სტუდიოს ტიპის ბინების გაყიდვა თბილისში

რაიონები, მიკრორაიონები და მეტრო
946 განცხადებები, 946 ბინა
დეველოპერისგან
საბურთალო
ბინები
142 160 ₾-დან
LB Developer
LB Developer
დეველოპერისგან
m² Highlight
აკაკი ბაქრაძის ქუჩა, 7
საბურთალო
ბინები
241 430 ₾-დან
m²
ქონების დამატება
გაყიდეთ ან გააქირავეთ თქვენი უძრავი ქონება Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

სტუდიოს ტიპის ბინა თბილისში

საქართველოს დედაქალაქი თავისი მდიდარი ისტორიით, თვალწარმტაცი პეიზაჟებითა და ცოცხალი კულტურული ცხოვრებით იზიდავს ხალხს მთელი მსოფლიოდან არა მხოლოდ როგორც ტურისტული ზონა, არამედ როგორც საუკეთესო საცხოვრებელი და საინვესტიციო გარემო. ქალაქი გთავაზობთ აღმოსავლური და დასავლური კულტურების უნიკალურ კომბინაციას, რაც აისახება მის არქიტექტურაში, სამზარეულოსა და ცხოვრების წესში. თბილისი განთქმულია თბილი, სტუმართმოყვარე ხალხით, მრავალფეროვანი კულტურული ღონისძიებებითა და აქტიური დასვენების უამრავი შესაძლებლობებით. ეს ატმოსფერო ქალაქს იდეალურ ადგილად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს მდიდარ და სრულფასოვან ცხოვრებას.

ეკონომიკური თვალსაზრისით, თბილისი აგრძელებს ინვესტორების მოზიდვას მთელი მსოფლიოდან მისი სტაბილური ზრდის, ხელსაყრელი ბიზნეს გარემოს დაბალი გადასახადების და ქონების შედარებით დაბალი ფასების წყალობით, ევროპის სხვა დედაქალაქებთან შედარებით. უძრავი ქონების ბაზარი თბილისში გთავაზობთ ფართო საინვესტიციო შესაძლებლობებს, მათ შორის ბინები ისტორიულ ცენტრში, თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები ახალ უბნებში და უნიკალური შეთავაზებები ისტორიულ შენობებში. ეს მრავალფეროვნება ქალაქს მიმზიდველს ხდის სხვადასხვა ინტერესებისა და ბიუჯეტის მქონე ინვესტორებისთვის.

კერძოდ, თბილისში სტუდიოს აპარტამენტებზე დიდი მოთხოვნაა, როგორც ადგილობრივ მოსახლეობას შორის, ასევე უცხოელ მყიდველებში. მათი პოპულარობა განპირობებულია ხელმისაწვდომი ფასით, ერთი ადამიანისთვის ან ახალგაზრდა წყვილისთვის ცხოვრების სიმარტივით, ასევე ტურისტებისთვის გაქირავების მაღალი პოტენციალით. სტუდიის შეძენა შეიძლება იყოს შესანიშნავი ვარიანტი პირველი საინვესტიციო ნაბიჯისთვის თბილისის უძრავ ქონებაში ან საკუთარი კომფორტული საცხოვრებლის უზრუნველყოფისთვის საქართველოს გულში.

რატომ არის მყიდველთა შორის პოპულარული სტუდიო ბინები თბილისში?

