზობთ აღმოსავლური და დასავლური კულტურების უნიკალურ კომბინაციას, რაც აისახება მის არქიტექტურაში, სამზარეულოსა და ცხოვრების წესში. თბილისი განთქმულია თბილი, სტუმართმოყვარე ხალხით, მრავალფეროვანი კულტურული ღონისძიებებითა და აქტიური დასვენების უამრავი შესაძლებლობებით. ეს ატმოსფერო ქალაქს იდეალურ ადგილად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს მდიდარ და სრულფასოვან ცხოვრებას.

ეკონომიკური თვალსაზრისით, თბილისი აგრძელებს ინვესტორების მოზიდვას მთელი მსოფლიოდან მისი სტაბილური ზრდის, ხელსაყრელი ბიზნეს გარემოს დაბალი გადასახადების და ქონების შედარებით დაბალი ფასების წყალობით, ევროპის სხვა დედაქალაქებთან შედარებით. უძრავი ქონების ბაზარი თბილისში გთავაზობთ ფართო საინვესტიციო შესაძლებლობებს, მათ შორის ბინები ისტორიულ ცენტრში, თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები ახალ უბნებში და უნიკალური შეთავაზებები ისტორიულ შენობებში. ეს მრავალფეროვნება ქალაქს მიმზიდველს ხდის სხვადასხვა ინტერესებისა და ბიუჯეტის მქონე ინვესტორებისთვის.

კერძოდ, თბილისში სტუდიოს აპარტამენტებზე დიდი მოთხოვნაა, როგორც ადგილობრივ მოსახლეობას შორის, ასევე უცხოელ მყიდველებში. მათი პოპულარობა განპირობებულია ხელმისაწვდომი ფასით, ერთი ადამიანისთვის ან ახალგაზრდა წყვილისთვის ცხოვრების სიმარტივით, ასევე ტურისტებისთვის გაქირავების მაღალი პოტენციალით. სტუდიის შეძენა შეიძლება იყოს შესანიშნავი ვარიანტი პირველი საინვესტიციო ნაბიჯისთვის თბილისის უძრავ ქონებაში ან საკუთარი კომფორტული საცხოვრებლის უზრუნველყოფისთვის საქართველოს გულში.

რატომ არის მყიდველთა შორის პოპულარული სტუდიო ბინები თბილისში?

  1. ხელმისაწვდომობა: სტუდიო ბინების ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა არის მათი ხელმისაწვდომობა უფრო დიდ აპარტამენტებთან შედარებით.
  2. მაღალი მოთხოვნა გაქირავებაზე: თბილისი პოპულარული ტურისტული ადგილია, სადაც სტუდიო ბინების გაქირავება ადვილია მოკლევადიანი გაქირავებისთვის, რაც უზრუნველყოფს მფლობელებს სტაბილურ შემოსავალს.
  3. მოხერხებულობა და ფუნქციონალობა: თანამედროვე სტუდიო აპარტამენტები თბილისში ხშირად გვთავაზობენ გააზრებულ და ეფექტურ განლაგებას, სადაც სივრცე მაქსიმალურად არის ათვისებული.
  4. ცენტრალური მდებარეობა: სტუდიო ბინების უმეტესობა მდებარეობს თბილისის ცენტრალურ რაიონებში ან საკვანძო ინფრასტრუქტურასთან და კულტურულ ადგილებთან ახლოს.
  5. საინვესტიციო პოტენციალი: მზარდი ტურისტული ნაკადის და თბილისში საცხოვრებლებზე გაზრდილი მოთხოვნის ფონზე, სტუდიო აპარტამენტები წარმოადგენს მიმზიდველ საინვესტიციო შესაძლებლობას.
  6. დაბალი საექსპლუატაციო ხარჯები: სტუდიო აპარტამენტების შენახვა ბევრად იაფია დიდ აპარტამენტებთან შედარებით, რაც მათ ეკონომიურ ვარიანტად აქცევს შეზღუდული ბიუჯეტის მქონე ადამიანებისთვის.

როგორ დაზოგოთ ფული თბილისში სტუდიო ბინის შეძენისას?

