გასაყიდი ბინები ბათუმში იაფად

დასახლებული პუნქტები და რაიონები
9 974 განცხადებები, 9 973 ბინა
დეველოპერისგან
ჯავახიშვილზე
ბინები
119 852 ₾-დან
Townhouse
Townhouse
დეველოპერისგან
Buknari Resort
ციხისძირი, სოფელი ბუკნარი
ქობულეთი
ბინები
255 654 ₾-დან
Lisi Development
Lisi Development
ქონების დამატება
გაყიდეთ ან გააქირავეთ თქვენი უძრავი ქონება Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინის ყიდვა იაფად ბათუმში

ბათუმი იზიდავს როგორც ადგილობრივ მოსახლეობას, ასევე უცხოელ ინვესტორებს კურორტის სტატუსით და ინფრასტრუქტურის აქტიური განვითარებით. ქალაქი მუდმივად იზიდავს ტურისტებს, სტუდენტებს და მუშაკებს, რაც ქმნის დიდ მოთხოვნას გაქირავებაზე. იაფ საცხოვრებელში ინვესტიცია საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ სტაბილური შემოსავალი ბინის გაქირავებიდან, განსაკუთრებით ტურისტულ სეზონზე, როდესაც იჯარის ფასები იზრდება. გარდა ამისა, განვითარებად ზონაში იაფი ბინის ყიდვამ შეიძლება მომავალში მნიშვნელოვანი მოგება მოიტანოს უძრავი ქონების გაძვირების გამო.

ბათუმში იაფი ბინის არჩევისას ყურადღება უნდა მიაქციოთ საცხოვრებლის მდგომარეობას და ქონების იურიდიულ სტატუსს. ბინის საბუთების საფუძვლიანი შემოწმება დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ სამართლებრივი პრობლემები და უზრუნველყოს გარიგების უსაფრთხოება. ასევე გასათვალისწინებელია საცხოვრებლის შესაძლო რემონტისა და მოდერნიზაციის ხარჯების გათვალისწინება, რადგან იაფი ბინები შეიძლება მოითხოვდეს დამატებით ინვესტიციებს.

როგორ შევამოწმოთ იაფი ბინის ხარისხი ბათუმში?

  1. შეამოწმეთ კედლებისა და ჭერის მდგომარეობა. დარწმუნდით, რომ არ არის ბზარები, ლაქები ან გაჟონვის ნიშნები.
  2. შეაფასეთ იატაკის მდგომარეობა. შეამოწმეთ იატაკის ჭრიალი, უთანასწორობა ან საფარის დაზიანება.
  3. შეამოწმეთ ფანჯრები და კარები. დარწმუნდით, რომ ისინი კარგად იხურება, არ აქვთ ბზარები და უზრუნველყოფენ კარგ იზოლაციას.
  4. შეამოწმეთ სანტექნიკა. დარწმუნდით, რომ ონკანები, მილები და სანტექნიკა კარგ მდგომარეობაშია და არ გაჟონავს.
  5. შეამოწმეთ ელექტრო გაყვანილობა. დარწმუნდით, რომ ყველა როზეტი და ჩამრთველი მუშაობს და გაყვანილობა აკმაყოფილებს უსაფრთხოების სტანდარტებს.
  6. შეაფასეთ სამზარეულოს მდგომარეობა. შეამოწმეთ სამზარეულოს კარადების, პანელის და ტექნიკის მდგომარეობა ცვეთასა და დაზიანებაზე.
  7. შეამოწმეთ გათბობის სისტემა. დარწმუნდით, რომ რადიატორები და გათბობის სისტემის სხვა კომპონენტები ეფექტურად მუშაობენ.
  8. გადახედეთ აბაზანას. შეამოწმეთ ფილების, სანტექნიკის და ვენტილაციის მდგომარეობა ცვეთასა და დაზიანებაზე.
  9. შეაფასეთ ხმის იზოლაცია. დარწმუნდით, რომ ბინას აქვს კარგი ხმის იზოლაცია გარე ხმაურისა და მეზობლებისგან.
  10. შეამოწმეთ სადარბაზო და საერთო ტერიტორიების მდგომარეობა. შეამოწმეთ შესასვლელი, ლიფტი და დერეფნები სისუფთავისა და მდგომარეობაზე.
  11. შეისწავლეთ აივნის მდგომარეობა. დარწმუნდით, რომ აივანი არის კარგ მდგომარეობაში, ბზარებისა და დაზიანების გარეშე.
  12. შეამოწმეთ ბინის საბუთები. დარწმუნდით, რომ ქონების დამადასტურებელი ყველა საჭირო დოკუმენტი არსებობს და რომ ბინას არ აქვს ტვირთი ან ყადაღა.

