მწვანე კარკასი, მშენებარე ბინები თბილისში

რა არის მწვანე კარკასი თბილისის ახალ შენობებში?

თბილისში ახალ შენობაში ბინის ყიდვისას, მყიდველები ხშირად აწყდებიან „მწვანე კარკასის“ კონცეფციას. ეს საცხოვრებლად მზადყოფნის ერთ-ერთი ეტაპია, რაც ნიშნავს, რომ ბინა სრულად არის მომზადებული საბოლოო მოსაპირკეთებელი სარემონტო  სამუშაოებისთვის.

მწვანე კარკასი მოიცავს კედლების, იატაკისა და ჭერის მოპირკეთებას, სანტექნიკის, სოკეტების, ჩამრთველების, კარებისა და განათების მოწყობილობების მონტაჟს. ასეთ ბინაში ყველა კომუნიკაცია უკვე შეერთებულია - ელექტროენერგია, წყალი, გათბობა, ვენტილაცია. მყიდველს მხოლოდ ფინალური კოსმეტიკური რემონტი, ავეჯისა და ტექნიკის შემოტანა სჭირდება.

თეთრ და შავ კარკასებთან შედარებით, მწვანე ყველაზე კომფორტული ვარიანტია, განსაკუთრებით მათთვის, ვისაც სურს შეძენისთანავე მალევე ბინაში გადასვლა. ეს საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ დრო და ძალისხმევა რემონტზე, ასევე თავიდან აიცილოთ დასრულების სამუშაოებთან დაკავშირებული გაუთვალისწინებელი ხარჯები.

მწვანე კარკასის ბინები უფრო ძვირია, მაგრამ შესაფერისია როგორც პირადი მოხმარებისთვის, ასევე დამატებითი ინვესტიციების გარეშე გასაქირავებლად. ეს პოპულარული არჩევანია მყიდველებს შორის, რომლებიც ეძებენ ყველაზე სრულყოფილ გადაწყვეტას ახალ შენობაში.

რა განსხვავებაა მწვანე კარკასს, თეთრსა და შავს შორის?

თბილისის ახალ შენობებში ხშირად გამოიყენება ბინის ჩაბარების სამი დონე: შავი, თეთრი და მწვანე კარკასი. ეს კონცეფციები მიუთითებს მშენებლობის რა ეტაპზეა საცხოვრებელი და რამდენი სამუშაო დარჩა მყიდველის მიერ შესასრულებელი. მათ შორის განსხვავება პირდაპირ გავლენას ახდენს ფასზე და საერთო კომფორტზე.

შავი კარკასი არის ძირითადი კონსტრუქცია დასრულებისა და კომუნიკაციების გარეშე. ბინას აქვს მხოლოდ მზიდი კედლები, შიდა ტიხრები, შესასვლელი კარი და ფანჯრები. ყველა საინჟინრო სისტემა, დასრულება და აღჭურვილობა მყიდველის მხრებზეა. ეს ვარიანტი მოითხოვს უდიდეს ინვესტიციას და ძალისხმევას, მაგრამ საშუალებას გაძლევთ ყველაფერი თქვენი გემოვნებით გააკეთოთ.

თეთრი კარკასი არის შუალედური ეტაპი, სადაც ძირითადი კომუნიკაციები უკვე დამონტაჟებულია: ელექტროენერგია, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, გათბობა. კედლები გასწორებულია და შელესილია, იატაკი მოჭიმულია. ეს კარგი ვარიანტია მათთვის, ვისაც სურს შეამციროს რემონტის დრო, მაგრამ მასალებისა და დიზაინის არჩევანი თავად მიანდოს.

მწვანე კარკასი მზადყოფნის უმაღლესი დონეა. ბინა სრულად მზად არის საბოლოო მიპირკეთებისთვის, დამონტაჟებულია სანტექნიკა, განათება, სოკეტები და კარები. ასეთი კონდიციის საცხოვრებელ ბინაში რემონტს მინიმალური დრო დასჭირდება და შესაძლებელია მალევე შესახლება ან გაქირავება.