შეგიძლიათ დაზოგოთ თბილისში სტუდიის შეძენაზე, თუ გონივრულად მიუდგებით პროცესს და წინასწარ დაგეგმავთ თქვენს ქმედებებს. პირველ რიგში, დაიწყეთ ბაზრის შესწავლით, რათა წარმოიდგინოთ ფასების დიაპაზონი და შეთავაზებები თქვენთვის საინტერესო ზონაში. ასევე მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ ფასების სეზონურ რყევებს, რადგან წლის გარკვეულ დროს ფასები ხშირად მცირდება დაბალი მოთხოვნის გამო. ფასების დინამიკის შესახებ მონაცემები ხელმისაწვდომია Korter.ge-ზე. ვებგვერდზე განთავსებულია დეტალური ინფორმაცია თბილისის ყველა შეთავაზების შესახებ, აქ შეგიძლიათ გაიგოთ, როგორ გამოიყურება ბინა და საცხოვრებელი კომპლექსი, რა მახასიათებლები და კეთილმოწყობა გააჩია. ხოლო მათთვის, ვისთვისაც მათი მომავალი სახლის მდებარეობა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, Korter.ge გთავაზობთ უძრავი ქონების ძიებას ქალაქის ინტერაქტიულ რუკაზე.

თბილისში სტუდიის შეძენისას დაზოგვის ერთ-ერთი ყველაზე ეფექტური გზა მშენებლობის საწყის ეტაპზე შეძენაა. ხშირად დეველოპერები გვთავაზობენ მნიშვნელოვან ფასდაკლებებს და ხელსაყრელ პირობებს მშენებლობის ადრეულ ეტაპებზე. თუმცა, ეს მეთოდი მხოლოდ მათთვისაა შესაფერისი, ვინც მზად არის დაელოდოს მშენებლობის დასრულებას და ასევე გარისკოს, რადგან არსებობს შეფერხების შესაძლებლობა. მნიშვნელოვანია ყურადღებით შეარჩიოთ დეველოპერი, შეაფასოთ მისი რეპუტაცია და დასრულებული პროექტების ისტორია.

ნუ დაივიწყებთ გამყიდველთან გარიგების შესაძლებლობის შესახებ. ფასზე მოლაპარაკება ყოველთვის შესაძლებელია, მით უმეტეს, თუ აღმოაჩენთ ხარვეზებს, რომლებიც დამატებით ხარჯებს მოითხოვს, ან ბინა დიდი ხანია გატანილი გასაყიდად ბაზარზე.

რომელი კატეგორიის მყიდველი ირჩევს სტუდიო ბინებს?

  • ახალგაზრდა პროფესიონალები: მათთვის, ვინც ახლა იწყებს კარიერას და სურს ქალაქში ცხოვრება, თბილისში სტუდია გთავაზობთ კომფორტის, ხელმისაწვდომობისა და სამუშაო ადგილების, საგანმანათლებლო დაწესებულებებისა და ქალაქის კულტურულ და გასართობ ცენტრებთან სიახლოვის იდეალურ კომბინაციას.
  • სტუდენტები: სტუდიო ბინები უზრუნველყოფენ ყველაფერს, რაც გჭირდებათ კომფორტული ცხოვრებისა და სწავლისთვის დიდი ბინის შენახვისა და მოვლის დამატებითი ხარჯების გარეშე.
  • ინვესტორები: თბილისში მზარდი ტურისტული ნაკადის გათვალისწინებით, ინვესტორები განიხილავენ სტუდიებს, როგორც მომგებიანი ინვესტიციის შესაძლებლობას და ყიდულობენ მათ შემდგომ გასაქირავებლად.
  • ადამიანები, რომლებიც ეძებენ მეორე სახლს ან დასასვენებელ ადგილს: ზოგიერთი მყიდველი უყურებს სტუდიებს თბილისში, როგორც შესაძლებლობას ჰქონდეს მეორე სახლი ან დასასვენებელი ადგილი. მათ შორის არიან, როგორც საქართველოს მოქალაქეები, ასევე უცხოელები, რომლებსაც სურთ მყუდრო ადგილი ჰქონდეთ ქვეყნის ისტორიულ და კულტურულ ცენტრში.

რას უნდა მივაქციოთ ყურადღება სტუდიო ბინის არჩევისას?

თბილისში სტუდიის არჩევა მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებაა, რომელიც მოითხოვს ფრთხილ მიდგომას მთელი რიგი ასპექტების გათვალისწინებით. პირველ რიგში ყურადღება უნდა მიაქციოთ სტუდიის ადგილმდებარეობას. უბანი არა მხოლოდ განსაზღვრავს თქვენს სიახლოვეს სამუშაოსთან, სკოლასთან და გასართობ ადგილებთან, არამედ გავლენას ახდენს თქვენი ყოველდღიური ცხოვრების საერთო ატმოსფეროზე. უბანი განვითარებული ინფრასტრუქტურითა და კარგი სატრანსპორტო კავშირებით კომფორტული ცხოვრების გასაღებია.

