პენტჰაუსების გაყიდვა ბათუმში

ქალაქები ახლოს, სოფლები ახლოს და რაიონები
77 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
პენტჰაუსი, 767 552 ₾-დან, 95 მ², ორბი რეზიდენსი
‍767 552 ₾
თავისუფალი გეგმარება
95 2
27-დან 26 სართული
ორბი რეზიდენსი
კობალაძის ქუჩა 2 (ორბი რეზიდენსი)
2 ოთახიანი პენტჰაუსი, 452 176 ₾-დან, 206.19 მ², Onix Tower Batumi
1 ბინა
‍452 176 ₾-დან
2 ოთახი
206.19 2
15-დან 16 სართული
Onix Tower Batumi
კაჭარავას ქუჩა 3-5
აღმაშენებლის უბანი
4 ოთახიანი პენტჰაუსი, 662 014 ₾-დან, 97 მ², Green Side Gonio
‍662 014 ₾
4 ოთახი
97 2
12-დან 12 სართული
Green Side Gonio
ანდრეა პირველწოდებულის III შესახვევი 18ა/16ბ
2 ოთახიანი პენტჰაუსი, 460 904 ₾-დან, 210.17 მ², Onix Tower Batumi
1 ბინა
‍460 904 ₾-დან
2 ოთახი
210.17 2
15-დან 16 სართული
Onix Tower Batumi
კაჭარავას ქუჩა 3-5
აღმაშენებლის უბანი
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 767 552 ₾-დან, 95 მ², ორბი რეზიდენსი
‍767 552 ₾
3 ოთახი
95 2
27-დან 26 სართული
ორბი რეზიდენსი
კობალაძის ქუჩა 2
ხიმშიაშვილის უბანი
2 ოთახიანი პენტჰაუსი, 466 913 ₾-დან, 212.91 მ², Onix Tower Batumi
1 ბინა
‍466 913 ₾-დან
2 ოთახი
212.91 2
15-დან 16 სართული
Onix Tower Batumi
კაჭარავას ქუჩა 3-5
აღმაშენებლის უბანი
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 1 452 867 ₾-დან, 218 მ², null
‍1 452 867 ₾
3 ოთახი
218 2
4-დან 4 სართული
კოტე მარჯანიშვილის ქუჩა, 14
2 ოთახიანი პენტჰაუსი, 468 854 ₾-დან, 190.04 მ², Onix Tower Batumi
1 ბინა
‍468 854 ₾-დან
2 ოთახი
190.04 2
15-დან 16 სართული
Onix Tower Batumi
კაჭარავას ქუჩა 3-5
აღმაშენებლის უბანი
3 ოთახიანი პენტჰაუსი, 479 720 ₾-დან, 65 მ², Metro City Residence
‍479 720 ₾
3 ოთახი
65 2
18-დან 9 სართული
Metro City Residence
შოთა რუსთაველის ქუჩა, 59
აეროპორტის დასახლება
1 ოთახიანი პენტჰაუსი, 882 669 ₾-დან, 69.5 მ², Wyndham Grand Residences. Family Club
1 ბინა
‍882 669 ₾-დან
1 ოთახი
69.5 2
5-დან 4 სართული
Wyndham Grand Residences. Family Club
სვიმონ კანანელის ქუჩა 11გ (Block A)
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

პენტჰაუსები ბათუმში

ბათუმი ერთ-ერთი ყველაზე დინამიური და ყველაზე სწრაფად მზარდი მეგაპოლისია საქართველოში. თბილი საზღვაო კლიმატით, ულამაზესი პლაჟებითა და მრავალფეროვანი რესტორნებითა და გასართობი ადგილებით, ბათუმი გთავაზობთ ცხოვრების მაღალ ხარისხს და დასვენებისა და გართობის მრავალ შესაძლებლობას. ეს ფაქტორები ხელს უწყობს ქალაქისადმი ინტერესის მუდმივ ზრდას ტურისტებსა და ინვესტორებს შორის მთელი მსოფლიოდან.

უძრავ ქონებაში ინვესტიციები ბათუმში თქვენი კაპიტალის შენარჩუნებისა და ზრდის პოპულარულ გზად იქცა. ქალაქი აგრძელებს სწრაფ განვითარებას, რაც უზრუნველყოფს მუდმივ მოთხოვნას ხარისხიან საცხოვრებელზე როგორც ადგილობრივ მოსახლეობაში, ასევე უცხოელ მყიდველებში. გარდა ამისა, ბათუმი გთავაზობთ ინვესტიციის მრავალფეროვან შესაძლებლობებს, დაწყებული ბინებიდან ახალ შენობებში დამთავრებული ძვირადღირებული ვილებითა და აპარტ-სასტუმროებით.