  1. ხელმისაწვდომობა: სტუდიო ბინების ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა არის მათი ხელმისაწვდომობა უფრო დიდ აპარტამენტებთან შედარებით.
  2. მაღალი მოთხოვნა გაქირავებაზე: დედაქალაქი პოპულარული ტურისტული ზონაა. სტუდიოს ტიპის პატარა ბინები თბილისში მოკლევადიანი გაქირავებისთვის ხელსაყრელი სეგმენტია, რაც უზრუნველყოფს მფლობელების სტაბილურ შემოსავალს.
  3. მოხერხებულობა და ფუნქციონალობა: თანამედროვე სტუდიოს ტიპის ბინა ხშირად გააზრებული და ეფექტური განლაგებისაა, სადაც სივრცე მაქსიმალურად არის ათვისებული.
  4. ცენტრალური მდებარეობა: სტუდიო ბინების უმეტესობა მდებარეობს თბილისის ცენტრალურ რაიონებში ან საკვანძო ინფრასტრუქტურასთან და კულტურულ ადგილებთან ახლოს.
  5. საინვესტიციო პოტენციალი: მზარდი ტურისტული ნაკადის და თბილისში საცხოვრებლებზე გაზრდილი მოთხოვნის ფონზე, სტუდიო აპარტამენტები წარმოადგენს მიმზიდველ საინვესტიციო შესაძლებლობას.
  6. დაბალი საექსპლუატაციო ხარჯები: სტუდიო აპარტამენტების შენახვა ბევრად იაფია დიდ აპარტამენტებთან შედარებით, რაც მათ ეკონომიურ ვარიანტად აქცევს შეზღუდული ბიუჯეტის მქონე ადამიანებისთვის.

როგორ დაზოგოთ ფული თბილისში სტუდიო ბინის შეძენისას?

შეგიძლიათ დაზოგოთ თბილისში სტუდიის შეძენაზე, თუ გონივრულად მიუდგებით პროცესს და წინასწარ დაგეგმავთ თქვენს ქმედებებს. პირველ რიგში, დაიწყეთ ბაზრის შესწავლით, რათა წარმოიდგინოთ ფასების დიაპაზონი და შეთავაზებები თქვენთვის საინტერესო ზონაში. ასევე მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ ფასების სეზონურ რყევებს, რადგან წლის გარკვეულ დროს ფასები ხშირად მცირდება დაბალი მოთხოვნის გამო. ფასების დინამიკის შესახებ მონაცემები ხელმისაწვდომია Korter.ge-ზე. ვებგვერდზე განთავსებულია დეტალური ინფორმაცია თბილისის ყველა შეთავაზების შესახებ, აქ შეგიძლიათ გაიგოთ, როგორ გამოიყურება ბინა და საცხოვრებელი კომპლექსი, რა მახასიათებლები და კეთილმოწყობა გააჩია. სტუდიოს ტიპის ბინები თბილისში განსაკუთრებული პოპულარობით სარგებლობს ახალგაზრდა მყიდველებსა და ინვესტორებში შორის, ვინაიდან ისინი ხშირად უფრო ხელმისაწვდომია და მარტივი დასაპროექტებელია. ხოლო მათთვის, ვისთვისაც მათი მომავალი სახლის მდებარეობა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, Korter.ge გთავაზობთ უძრავი ქონების ძიებას ქალაქის ინტერაქტიულ რუკაზე.

თბილისში სტუდიის შეძენისას დაზოგვის ერთ-ერთი ყველაზე ეფექტური გზა მშენებლობის საწყის ეტაპზე შეძენაა. ხშირად დეველოპერები გვთავაზობენ მნიშვნელოვან ფასდაკლებებს და ხელსაყრელ პირობებს მშენებლობის ადრეულ ეტაპებზე. თუმცა, ეს მეთოდი მხოლოდ მათთვისაა შესაფერისი, ვინც მზად არის დაელოდოს მშენებლობის დასრულებას და ასევე გარისკოს, რადგან არსებობს შეფერხების შესაძლებლობა. მნიშვნელოვანია ყურადღებით შეარჩიოთ დეველოპერი, შეაფასოთ მისი რეპუტაცია და დასრულებული პროექტების ისტორია.

ნუ დაივიწყებთ გამყიდველთან გარიგების შესაძლებლობის შესახებ. ფასზე მოლაპარაკება ყოველთვის შესაძლებელია, მით უმეტეს, თუ აღმოაჩენთ ხარვეზებს, რომლებიც დამატებით ხარჯებს მოითხოვს, ან ბინა დიდი ხანია გატანილი გასაყიდად ბაზარზე.