ინვესტიცია იაფ ბინებში ბათუმში: დადებითი და უარყოფითი მხარეები

დადებითი უარყოფითი
+ გაქირავების მაღალი პოტენციალი. ბათუმი იზიდავს უამრავ ტურისტს, რაც უზრუნველყოფს საცხოვრებლის გაქირავებაზე სტაბილურ მოთხოვნას.- დაბალი ხარისხის მშენებლობის რისკები. იაფ ახალ შენობებში შეიძლება გამოყენებულ იქნას დაბალი ხარისხის მასალები, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს დამატებითი სარემონტო ხარჯები.
+ ღირებულების ზრდის პერსპექტივები. ინფრასტრუქტურის განვითარებამ და რაიონის გაუმჯობესებამ შეიძლება გაზარდოს ქონების ღირებულება მომავალში.- შეზღუდული ინფრასტრუქტურა. იაფი ბინები ხშირად განლაგებულია განუვითარებელი ინფრასტრუქტურის მქონე უბნებში, რამაც შეიძლება შეამციროს მათი მიმზიდველობა.
+ დაბალი საწყისი ინვესტიცია. იაფი ბინების შეძენა ძვირადღირებულ უძრავ ქონებასთან შედარებით ნაკლებ ფინანსურ ხარჯებს მოითხოვს.- პოტენციური სამართლებრივი რისკები. არასაკმარისად შემოწმებულმა დოკუმენტაციამ შეიძლება მომავალში გამოიწვიოს სამართლებრივი პრობლემები.
+ მაღალი მოთხოვნა იაფ საცხოვრებელზე. იაფი ბინები ყოველთვის მოთხოვნადია სტუდენტებში, ახალგაზრდა პროფესიონალებსა და ტურისტებში.- დამატებითი ინვესტიციის საჭიროება. შესაძლებელია დამატებითი ხარჯების გაწევა ქონების მდგომარეობის გასაუმჯობესებლად.

იაფი ბინების მახასიათებლები ახალაშენებულ პროექტებში 

ბათუმში ახალაშენებულ კორპუსებში იაფი ბინების თავისებურებები შეიძლება განიხილებოდეს სხვადასხვა კუთხით, მათ შორის მათი მდებარეობა, სამშენებლო მასალები და ინფრასტრუქტურა. ამ აპარტამენტებიდან ბევრი მდებარეობს იმ უბნებში, რომლებიც გადის მნიშვნელოვან განვითარებას, რაც სამომავლოდ გვპირდება ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივას მომავალში. თუმცა, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ ახალი შენობები შეიძლება განთავსდეს ქალაქის ცენტრალური უბნებიდან და მთავარი ღირსშესანიშნაობებიდან შორს, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს ცხოვრების კომფორტზე. თუმცა, ასეთი რაიონები ხშირად გვთავაზობს უფრო მშვიდ და მწვანე გარემოს, რაც შეიძლება იყოს უპირატესობა ოჯახებისთვის და ადამიანებისთვის, რომლებიც ამჯობინებენ უფრო მშვიდ ცხოვრებას. ბათუმში შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინები იაფად, თუ არჩევანს ახალაშენებულ კორპუსებში ან განვითარებად უბნებში გააკეთებთ

ბათუმში ახალ კორპუსებში იაფი ბინების სამშენებლო მასალები და მშენებლობის ხარისხი შეიძლება განსხვავდებოდეს. ხშირად, დეველოპერები იყენებენ უფრო ხელმისაწვდომ მასალებს და სამშენებლო სტანდარტებს საცხოვრებლის ღირებულების შესამცირებლად. ეს ყოველთვის არ ნიშნავს ცუდ ხარისხს, მაგრამ მნიშვნელოვანია, რომ საფუძვლიანად შეამოწმოთ ქონება შესყიდვამდე და უზრუნველყოთ, რომ ყველა სამშენებლო მოთხოვნა და სტანდარტი დაცულია. თქვენი კედლების, იატაკის, ფანჯრებისა და კარების მდგომარეობის შემოწმება დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ დამატებითი ხარჯები რემონტსა და განახლებისთვის მომავალში.

ასევე მნიშვნელოვან როლს თამაშობს ბათუმში იაფი ახალი შენობების ირგვლივ არსებული ინფრასტრუქტურა. განვითარებად უბნებს შესაძლოა ჯერ არ ჰქონდეს კეთილმოწყობის სრული სპექტრი, როგორიცაა მაღაზიები, სკოლები და სამედიცინო დაწესებულებები. თუმცა, დეველოპერები ხშირად გეგმავენ ინფრასტრუქტურის განვითარებას საცხოვრებელი კომპლექსების პარალელურად, რაც დროთა განმავლობაში აუმჯობესებს ცხოვრების ხარისხს ამ ადგილებში. შეგიძლიათ გაიგოთ ინფრასტრუქტურის განვითარების გეგმების შესახებ ადგილობრივი ხელისუფლებისგან ან დეველოპერებისგან, რათა წარმოდგენა გქონდეთ რაიონის მომავალზე.