ასევე აღსანიშნავია პენტჰაუსები, რომლებიც განსაკუთრებული პოპულარობით სარგებლობს თავისი მდებარეობით, ზღვისა და ქალაქის თვალწარმტაცი ხედებით, ასევე კომფორტისა და ექსკლუზიურობის მაღალი დონით. ფართო ტერასები, პანორამული ფანჯრები, მაღალი ხარისხის მოპირკეთება და კონფიდენციალურობა - ეს ყველაფერი პენტჰაუსებს განსაკუთრებით სასურველს ხდის. ასეთი საკუთრებით დაინტერესებულმა მყიდველებმა უნდა გაითვალისწინონ მათი მაღალი საინვესტიციო მიმზიდველობა, სივრცის პერსონალიზაციის ვარიანტები და პრესტიჟული მისამართი, ეს ყველაფერი ერთად აქცევს პენტჰაუსში ცხოვრებას ჭეშმარიტად პრესტიჟულს ხდის.

პენტჰაუსების თავისებურებები ბათუმში

  • პანორამული ხედები: ბათუმში პენტჰაუსების ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი მახასიათებელია მათი განლაგება მაღალსართულიანი შენობების ბოლო სართულებზე, რომელიც გთავაზობთ თვალწარმტაც პანორამული ხედებს შავი ზღვის, ქალაქისა და მიმდებარე მთებისკენ.
  • ექსკლუზიურობა და კონფიდენციალურობა: პენტჰაუსები ხშირად ასოცირდება მაღალ სტატუსთან და ექსკლუზიურობასთან. ისინი სთავაზობენ მეტ კონფიდენციალურობას, ვიდრე სტანდარტული ბინები და ხშირად აქვთ უნიკალური განლაგება და დიზაინი. ბათუმში პენტჰაუსებში შესაძლოა იყოს კერძო ლიფტები.
  • სივრცე და ფუნქციურობა: პენტჰაუსები ბათუმში, როგორც წესი, გვთავაზობენ მნიშვნელოვნად მეტ საცხოვრებელ ფართს, ვიდრე სხვა ტიპის აპარტამენტები, რაც იძლევა უფრო მოქნილი ინტერიერის დიზაინის შესაძლებლობას.
  • მაღალი ხარისხის მოპირკეთება: ბათუმში პენტჰაუსების უმეტესობა დამზადებულია მაღალი ხარისხის მასალებისა და მოპირკეთების გამოყენებით, მათ შორის ბუნებრივი ქვა, ძვირადღირებული ხე და მოწინავე ტექნოლოგიები.
  • საინვესტიციო პოტენციალი: ექსკლუზიურობის, ხარისხისა და განსაცვიფრებელი ხედების გამო, პენტჰაუსი ინარჩუნებს მაღალ ღირებულებას ბაზარზე და იპყრობს როგორც ადგილობრივი, ისე უცხოელი ინვესტორების ყურადღებას. ამ კლასის აპარტამენტებს შეუძლიათ მნიშვნელოვანი შემოსავალი მოიტანონ გაქირავებით, განსაკუთრებით სეზონზე, როდესაც იზრდება მოთხოვნა ძვირადღირებულ საცხოვრებლებზე.
  • ექსკლუზიურ კეთილმოწყობაზე და სერვისებზე წვდომა: პენტჰაუსის მფლობელებისთვის მიწოდებული კეთილმოწყობა შეიძლება მოიცავდეს კერძო სპას, ფიტნეს კლუბს, საცურაო აუზებს, სახურავებზე დასვენების ზონებს და კონსიერჟის მომსახურებას.

როგორ ავირჩიოთ პენტჰაუსი ბათუმში?

ბათუმში პენტჰაუსის არჩევა არის პროცესი, რომელიც მოითხოვს ფრთხილ მიდგომას და მრავალი ფაქტორის გათვალისწინებას. უპირველეს ყოვლისა, მნიშვნელოვანია პრიორიტეტული პენტჰაუსის ადგილმდებარეობა. ბათუმი გთავაზობთ მრავალფეროვან ტერიტორიებს: დაწყებული ქალაქის ცენტრიდან, ზღვის პირა მშვიდ და იზოლირებულ ადგილებამდე. არჩევანი დამოკიდებულია პირად პრეფერენციებზე და ცხოვრების წესზე: თუ აფასებთ ძირითად ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვეს, აირჩიეთ პენტჰაუსი ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში; თუ სიმშვიდე და კონფიდენციალურობა გირჩევნიათ, ყურადღება უნდა მიაქციოთ გარეუბანში არსებულ ობიექტებს.