ასევე მნიშვნელოვანია იმ შენობის ხარისხისა და მდგომარეობის გათვალისწინება, სადაც მდებარეობს ბინა. ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, როგორც წესი, გვთავაზობენ თანამედროვე კეთილმოწყობას, როგორიცაა უსაფრთხოების სისტემები, პარკინგი და რეკრეაციული ზონები. თუმცა, ძველ შენობებს შეუძლიათ შესთავაზონ საკუთარი უნიკალური ხიბლი და უფრო ხელმისაწვდომი ფასები. ნებისმიერ შემთხვევაში, დარწმუნდით დეველოპერის საიმედოობასა და შენობის საინჟინრო სისტემების მდგომარეობაში, რათა თავიდან აიცილოთ დამატებითი ხარჯები მომავალში.

სტუდიის არჩევისას ასევე გადამწყვეტ როლს თამაშობს სივრცის განლაგება და ფუნქციურობა. პატარა სტუდიაც კი შეიძლება იყოს კომფორტული და პრაქტიკული, თუ სწორად არის დაგეგმილი. მოძებნეთ გადაწყვეტილებები, სქადაც მაქსიმალურად გამოიყენებთ ხელმისაწვდომ ადგილს, განათავსებთ უამრავ სათავსოს, მყუდრო სამზარეულოს და კომფორტულ ადგილს დასასვენებისა და ძილისთვის.

ყურადღება მიაქციეთ შეძენის ფინანსურ ასპექტებს. კვადრატული მეტრის ფასის გარდა, გაითვალისწინეთ დამატებითი ხარჯები, როგორიცაა გადასახადები, მომსახურების საფასური და კომუნალური ხარჯები. ყველა ამ ფაქტორის გათვალისწინება დაგეხმარებათ არა მხოლოდ ისეთი სტუდიის არჩევაში, რომელიც ყოველდღე გაგახარებთ, არამედ მომავალში არასასურველი ფინანსური სიურპრიზების თავიდან აცილებაშიც დაგეხმარებათ.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  ბინები ქირით
✅  1 ოთახიანი ბინები
✅  2 ოთახიანი ბინები
✅  3 ოთახიანი ბინები
✅  იპოთეკა
✅  იპოთეკის კალკულატორი

მიმდინარე მშენებლობების ფასები თბილისის რაიონებში

ისანი‍3 197 ₾-დან / მ2
ჩუღურეთი‍4 807 ₾-დან / მ2
ნაძალადევი‍3 200 ₾-დან / მ2
მთაწმინდა‍6 749 ₾-დან / მ2
ვაკე‍4 654 ₾-დან / მ2
დიდუბე‍3 580 ₾-დან / მ2
კრწანისი‍4 199 ₾-დან / მ2
საბურთალო‍3 356 ₾-დან / მ2
სამგორი‍2 808 ₾-დან / მ2
გლდანი‍2 762 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები თბილისის რაიონებში

ისანი‍60 908 ₾-დან
ჩუღურეთი‍103 190 ₾-დან
ნაძალადევი‍89 560 ₾-დან
მთაწმინდა‍175 554 ₾-დან
ვაკე‍70 989 ₾-დან
დიდუბე‍76 560 ₾-დან
კრწანისი‍85 221 ₾-დან
საბურთალო‍69 419 ₾-დან
სამგორი‍79 224 ₾-დან
გლდანი‍76 668 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

საგურამო‍3 194 ₾-დან / მ2
რუსთავი‍2 294 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 223 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 768 ₾-დან / მ2
თელავი‍2 981 ₾-დან / მ2
გორი‍2 362 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 321 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 614 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 359 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 669 ₾-დან / მ2
ბახმარო‍5 395 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 736 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍4 094 ₾-დან / მ2
ურეკი‍2 703 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 628 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍2 975 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 674 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 243 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍4 018 ₾-დან / მ2
გონიო‍7 485 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

საგურამო‍766 686 ₾-დან
რუსთავი‍73 829 ₾-დან
მანგლისი‍95 432 ₾-დან
ბაზალეთი‍84 477 ₾-დან
თელავი‍76 413 ₾-დან
გორი‍74 964 ₾-დან
გუდაური‍97 408 ₾-დან
ბაკურიანი‍63 123 ₾-დან
ბორჯომი‍64 997 ₾-დან
ქუთაისი‍74 198 ₾-დან
ქობულეთი‍61 817 ₾-დან
შეკვეთილი‍129 910 ₾-დან
ურეკი‍91 576 ₾-დან
ჩაქვი‍76 526 ₾-დან
მახინჯაური‍65 821 ₾-დან
ზუგდიდი‍96 900 ₾-დან
ფოთი‍108 358 ₾-დან
ბათუმი‍51 112 ₾-დან
გონიო‍51 112 ₾-დან