მწვანე კარკასში ბინის შეძენის უპირატესობები

მწვანე კარკასის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა დროის დაზოგვაა. დეველოპერის მიერ უკვე შესრულებულია ყველა ძირითადი სამუშაო. ბრიგადების ძებნაში და რემონტის ზედამხედველობაში თვეების დახარჯვა არ გჭირდებათ - ყველაფერი მზადაა საბოლოო მოპირკეთებისთვის

ასევე აღსანიშნავია მოხერხებულობა და პროგნოზირებადობა. მწვანე კარკასში ბინის შეძენისას, თქვენ ზუსტად იცით, რა მასალებია გამოყენებული და რა შედეგს მიიღებთ. ეს ამცირებს ფარულ დეფექტებთან დაკავშირებულ რისკებს, რომლებიც ხშირად წარმოიქმნება.

ფინანსურად, მწვანე კარკასი შეიძლება უფრო ძვირი ჩანდეს თეთრ ან შავთან შედარებით, მაგრამ საბოლოო განსხვავება ხშირად მინიმალურია. როდესაც გავითვალისწინებთ მასალების ღირებულებას, შრომის ანაზღაურებას, დროის ხარჯებს და შესაძლო ცვლილებებს, მწვანე კარკასი ეკონომიკურად მომგებიან ვარიანტად იქცევა.

და ბოლოს, მწვანე კარკასის ბინები იდეალურია გასაქირავებლად. შეძენის შემდეგ მნიშვნელოვანი ინვესტიცია არ არის საჭირო - უბრალოდ საბოლოო კოსმეტიკური რემონტი, ავეჯით და ტექნიკით აღჭურვა და ბინა მზადაა გასაქირავებლად. ეს განსაკუთრებით აქტუალურია თბილისის ბაზარზე, სადაც საცხოვრებლად მზა ბინებზე მოთხოვნა მუდმივად მაღალია.

რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება მწვანე კარკასის ტიპის ბინის დათვალიერებისას?

მწვანე კარკასის ტიპის ბინა იდეალურ ვარიანტად გვეჩვენება. თუმცა, სრული რემონტის შემთხვევაშიც კი, მნიშვნელოვანია, რომ შეძენამდე ყურადღებით დაათვალიეროთ ქონება, რათა თავიდან აიცილოთ უსიამოვნო სიურპრიზები მომავალში.

• კედლისა და ჭერის მოპირკეთების ხარისხი. ყურადღება მიაქციეთ ბზარებს, სითანაბრ3ს, ტენიანობის კვალს ან აქერცლილი საღებავის კვალს — ეს ყველაფერი შესაძლო პრობლემებზე მიუთითებდეს.
• იატაკის საფარი. შეამოწმეთ, თანაბრად არის თუ არა დასხმული მოჭიმული იატაკი.
• სანტექნიკა. გახსენით ონკანები შეამოწმეთ წყლის წნევა, დარწმუნდით, რომ არაფერი ან ჟონავს და რომ ონკანები მუშაობს.
• ელექტროენერგია და განათება. დარწმუნდით, რომ ყველა სოკეტი და ჩამრთველი მუშაობს და პანელი აკმაყოფილებს უსაფრთხოების სტანდარტებს.
• კარები და ფანჯრები. შეაფასეთ, რამდენად მჭიდროდ იკეტება ისინი, არის თუ არა ჩარჩოები დეფორმირებული.
• ხმის იზოლაცია. შეეცადეთ შეაფასოთ მეზობლების ან ქუჩიდან ხმაურის დონე.
• დეველოპერისგან ჩაბარების მოწმობა. შეამოწმეთ, ხელმოწერილია თუ არა მიღება-ჩაბარების აქტი და ჩაიწერა თუ არა რაიმე კომენტარი - ეს მნიშვნელოვანია გარანტიასთან დაკავშირებული შესაძლო პრეტენზიებისთვის.

დასრულებულ ბინაშიც კი შეიძლება იმალებოდეს დეფექტები, რომლებიც შესვლის შემდეგ აშკარა გახდება. ამიტომ, მწვანე კარკასის შეძენამდე, არ უნდა დაეყრდნოთ მხოლოდ ლამაზ დასრულებას - მნიშვნელოვანია, რომ ყველაფერი ყურადღებით შეამოწმოთ უმცირეს დეტალებამდე.