შემდეგი ნაბიჯი არის თავად პენტჰაუსისა და შენობის ხარისხის შეფასება, რომელშიც ის მდებარეობს. მნიშვნელოვანია უზრუნველყოს დეველოპერის საიმედოობა და გამოყენებული მასალების ხარისხი. პენტჰაუსის ექსკლუზიურობა არ უნდა შემოიფარგლოს მხოლოდ ფანჯრიდან მშვენიერი ხედით, ასევე აუცილებელია ყურადღება მიაქციოთ ისეთ ასპექტებს, როგორიცაა განლაგება, თანამედროვე ტექნოლოგიების არსებობა და დასრულების დონე.

ბათუმში იდეალური პენტჰაუსის არჩევის პროცესში Korter.ge შეიძლება გახდეს შეუცვლელი ასისტენტი. აქ შეგიძლიათ იპოვოთ პენტჰაუსების მიმდინარე შეთავაზებები დეველოპერებისა და მფლობელებისგან, ობიექტების დეტალური აღწერა, ფოტოები, შეძენის პირობები, ობიექტების 3D მოდელები ინტერაქტიულ რუკაზე და მრავალი სხვა. Korter.ge აადვილებს იდეალური სახლის პოვნას ფასის, ფართობისა და ქონების მახასიათებლების მიხედვით დახარისხების მოსახერხებელი ფილტრებით, რაც პოტენციურ მყიდველებს საშუალებას აძლევს სწრაფად იპოვონ სწორი ვარიანტი.

ძირითადი ნაბიჯები პენტჰაუსის შეძენისასა

  1. ბიუჯეტისა და ფინანსური გეგმის განსაზღვრა: პირველ რიგში, განსაზღვრეთ თქვენი ბიუჯეტი, ყველა შესაძლო ხარჯის ჩათვლით და, საჭიროების შემთხვევაში, განიხილეთ იპოთეკის ან განვადების გეგმა.
  2. განსაზღვრეთ პრიორიტეტები და მოთხოვნები: მკაფიოდ განსაზღვრეთ რას ეძებთ პენტჰაუსში, მათ შორის ფართობი, მდებარეობა, ხედები, დასრულების ტიპები და ხელმისაწვდომი კეთილმოწყობა. გადაწყვიტეთ რომელი ასპექტებია აუცილებელი და რომელ შემთხვევებში ხართ მზად კომპრომისზე წასასვლელად.
  3. ბაზრის კვლევა: გამოიკვლიეთ ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარი Korter.ge-ს გამოყენებით, რათა მიიღოთ წარმოდგენა თქვენს კრიტერიუმებზე შესაბამის ფასებზე, ტენდენციებსა და ხელმისაწვდომ ქონებაზე.
  4. ქონების მონახულება: მოაწყეთ ტური თქვენთვის საინტერესო პენტჰაუსებში. მონახულებისას ყურადღება მიაქციეთ ქონების მდგომარეობას, მშენებლობის ხარისხს, ხმაურის დონეს, ხედებს ფანჯრებიდან და ტერიტორიის ზოგად ატმოსფეროს.
  5. იურიდიული შემოწმება: ეს ნაბიჯი მოიცავს საკუთრების შემოწმებას, დატვირთის ან ყადაღის გამორიცხვას, აგრეთვე ქონების შესაბამისობას ქალაქგეგმარებასა და საკანონმდებლო მოთხოვნებთან.
  6. მოლაპარაკებები და გარიგების გაფორმება: დაიწყეთ მოლაპარაკება გარიგების ფასზე და პირობებზე. შეთანხმების მიღწევის შემდეგ მოამზადეთ საჭირო დოკუმენტები ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გასაფორმებლად.
  7. საკუთრების რეგისტრაცია: ბოლო ნაბიჯი არის საკუთრების რეგისტრაცია შესაბამის ორგანოებში.

პენტჰაუსების შეძენა ბათუმში მომდევნო გაქირავების მიზნით

ბათუმში პენტჰაუსების შეძენამ შეიძლება უზრუნველყოს მაღალი შემოსავალი მოკლევადიანი ან გრძელვადიანი გაქირავებიდან, იმ უნიკალური უპირატესობების გათვალისწინებით, რასაც პენტჰაუსები სთავაზობენ მოიჯარეებს. პანორამული ხედები, ფართო ტერასები, მაღალი ხარისხის მოპირკეთება და ექსკლუზიური მდებარეობა პენტჰაუსებს განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც ეძებს ძვირადღირებულ საცხოვრებელს ბათუმში.