რომელი კატეგორიის მყიდველი ირჩევს სტუდიო ბინებს?

  • ახალგაზრდა პროფესიონალები: მათთვის, ვინც ახლა იწყებს კარიერას და სურს ქალაქში ცხოვრება, თბილისში სტუდია გთავაზობთ კომფორტის, ხელმისაწვდომობისა და სამუშაო ადგილების, საგანმანათლებლო დაწესებულებებისა და ქალაქის კულტურულ და გასართობ ცენტრებთან სიახლოვის იდეალურ კომბინაციას.
  • სტუდენტები: სტუდიო ბინები უზრუნველყოფენ ყველაფერს, რაც გჭირდებათ კომფორტული ცხოვრებისა და სწავლისთვის დიდი ბინის შენახვისა და მოვლის დამატებითი ხარჯების გარეშე.
  • ინვესტორები: თბილისში მზარდი ტურისტული ნაკადის გათვალისწინებით, ინვესტორები განიხილავენ სტუდიებს, როგორც მომგებიანი ინვესტიციის შესაძლებლობას და ყიდულობენ მათ შემდგომ გასაქირავებლად.
  • ადამიანები, რომლებიც ეძებენ მეორე სახლს ან დასასვენებელ ადგილს: ზოგიერთი მყიდველი უყურებს სტუდიებს თბილისში, როგორც შესაძლებლობას ჰქონდეს მეორე სახლი ან დასასვენებელი ადგილი. მათ შორის არიან, როგორც საქართველოს მოქალაქეები, ასევე უცხოელები, რომლებსაც სურთ მყუდრო ადგილი ჰქონდეთ ქვეყნის ისტორიულ და კულტურულ ცენტრში.

რას უნდა მივაქციოთ ყურადღება სტუდიო ბინის არჩევისას?

თბილისში სტუდიის არჩევა მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებაა, რომელიც მოითხოვს ფრთხილ მიდგომას მთელი რიგი ასპექტების გათვალისწინებით. პირველ რიგში ყურადღება უნდა მიაქციოთ სტუდიის ადგილმდებარეობას. უბანი არა მხოლოდ განსაზღვრავს თქვენს სიახლოვეს სამუშაოსთან, სკოლასთან და გასართობ ადგილებთან, არამედ გავლენას ახდენს თქვენი ყოველდღიური ცხოვრების საერთო ატმოსფეროზე. უბანი განვითარებული ინფრასტრუქტურითა და კარგი სატრანსპორტო კავშირებით კომფორტული ცხოვრების გასაღებია.

ასევე მნიშვნელოვანია იმ შენობის ხარისხისა და მდგომარეობის გათვალისწინება, სადაც მდებარეობს ბინა. ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, როგორც წესი, გვთავაზობენ თანამედროვე კეთილმოწყობას, როგორიცაა უსაფრთხოების სისტემები, პარკინგი და რეკრეაციული ზონები. თუმცა, ძველ შენობებს შეუძლიათ შესთავაზონ საკუთარი უნიკალური ხიბლი და უფრო ხელმისაწვდომი ფასები. ნებისმიერ შემთხვევაში, დარწმუნდით დეველოპერის საიმედოობასა და შენობის საინჟინრო სისტემების მდგომარეობაში, რათა თავიდან აიცილოთ დამატებითი ხარჯები მომავალში.

სტუდიის არჩევისას ასევე გადამწყვეტ როლს თამაშობს სივრცის განლაგება და ფუნქციურობა. პატარა სტუდიაც კი შეიძლება იყოს კომფორტული და პრაქტიკული, თუ სწორად არის დაგეგმილი. მოძებნეთ გადაწყვეტილებები, სქადაც მაქსიმალურად გამოიყენებთ ხელმისაწვდომ ადგილს, განათავსებთ უამრავ სათავსოს, მყუდრო სამზარეულოს და კომფორტულ ადგილს დასასვენებისა და ძილისთვის.