იაფი ბინები ახალაშენებულ კორპუსებში ბათუმში ხშირად გვთავაზობენ თანამედროვე განლაგებასა და კეთილმოწყობას, რომელიც შეიძლება არ იყოს ძველ საცხოვრებელში. ეს შეიძლება იყოს ენერგოეფექტური სისტემები, უფრო ფართო და ფუნქციონალური განლაგება, ასევე თანამედროვე კომუნიკაციები. ასეთი უპირატესობები საცხოვრებელს უფრო კომფორტულს და მიმზიდველს ხდის ახალგაზრდა ოჯახებისა და სტუდენტებისთვის. გარდა ამისა, მიწისქვეშა პარკინგის, სათამაშო მოედნების და დაცული ტერიტორიების არსებობა ასევე შეიძლება იყოს დიდი პლუსი მყიდველებისთვის.

რას ეძებენ ბინის მყიდველები? პოპულარული მოთხოვნები

✅  უძრავი ქონების ტიპი

სტუდიო ბინების გაყიდვა

1 ოთახიანი  ბინები

2 ოთახიანი ბინები

3 ოთახიანი ბინები

კომერციული ფართები

მიწის ნაკვეთები

✅  შეძენის პირობა

ბინის შეძენა იპოთეკით

ბინის შეძენა განვადებით

ბინის შეძენა შუამავლების გარეშე

მაკლერები ბათუმი

✅  ქირა

სტუდიო ბინები ქირით

1 ოთახიანი ბინები ქირით

2 ოთახიანი ბინები ქირით

3 ოთახიანი ბინები ქირით

კომერციული ფართები ქირით

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი8 112 ₾-დან მ2-ზე
ცენტრი5 361 ₾-დან მ2-ზე
ახალი ბულვარი4 946 ₾-დან მ2-ზე
რუსთაველზე6 597 ₾-დან მ2-ზე
ბაგრატიონზე4 629 ₾-დან მ2-ზე
ჯავახიშვილზე3 846 ₾-დან მ2-ზე
ხიმშიაშვილზე5 057 ₾-დან მ2-ზე
აღმაშენებელზე3 428 ₾-დან მ2-ზე
თამარის დასახლება5 488 ₾-დან მ2-ზე
კახაბერში5 201 ₾-დან მ2-ზე
აეროპორტის დასახლება4 369 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი98 475 ₾-დან
ცენტრი54 830 ₾-დან
ახალი ბულვარი67 759 ₾-დან
რუსთაველზე34 963 ₾-დან
ბაგრატიონზე62 338 ₾-დან
ჯავახიშვილზე28 840 ₾-დან
ხიმშიაშვილზე67 759 ₾-დან
ბონი-გოროდოკი54 497 ₾-დან
აღმაშენებელზე54 459 ₾-დან
თამარის დასახლება59 085 ₾-დან
კახაბერში151 509 ₾-დან
აეროპორტის დასახლება4 201 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური4 526 ₾-დან მ2-ზე
ჭარნალი2 732 ₾-დან მ2-ზე
ჩაქვი5 708 ₾-დან მ2-ზე
გონიო6 174 ₾-დან მ2-ზე
კვარიათი6 550 ₾-დან მ2-ზე
ქობულეთი4 865 ₾-დან მ2-ზე
შეკვეთილი3 702 ₾-დან მ2-ზე
ურეკი3 374 ₾-დან მ2-ზე
ფოთი1 834 ₾-დან მ2-ზე
ბახმარო54 207 ₾-დან მ2-ზე
ზუგდიდი2 626 ₾-დან მ2-ზე
ქუთაისი2 596 ₾-დან მ2-ზე
ბორჯომი2 813 ₾-დან მ2-ზე
ბაკურიანი3 976 ₾-დან მ2-ზე
გორი2 073 ₾-დან მ2-ზე
მანგლისი2 675 ₾-დან მ2-ზე
გუდაური6 271 ₾-დან მ2-ზე
ბაზალეთი2 778 ₾-დან მ2-ზე
მცხეთა5 504 ₾-დან მ2-ზე
თბილისი4 672 ₾-დან მ2-ზე

ბინების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური48 786 ₾-დან
ჭარნალი89 441 ₾-დან
ჩაქვი78 329 ₾-დან
გონიო69 450 ₾-დან
კვარიათი134 162 ₾-დან
ქობულეთი63 617 ₾-დან
შეკვეთილი101 638 ₾-დან
ურეკი82 584 ₾-დან
ფოთი94 862 ₾-დან
ბახმარო2 710 360 ₾-დან
ზუგდიდი92 491 ₾-დან
ქუთაისი71 960 ₾-დან
ბორჯომი81 785 ₾-დან
ბაკურიანი53 556 ₾-დან
გორი71 553 ₾-დან
მანგლისი119 255 ₾-დან
გუდაური92 152 ₾-დან
ბაზალეთი80 633 ₾-დან
მცხეთა276 456 ₾-დან
თბილისი1 897 ₾-დან