თუმცა, წარმატებული ინვესტიციისთვის მნიშვნელოვანია რამდენიმე ძირითადი ასპექტის გათვალისწინება. პირველ რიგში, აუცილებელია ბათუმში ქირავნობის ბაზრის საფუძვლიანი ანალიზი, სეზონური ფასების რყევების და სამიზნე აუდიტორიის მოთხოვნების შეფასება. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ განსაზღვროთ ინვესტიციის პოტენციური შემოსავალი და შეიმუშაოთ ფასების სტრატეგია.

მეორე მნიშვნელოვანი ნიუანსი არის სწორი პენტჰაუსის არჩევა. გარდა მშენებლობის ადგილმდებარეობისა და ხარისხისა, ღირს ყურადღება მიაქციოთ დამატებით კეთილმოწყობას და მომსახურებას, რამაც შეიძლება გაზარდოს ქონების მიმზიდველობა მოიჯარეებისთვის, როგორიცაა საცურაო აუზი, ფიტნეს ცენტრი და სხვა საერთო სივრცეებზე წვდომა. პენტჰაუსის ექსკლუზიური ფუნქციები, როგორიცაა ჭკვიანი სახლის სისტემები და მოწინავე უსაფრთხოების სისტემები, ასევე შეიძლება იყოს გადამწყვეტი ფაქტორი პოტენციური მოიჯარეებისთვის.

მესამე ასპექტი არის ქონების მართვა. ეფექტური მენეჯმენტი, მათ შორის ქონების მარკეტინგი, მოიჯარეებთან კომუნიკაცია, პოტენციური პრობლემების აღმოფხვრა, მოითხოვს დროსა და ძალისხმევას. მფლობელებს, რომლებსაც არ სურთ ამ საკითხის პირადად მოგვარება, შეუძლიათ განიხილონ ითანამშრომლონ მმართველ კომპანიებთან ან უძრავი ქონების სააგენტოებთან.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  ბინები ქირით
✅  თაუნჰაუსები
✅  ვილები
✅  კოტეჯები
✅  დასრულებული მშენებარე ბინები
✅  იპოთეკა

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍6 485 ₾-დან / მ2
ცენტრი‍3 941 ₾-დან / მ2
ახალი ბულვარი‍4 364 ₾-დან / მ2
რუსთაველის უბანი‍5 370 ₾-დან / მ2
ბაგრატიონის უბანი‍2 563 ₾-დან / მ2
ჯავახიშვილის უბანი‍2 927 ₾-დან / მ2
ხიმშიაშვილის უბანი‍3 818 ₾-დან / მ2
აღმაშენებლის უბანი‍2 020 ₾-დან / მ2
თამარის დასახლება‍5 847 ₾-დან / მ2
კახაბერის უბანი‍3 728 ₾-დან / მ2
აეროპორტის დასახლება‍3 273 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍250 630 ₾-დან
ცენტრი‍74 145 ₾-დან
ახალი ბულვარი‍69 682 ₾-დან
რუსთაველის უბანი‍130 017 ₾-დან
ბაგრატიონის უბანი‍74 145 ₾-დან
ჯავახიშვილის უბანი‍91 571 ₾-დან
ხიმშიაშვილის უბანი‍80 044 ₾-დან
აღმაშენებლის უბანი‍55 129 ₾-დან
თამარის დასახლება‍219 300 ₾-დან
კახაბერის უბანი‍139 286 ₾-დან
აეროპორტის დასახლება‍61 842 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍2 669 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 448 ₾-დან / მ2
გონიო‍6 143 ₾-დან / მ2
კვარიათი‍5 076 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 681 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍3 588 ₾-დან / მ2
ურეკი‍2 672 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 165 ₾-დან / მ2
ბახმარო‍4 111 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 527 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 497 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 206 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 497 ₾-დან / მ2
გორი‍2 108 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 187 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 139 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 741 ₾-დან / მ2
საგურამო‍2 850 ₾-დან / მ2
თბილისი‍3 486 ₾-დან / მ2
რუსთავი‍2 129 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍61 579 ₾-დან
ჩაქვი‍73 876 ₾-დან
გონიო‍47 972 ₾-დან
კვარიათი‍126 988 ₾-დან
ქობულეთი‍72 588 ₾-დან
შეკვეთილი‍142 134 ₾-დან
ურეკი‍88 405 ₾-დან
ფოთი‍104 606 ₾-დან
ზუგდიდი‍93 545 ₾-დან
ქუთაისი‍71 629 ₾-დან
ბორჯომი‍62 747 ₾-დან
ბაკურიანი‍58 906 ₾-დან
გორი‍72 369 ₾-დან
მანგლისი‍92 128 ₾-დან
გუდაური‍94 036 ₾-დან
ბაზალეთი‍86 349 ₾-დან
საგურამო‍684 218 ₾-დან
თბილისი‍60 691 ₾-დან
რუსთავი‍63 597 ₾-დან