ყურადღება მიაქციეთ შეძენის ფინანსურ ასპექტებს. კვადრატული მეტრის ფასის გარდა, გაითვალისწინეთ დამატებითი ხარჯები, როგორიცაა გადასახადები, მომსახურების საფასური და კომუნალური ხარჯები. ყველა ამ ფაქტორის გათვალისწინება დაგეხმარებათ არა მხოლოდ ისეთი სტუდიის არჩევაში, რომელიც ყოველდღე გაგახარებთ, არამედ მომავალში არასასურველი ფინანსური სიურპრიზების თავიდან აცილებაშიც დაგეხმარებათ.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  ბინები ქირით
✅  1 ოთახიანი ბინები
✅  2 ოთახიანი ბინები
✅  3 ოთახიანი ბინები
✅  გასაყიდი კომერციული ფართები თბილისში
✅  იპოთეკა
✅  იპოთეკის კალკულატორი

მიმდინარე მშენებლობების ფასები თბილისის რაიონებში

ისანი19 875 ₾-დან მ2-ზე
ჩუღურეთი4 709 ₾-დან მ2-ზე
ნაძალადევი3 568 ₾-დან მ2-ზე
მთაწმინდა6 811 ₾-დან მ2-ზე
ვაკე5 586 ₾-დან მ2-ზე
დიდუბე3 889 ₾-დან მ2-ზე
კრწანისი4 661 ₾-დან მ2-ზე
საბურთალო4 324 ₾-დან მ2-ზე
სამგორი3 115 ₾-დან მ2-ზე
გლდანი3 021 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები თბილისის რაიონებში

ისანი1 618 ₾-დან
ჩუღურეთი70 136 ₾-დან
ნაძალადევი72 833 ₾-დან
მთაწმინდა107 902 ₾-დან
ვაკე3 776 ₾-დან
დიდუბე1 888 ₾-დან
კრწანისი53 951 ₾-დან
საბურთალო1 213 ₾-დან
სამგორი2 967 ₾-დან
გლდანი65 348 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

მცხეთა6 460 ₾-დან მ2-ზე
რუსთავი2 449 ₾-დან მ2-ზე
მანგლისი2 670 ₾-დან მ2-ზე
ბაზალეთი5 521 ₾-დან მ2-ზე
თელავი1 974 ₾-დან მ2-ზე
გორი2 060 ₾-დან მ2-ზე
გურჯაანი9 711 ₾-დან მ2-ზე
გუდაური6 207 ₾-დან მ2-ზე
ბაკურიანი3 962 ₾-დან მ2-ზე
ბორჯომი2 800 ₾-დან მ2-ზე
ქუთაისი2 605 ₾-დან მ2-ზე
ქობულეთი4 874 ₾-დან მ2-ზე
შეკვეთილი3 668 ₾-დან მ2-ზე
ურეკი3 436 ₾-დან მ2-ზე
ჩაქვი5 729 ₾-დან მ2-ზე
მახინჯაური4 510 ₾-დან მ2-ზე
ზუგდიდი2 613 ₾-დან მ2-ზე
ფოთი1 688 ₾-დან მ2-ზე
ბათუმი4 882 ₾-დან მ2-ზე
ჭარნალი2 719 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

მცხეთა1 348 775 ₾-დან
რუსთავი70 136 ₾-დან
მანგლისი128 214 ₾-დან
ბაზალეთი80 252 ₾-დან
თელავი60 848 ₾-დან
გორი71 215 ₾-დან
გურჯაანი256 375 ₾-დან
გუდაური62 043 ₾-დან
ბაკურიანი53 303 ₾-დან
ბორჯომი81 398 ₾-დან
ქუთაისი75 598 ₾-დან
ქობულეთი67 438 ₾-დან
შეკვეთილი101 158 ₾-დან
ურეკი82 194 ₾-დან
ჩაქვი77 959 ₾-დან
მახინჯაური48 555 ₾-დან
ზუგდიდი92 053 ₾-დან
ფოთი2 158 ₾-დან
ბათუმი4 181 ₾-დან
ჭარნალი89 019 ₾-დან